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怎樣按揭二套房?想買第二套房怎么貸款?

146****6883 | 2019-09-12 07:08:34

已有4個回答

  • 151****0730

    各地政策不同,若當?shù)赜姓行校ㄗh聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理確認。
    還款方式的選擇,和您實際付出的利息有關,也取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的,等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些,**開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況,貸款**終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

    查看全文↓ 2019-09-12 07:08:52
  • 134****4418

    若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下:
    1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)
    2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
    具體您的可貸金額需您提交相關資料,網(wǎng)點審核之后才能確定,您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

    查看全文↓ 2019-09-12 07:08:47
  • 151****8990

    貸款流程:

    ⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;

    ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;

    ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;

    ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》;

    ⑸ 貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;

    ⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續(xù),過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

    ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

    ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

    ⑼ 借款合同生效后,貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

    ⑽ 借款人按月還款;

    查看全文↓ 2019-09-12 07:08:44
  • 147****8697

    作者 | 上海易融成

    上海易融成資訊聯(lián)合創(chuàng)始人;

    多年銀行從業(yè)經(jīng)驗,熟悉滬上各大銀行貸款政策,掌握一手資源;

    憑借豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,為千萬客戶提供融資規(guī)劃;

    易融成資訊將在本平臺不定期發(fā)表專業(yè)性分析文章;

    為伊某事,以一謀十,為您的“1”規(guī)劃“10”倍價值。

    敬請期待!







    二套房如何才能帶足7成?





    3月18號,某城市商業(yè)銀行重啟了按揭貸款3+4模式,為一大批二套房用戶解決了**難得問題,但是由于很多客戶還是第一次接觸此類的貸款模式,小編收到了較多客戶的提問,因此在客戶的強烈要求下特將此產品概要以案例的形式呈獻給大家。



    開始今天的主題:





    按目前上海的政策……

    如果您已有一套房

    或是在上海剛買第一套房、但以前已經(jīng)做過了一次按揭貸款

    無論有沒有結清

    那么再買的話就算是二套了

    普通住宅要**五成

    非普通住宅要**七成



    3+4的具體做法,就是您本來只能從銀行里按揭貸3成出來,我們可以幫您再多貸4成出來,等于從銀行里總共貸款7成。



      舉例說明:

      小李同志在上海已有一套房子,現(xiàn)在想再買一套離單位近一點的自住??粗械姆孔涌們r500萬,**7成需要350萬,但目前手上只有150萬,還有200萬的缺口,那怎么圓夢呢?

      A方案:問親戚朋友借200萬,找我們做3+4貸款,放款后的3成給上家房東(尾款),4成200萬去還親戚朋友的錢。

      B方案:我們墊資200萬,找我們做3+4貸款,放款后的3成給上家房東(尾款),4成還給我們。



    OK,就這么簡單

    貸款信息如下





    注:該款產品開放3個月,且總額度只有30個億,放完即停,且貸且珍惜!

    查看全文↓ 2019-09-12 07:08:40