??有購房合同可以房產公證嗎？應該怎么查詢呢？

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• 157****2213

  只具有購房合同，可以加進行房產公證
  房產公證提供材料
  一、出售方
  1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
  2、房屋所有權證或土地使用證
  3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本
  
  二、購買方
  1、居民身份證
  2、戶口簿或法人資格證書
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:36:57
• 158****9286

  房產公證需要的手續(xù)：
  （—）辦理房產公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。
  2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
  3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關系等應當由本人辦理公證的除外。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:36:52
• 152****1506

  房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
  房產證具有以下顯著特點：
  (1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
  (2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證。
  (3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
  (4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:36:48
• 146****1898

  房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:36:38

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• 問 有購房合同可以房產公證嗎
  答

  那你得看做什么公證，麻煩說清楚點

  全部3個回答>
• 問 ??異地可以做房產公證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  住房房產證是證明當事人合法擁有住房產權的文件。沒有房產證，公證處不會受理此類住房的產權公證?！　　豆C法》規(guī)定：　　第二十七條　　申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充?！　」C機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔?！　　段餀喾ā罚骸　〉谑邨l　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  全部3個回答>
• 問 ??夫妻兩房產公證可以嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  辦理夫妻房產公證必須要有《夫妻房產協(xié)議》，然后才能辦理夫妻房產公證?！　　斗蚱薹慨a協(xié)議》　　夫妻房產協(xié)議的內容既可以是婚前的房產歸屬，也可以是婚后的房產歸屬;既可以約定房產歸屬于一方所有，也可以約定房產共有?！　≡谖覈芍校橐鲐敭a處理有“約定優(yōu)于法定”的原則。即夫妻雙方對于共同財產如果有明確的約定，首先使用雙方的約定，只有在沒有約定的情況下，才適用法律規(guī)定。　　夫妻財產協(xié)議有三點需要注意：　　一是，該協(xié)議一定要是書面協(xié)議;　　二是，財產協(xié)議**好做公證。否則在遇到財產糾紛時，經常出現(xiàn)一方當事人質疑該協(xié)議內容，此時，另外一方往往舉證困難。而法院對于公證過的協(xié)議，一般都予以采信;　　三是，約定處理的房產，必須是夫妻雙方有權處理的財產，不能損害第三人利益;四是，辦理夫妻財產公證時，夫妻雙方必須同時到場，委托他人的夫妻約定是無效的?！　“凑铡豆C法》，公證機構經審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

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• 問 ??房產證未下來可以公證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  一、房子還沒拿到房產證，是暫時不可以做公證的。辦理公正時必須完全取得對該房屋的所有權才可以的。二、依據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

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• 問 ??房產贈與必須公證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果房齡超過五年了，建議你走交易吧，這樣相對比較省費用，經濟一些，但是，需要走資金監(jiān)管，走形式上的交易流程，你需要準備部分購房款以作為資金監(jiān)管用。 四、如果房齡沒有超過五年，你通過公證處辦理贈與公證更名，這樣會比較簡單，而且直系親屬之間的贈與還可以申請免稅的。 五、辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料： 1、贈與人身份證、戶口； 注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。 2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理； 3、房屋產權證、土地證； 4、贈與合同（可以由公證處代書）； 5、贈與雙方本人到公證處； 6、公證處要求提供的其他材料。 六、希望對你有所幫助，如果還有任何疑問可以繼續(xù)追問。

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