驗房發(fā)現漏水怎么辦

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• 158****3196

  首先要檢查房子漏水是什么問題，一般在驗房時候發(fā)現房子漏水肯定是因為開發(fā)商的問題，這個時候需要向物業(yè)反映問題，待物業(yè)解決問題之后進行重新驗收。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:30
• 135****3069

  確實只能修，五年之內保修。
  　　
  　　售后修也是糊弄，協(xié)商下看能不能要點錢。
  　　
  　　自己找好點做防水的重新做吧，也沒多少錢。
  　　
  　　很多事情是沒工夫講理的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:26
• 135****8236

  協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:22
• 151****3178

  《建設工程質量管理條例》規(guī)定防水質保5年，從竣工驗收之日算，5年內由開發(fā)商或建筑施工企業(yè)負責維修。你可以要求開發(fā)商維修好再收房。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:18
• 137****6520

  若經證明為房屋結構質量問題導致的漏水，則業(yè)主有權拒絕收房，并可追償開發(fā)商相應延遲交房違約責任。具體屬于何種程度問題，可請第三方專業(yè)機構鑒定。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:15

相關問題

• 問 驗房發(fā)現漏水怎么辦?
  答

  你還沒接房，物業(yè)費也沒交，物業(yè)和你不存在合同關系。你應該找房屋賣家撒。。。去找售樓部或者開發(fā)商啊。

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• 問 驗房發(fā)現漏水怎么辦
  答

  《建筑工程質量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。《新建住宅質量保證書》明確了承擔解決住宅工程質量問題的主體。規(guī)定房產開發(fā)企業(yè)對簽約交付住宅在兩年內正常使用下出現的滲漏、堵塞、冒溢等工程質量問題，免費承擔維修責任。屋面防水保修期限為三年。建議采取措施：1、先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；2、檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應在此部位加強處理；3、在墻面與地面交接部位打防水密封膠；4、密封所有穿墻管道與墻體的空隙；5、注意地漏排水順暢；6、如果滲水現象依然存在，則建議重做防水；7、若解決不了，可找房產開發(fā)企業(yè)，房產開發(fā)企業(yè)再找設計施工單位，較后可到市建設工程質量總站申訴。

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• 問 驗房發(fā)現問題怎么辦?
  答

  驗房后發(fā)現問題的處理辦法 1、修補問題： 首要與開發(fā)商斷定如果驗房時發(fā)現了問題，開發(fā)商許諾在多長時刻內進行修繕，以及業(yè)主與開發(fā)商需求簽定哪些修補單之類的單據。 2、水路、電路、問題： 如果發(fā)現水、電路問題，要具體在驗樓單上予以注明。因為上述問題構成業(yè)主不能收樓的，要在驗樓單上具體注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。 3、上、下水問題：上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應要求開發(fā)商檢查后闡明導致問題的原因，在問題處理后再收房。 4、戶型問題：驗房時發(fā)現所驗商品房和合同簽定的要購買的商品房不共同。其結構與原規(guī)劃圖相同，戶型與購房合同中的戶型圖不符的現象雖不多見，可是一旦發(fā)現此問題我們能夠依據《商品房出售管理辦法》的規(guī)則要求退房。 5、面積問題：驗房時丈量所購商品房的面積是很重要的一個工作。在我們發(fā)實際踐面積與合同面積的面積差錯 值超越3%時，能夠挑選承受其實踐面積也能夠做退房處理。 6、主體結構問題： 當發(fā)現所購商品房存在主體結構不合格的狀況，應堅決果斷的退房。 7、規(guī)劃問題： 現在有些開發(fā)商在未奉告業(yè)主或未得到業(yè)主贊同的狀況下，就私行變更規(guī)劃，實踐上依據《商品房出售管理辦法》的規(guī)則，在這種狀況下我們一樣能夠要求退房。 當我們在驗房時發(fā)現問題后，要堅持冷靜，沒有什么問題是處理不了的。要保留好依據，如開發(fā)商許諾書、相關合同和約好、驗樓單、相關相片和錄像等。如果開發(fā)商不能依照合同約好的標準履行，我們能夠到相關質量監(jiān)查投訴，要求做出處理，或到法院申述要求補償。

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• 問 ??驗房發(fā)現問題怎么辦
  答

  1、如果房屋已通過了竣工驗收并達到了購房合同上的交房標準，那么你要正常收房，如果你不收不算開發(fā)商違約，可能算你違約； 2、如果房屋沒有通過竣工驗收或沒有達到合同中的交房標準，那你完全有理由不收房，由此引起的超期應視同開發(fā)商違約； 3、如果房屋有問題，但符合交房條件，你收房后可以按合同的約定要求開發(fā)商給你維修或補償。

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• 問 驗房時房子漏水怎么辦?
  答

  驗收房屋的時候**怕的情況：一個是開裂，一個是漏水，是**煩人的事。要對漏水的地方進行詳細檢查，注意檢查漏水的原因，是水管漏水，還是上樓的滲水情況，不要怕麻煩，一定要檢查清楚，查明漏水的原因后再根據問題進行整改。收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。

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