??父母欲離婚房產(chǎn)可以公證給女兒?jiǎn)?？怎么?guī)定的呢？

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• 152****5620

  1、正常買賣；2、直系親屬間贈(zèng)與；3、遺產(chǎn)繼承
  方式1，是不是父母不能到場(chǎng)？辦理售房委托公證？需要找第三個(gè)人，委托給他，不能直接委托給子女。
  方式2，可以辦直系親屬關(guān)系公證，據(jù)我所知，北京現(xiàn)在已經(jīng)不需要這個(gè)了，其他地方咨詢當(dāng)?shù)亍?br/>方式3，可以辦理繼承公證。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:17:17
• 145****7132

  如果只是公證不辦理過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶，其房產(chǎn)權(quán)仍然還是屬父母的，子女還是沒有房產(chǎn)權(quán)的，只有將房產(chǎn)過(guò)戶后子女才有房產(chǎn)權(quán)。
  因?yàn)槲覈?guó)是按房產(chǎn)證上名字確定的房產(chǎn)權(quán)人，才是屬法定的歸屬權(quán)。沒有過(guò)戶的房產(chǎn)，不管是公證，遺屬，贈(zèng)與，交易的房產(chǎn)，都不屬國(guó)家認(rèn)可的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:17:11
• 152****2911

  父母直接以子女名義給子女購(gòu)買住房，所有權(quán)歸子女，在法律上認(rèn)定為父母對(duì)于子女的贈(zèng)與行為，受到法律保護(hù)。
  《婚姻法》解釋(三)對(duì)父母給子女購(gòu)買住房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定做出了一些明確規(guī)定，父母給子女購(gòu)買住房，應(yīng)該注意以下幾個(gè)問題：
  　　第一種，父母以自己名義購(gòu)買住房，父母給子女居住。在法律上該房屋的所有權(quán)是歸父母所有的，子女只是獲得該房屋的居住權(quán)，不享有所有權(quán)。子女結(jié)婚后，該房屋仍然不改變所有權(quán)歸父母的性質(zhì)，離婚時(shí)也不存在子女夫妻分割的問題。但是，這種房屋，在父母百年之后，子女及其他繼承人繼承后變更登記，需要辦理繼承公證，根據(jù)《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2004]1036號(hào))中規(guī)定：“一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅，但需要繳納工本費(fèi)。如果在子女婚后贈(zèng)與子女，則需要繳納購(gòu)房契稅。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:17:04
• 151****1624

  1、既然房子是父母婚后共同購(gòu)買的，他們可以去公證處做一個(gè)“若母親不幸過(guò)世，房子歸女兒所有”的公證。
  2、母親去世后，父親可以重新公證（更改原先與母親簽訂的公證），但公證的內(nèi)容僅限于更改屬于他所有的那一半房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:17:00
• 154****1975

  離婚時(shí)，是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。分割財(cái)產(chǎn)權(quán)屬必須是夫妻共同所有。他人房產(chǎn)無(wú)權(quán)分割。當(dāng)然，案例中父母房子屬于分得或繼承成為共同財(cái)產(chǎn)，由于案例中又寫給子女，找到了共同點(diǎn)，如果由房屋所有權(quán)人簽字，實(shí)際上是把父母財(cái)產(chǎn)分配，離婚財(cái)產(chǎn)分配同步進(jìn)行。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:16:54

相關(guān)問題

• 問 父母欲離婚房產(chǎn)可以公證給女兒?jiǎn)?/a>
  答

  只要父母與子女直接到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)即可。

  ??咨詢一下，父母農(nóng)村房產(chǎn)怎么公證給女兒？

  答

  農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證不可以公證，公證機(jī)構(gòu)不受理一下房產(chǎn)公證：在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

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• 問 父母離婚房子過(guò)戶給女兒怎么辦理?
  答

  **佳答案你好，對(duì)你的問題提供建議如下：1、父母的離婚協(xié)議約定他們每人分割一半的房子產(chǎn)權(quán)，該離婚協(xié)議若已公證則已經(jīng)具有法律效力。2、你父母離婚后，任何一方如再婚，他（她）該房產(chǎn)權(quán)對(duì)第二次婚姻來(lái)說(shuō)，都屬于婚前財(cái)產(chǎn)，再婚的伴侶生前不能參與該套房產(chǎn)的利益，但有遺產(chǎn)繼承權(quán)。3、若你父母都同意將房子給你，屬于贈(zèng)與行為，父與母都要寫贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)公證后生效。你可持父母的贈(zèng)與協(xié)議直接到房管局過(guò)戶手續(xù)。4、你無(wú)法（權(quán)）走法律程序要求重新分割房產(chǎn)。

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• 問 父母贈(zèng)與給女兒的房產(chǎn),女兒再0元賣給兒女
  答

  直接贈(zèng)予這樣更省錢，但是以后就會(huì)涉及到繼承稅20%

  全部9個(gè)回答>
• 問 父母給女兒買房的弊端
  答

  父母給女兒買房，**大的弊端就是不能夠隨便出售孩子名下的房產(chǎn)，同時(shí)也不能夠要求收回房產(chǎn)，即便父母是實(shí)際的出資人日后想要收回房產(chǎn)也是一件比較困難的事情。尤其是在面臨到一些贍養(yǎng)的問題上，也注意在親屬之間發(fā)生糾紛。此外，如果父母之間面臨離婚的問題，孩子的撫養(yǎng)權(quán)也會(huì)成為爭(zhēng)奪的對(duì)象，因?yàn)檎l(shuí)掌握了撫養(yǎng)權(quán)，相對(duì)意義上就擁有了房產(chǎn)的處置權(quán)。對(duì)于父母給孩子購(gòu)買房屋，可以簽訂贈(zèng)與協(xié)議，所以即便是日后子女結(jié)婚，出現(xiàn)一些婚姻問題，也不會(huì)導(dǎo)致父母出資的部分被分割，此外在婚前買房的時(shí)候，也**好做好相關(guān)的出資證明，除了銀行的轉(zhuǎn)賬憑證之外，對(duì)于房屋買賣合同或者是抵押合同也都需要留好依據(jù)，作為父母的出資明細(xì)。而且為了不影響孩子以后使用自己的首套房屋的優(yōu)惠權(quán)利，**好也不要在子女名下購(gòu)買房屋。