??買房子沒有按合同交房怎么辦呢？誰能說說呢？

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• 154****7167

  合同雖未約定賠償標準，但是可以按照法律的規(guī)定計算賠償金額，如有疑問電話聯(lián)系，律師事務所面談。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:05:54
• 156****7218

  開發(fā)商都死了，合同沒辦法補，辦理產權證時開發(fā)商要提供購房合同給房產局，去房管局復印購房合同（沒辦理過不知道可以不），或者去銀行他們也有購房合同的（只能要復印件）。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:05:50
• 151****3001

  對方需要交違約金，如果和同上沒有寫明金額按法律規(guī)定計算違約金
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:05:44

相關問題

• 問 ??未交房怎么買房子呢？誰能說說呢？
  答

  無法交易。未交房的新房，即房產證還沒出，只是在辦理中，因為房產證的房產面積是以樓房的實測面積為準的，未交房，即無法實測，所以是未出證的。未出證房產，房管局是不受理過戶交易的。另外，未交房，即房產物權中的使用權還沒到你手上，沒有使用權，就沒法看樓，找不到買家的。所以無法交易。

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• 問 ??沒有交房欠水費怎么辦怎么交呢？誰能說說呢？
  答

  入住時業(yè)主應與物業(yè)共同確認水、電、天然氣表，入住前發(fā)生的費用業(yè)主不必承擔。

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• 問 ??房子沒有房本只有購房合同怎么辦？誰能說說呢？
  答

  1、購房合同交易再公證也改不了購房合同上的名字啊？所以公證時沒有用的。2、必須辦理房產證后才能上市交易3、在房產局備案科可以查到您想要查的購房合同（開發(fā)商必須備案購房合同）4、這個交易在沒有拿到房產證之前的的風險是非常大的，如果原房主一直不配合你去辦房產證，你的房子一樣永遠不能上市交易。而且，一旦原房主反目的話，你就很難取得房子的產權，即使公證過了也不行（而且公證處不該做這種非法公證，這種交易是不合法的）。建議，讓原房主把房產證辦下來，（如果有原始資料的話，特別是建筑平面圖，2個月左右就能辦下來），到時候再交易，直接簽交易協(xié)議，到房產局交稅過戶，是**合理，**安全的，勸你不要冒這個風險。

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• 問 ??怎么買房子？誰能說說呢？
  答

  1.五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據(jù)市商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下您，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。2.房屋質量。如果您期望房子可以由自己任意發(fā)揮裝修設計空間，那么要選擇框架式的房屋。這個結構的房子相對其他混合等結構的房子，易拆（當然，主要的房柱決不能動），防震等質量方面是比較好的。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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