新房交房時要交哪些費用？分別是什么形式的呢？我想了解下誰告知？

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• 141****1619

  1、向稅務機關繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購買人、開發(fā)商都要交的，一般購買人繳納的稅費由開發(fā)商代繳，稅務部門向開發(fā)商出具稅票，開發(fā)商后期會把稅票發(fā)給購買人。這屬代交，也可由你自己向稅務部門申報繳納。
  2、維修基金：這個費用也是開發(fā)商和購房人均要繳納的，各地有不同的繳納標準。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問或開發(fā)商。
  3、辦證費用：即辦理房產(chǎn)證、國有土地使用證的工本費用，一般在幾百元。
  4、物業(yè)管理費：即需預先繳納三個月到半年的物業(yè)管理服務費，按你購買小區(qū)的物業(yè)費標準乘以166平方米即可。
  5、裝修管理費和裝修押金之類的：如果你馬上要進行裝修的話，還得準備這筆費用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。
  其他如果有的話，也比較小了。當然，如果你房款沒繳清的話，還得準備房款哈。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:49:53
• 133****5129

  個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。
  5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:49:33
• 154****4303

  契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:49:25
• 153****4760

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結構住宅——49元/平方米
  無電梯框架結構住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:49:12

相關問題

• 問 交房時要帶哪些東西？分別是什么東西？我想了解下誰告知？
  答

  《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案后，發(fā)展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質量問題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其法律責任。注意：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

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• 問 買房**多少新房的？我想了解下誰告知？
  答

  **兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和**款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質客戶，可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成**的購房人群只能是教師、公務員、軍人、醫(yī)生、大型民營企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。

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• 問 ??我想了解下買房要交哪些費用？
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 你好，我想了解下期房交房時還要交哪些費用？
  答

  1、大修基金 每個地方政策不一樣，我們這是高層：總房款3%，多層：2%。2、契稅 總房款的1.5%3、燃氣初裝費 每個城市不一樣 大約30004、如果要裝修的話，需要交個裝修押金 我們小區(qū)物業(yè)收了20005、門禁卡押金，也就是卡費 4張20塊錢希望能幫到你

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• 問 交房要交哪些費用？分別是什么樣的費用？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的)3.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

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