??集資房受法律保護嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 131****8986

  集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。那么，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
  ，主要內容如下：
  集資房買賣受不受法律保護，這取決于集資房買賣有沒有違法。根據目前的法律規(guī)定，集資房的買賣是受到嚴格限制的。根據《經濟適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經濟適用房處理的。集資房買賣的條件是：
  1、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  2、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

  查看全文↓ 2019-09-18 13:19:04
• 141****0906

  不受法律保護，如果對方耍賴，你沒有辦法用法律維護自己的權益。希望你不要買小產權房
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:19:00
• 148****4944

  如有完整產權，房屋可以買賣并過戶。即使房屋無法過戶，也并不必然導致合同無效，合同無法履行，當事人承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:18:56
• 145****1284

  不知道您的購房合同是一手還是二手？ 集資房是以集體名義的房產，單個戶主一般沒有房產證。在集資房的購買過程中還應注意以下幾點：
  1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。
  2.為了避免不應有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護的。
  3.要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到**大限度的保障的重要關鍵。

  查看全文↓ 2019-09-18 13:18:53

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• 問 集資房受法律保護嗎
  答

  房屋合法的情況下是受法律保護

  全部3個回答>
• 問 購買農村集資房受法律保護嗎
  答

  有風險，不能辦房產證。若需要購買，則需要防范。

  全部3個回答>
• 問 ??農村集資房受法律保護嗎？誰能說說呢？
  答

  交易有風險。第一、政策因素。根據相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。第二、價格因素。拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，**終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。第三、人的因素。

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• 問 ??外地人買上海郊區(qū)老宅房產不能過戶受法律保護嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。 其二、房屋買賣合同有效成立的實質法律依據問題，亦即一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件。根據《民法通則》第50條之規(guī)定為： 第一、行為人具有相應的民事行為能力; 第二、意思表示真實; 第三、不違反法律和社會公共利益。 由此可見，一項具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質要件就在特定當事人之間產生了特定權利和義務關系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會產生承當違約責任法律的后果。

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• 問 首套房受法律保護嗎? 買房只交**房子受法律保護嗎？
  答

  不動產是產權登記為準，沒法過戶，就說明房子的所有權在登記者的名下。即使買了，也不受保護

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