如何辦理公積金還貸？每月錢如何扣？

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• 132****8415

  還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額**多，以后每月依次遞減）。
  你可以申請公積金沖還貸的手續(xù)，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，你的貸款本金變?yōu)?7萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:55:44
• 134****9816

  公積金按月還款是指按照簽訂的借款合同委托，銀行通過每月扣除借款人的儲蓄銀行卡或者存折上的金額幫助借款人完成償還公積金貸款。
  如果借款人每月按時在儲蓄銀行卡或者存折上繳納應還貸款的本金和利息，順利完成房貸償還，那么貸款銀行和公積金委托中心會按照相應的程序，將借款人及其配偶的住房公積金（包括按月住房補貼）發(fā)放到借款人住房公積金賬戶，將其作為下個月借款人償還住房貸款本金和利息的代扣資金

  查看全文↓ 2019-09-15 17:55:28
• 131****5812

  需要去公積金中心辦理按月提取自動還款手續(xù)。
  公積金自動還款可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發(fā)票到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理自動還款。?
  一、公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）。
  二、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。
  委托逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》（以下簡稱《委托協(xié)議書》）后每月一次由公積金管理中心自動提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大于或等于應還貸款本息時，才能成功扣款。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:55:22

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• 問 如何辦理公積金還貸？每月錢怎么扣？
  答

  需要去公積金中心辦理按月提取自動還款手續(xù)。公積金自動還款可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發(fā)票到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理自動還款。?一、公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）。二、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。委托逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》（以下簡稱《委托協(xié)議書》）后每月一次由公積金管理中心自動提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大于或等于應還貸款本息時，才能成功扣款。

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• 問 ??每月公積金貸款如何還貸？
  答

  您好，使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務壓力。兩種方式沒有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現(xiàn)。

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• 問 如何辦理公積金還貸
  答

  住房公積金貸款流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 如何辦理公積金代扣？我已辦理在農商行辦理了公積金貸款，請問能否辦理公積金代扣呢？需要如何辦理？
  答

  我在農行已辦理了公積金貸款,有九個月了,現(xiàn)想轉回代扣,該如何辦理?

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• 問 住房公積金每月扣多少
  答

  繳納住房公積金:公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當?shù)陀诖吮壤挝焕U存比例**高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。單位如何繳存公積金：老單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；新單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)；合并、分立、撤銷或者破產的單位，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件。個人如何繳存公積金：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)；單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。

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