43層樓房怎么選樓層

已有3個(gè)回答

• 157****9006

  9~13層是揚(yáng)塵層不要買，樓層低可能會(huì)被擋光，總高43層**好選28~42層。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:05:12
• 142****9286

  十六層以上。視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:05:05
• 145****4590

  如果不是自己住，盡量高。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:04:59

相關(guān)問題

• 問 三十層樓房怎么選樓層
  答

  13至23是傳說中以及很多聰明人眼里的**佳樓層。的確，13至23樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊，而且噪聲的影響也比較少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問6層樓房如何選樓層？
  答

  這是一個(gè)仁者見仁，智者見智的問題。一般來說：以多層為例：1樓，優(yōu)點(diǎn)：方便，老人不用爬樓梯；缺點(diǎn)：可能會(huì)有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn)；2以上樓不會(huì)有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。頂層風(fēng)光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題，如果樓頂別人能上去，可能還會(huì)不衛(wèi)生。以小高層和高層為例：（專家建議）在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問43層住宅如何選樓層？
  答

  購買采暖散熱器，首選要考慮家中水質(zhì)，然后決定暖氣片材質(zhì)，如果水質(zhì)非常差的話，可以選用銅鋁復(fù)合暖氣片，因?yàn)槠渚邆涑瑥?qiáng)耐腐蝕性。要是水質(zhì)好的，可以使用鋼制暖氣片因?yàn)槠涿烙^而又經(jīng)濟(jì)。所以說要根據(jù)其自身需求而定，不管家中是自采暖還是集中供暖。而暖氣片規(guī)格，是可以按照家中房間面積和朝向還有位置，定制暖氣片的，一般暖氣片高度在300-1800mm之間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層樓房多少層噪音??？選樓層如何選？
  答

  瑞士伯爾尼大學(xué)的雷多斯洛、潘克扎克等人對(duì)瑞士150萬人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住在8樓以上的人提早死亡的幾率要比住在低層的人低22%，其中，死于肺部疾病的幾率低40%，死于嚴(yán)重心臟病的幾率低35%。居住在較低層住宅的人死亡原因，大多與肺部和心臟疾病相關(guān)。研究者認(rèn)為，和住在低層的人比較起來，住在高層住宅的人更可能徒步上下樓梯，因而鍛煉身體的機(jī)會(huì)多一些，由此遠(yuǎn)離了心臟疾病。據(jù)有關(guān)專家研究：“爬樓梯一級(jí)可延長生命4秒?！迸罉翘菔且环N不花錢而有效的健身運(yùn)動(dòng)，以一般速度登樓，每10分鐘要消耗220大卡熱量，比散步效果好4倍；居住在低層住宅的人可能受到空氣污染和交通噪音的影響更多，對(duì)健康和壽命不利。高層還彌補(bǔ)了低層住宅容易潮濕、視野狹窄的缺陷。高層住宅還有很多優(yōu)點(diǎn)。例如，視野較好，一覽眾山小。休閑之際，站在窗前或陽臺(tái)上遠(yuǎn)眺，城市美景盡收眼底，清風(fēng)吹來，確實(shí)令人心曠神怡；采光好，室內(nèi)光線充足，7層以上樓層的日照時(shí)間相對(duì)更長；通風(fēng)效果好，空氣流通速度快，房間內(nèi)較易形成穿堂風(fēng)；夏天蚊子相對(duì)較少；安靜、舒適、灰塵少。家住高樓，有利也有弊。高層住宅發(fā)生意外傷害的事故比低層住宅更多，后果也更為慘重，原因在于高層住宅一旦發(fā)生意外，居住者難以躲避，施救者也難以救援，火災(zāi)就是典型的例子。價(jià)格是80%以上購房者置業(yè)的**關(guān)鍵因素，樓層價(jià)格的差異在房產(chǎn)市場中也是一條基本規(guī)則。這種價(jià)格差別是按照一定比率來計(jì)算的，但是不同樓盤在定價(jià)的時(shí)候，對(duì)這種價(jià)格差別比率的確定有很大不同，在實(shí)際銷售的時(shí)候也會(huì)有一定的浮動(dòng)?？傊?，價(jià)格有差別是一定的，但這種差別的幅度卻是不一定的，購房者只能自己在不同樓盤之間進(jìn)行實(shí)際比較。這里我們只能介紹一些一般性的規(guī)則。7層以下多層住宅一般以第5層作為基準(zhǔn)價(jià)，6層的樓房一般第5層是基準(zhǔn)價(jià)格，7層的樓房第5層可能是基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加1％（也就是實(shí)際上沒有按基準(zhǔn)價(jià)出售的樓層），第1層的價(jià)格一般是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減3％～5％，第2層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加1％～2％，第3層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加3％～5％，第4層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加4%～6％，第6層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減2％～4％，第7層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減5％～10％。這里的百分比每個(gè)樓盤是有差別的，但各個(gè)樓層的價(jià)格高低卻是確定的，各個(gè)樓盤在確定價(jià)格政策時(shí)都會(huì)參照，因此購房者可以作為價(jià)格談判時(shí)的一個(gè)心理依據(jù)。另外，許多開發(fā)商為了對(duì)1層、頂層進(jìn)行促銷，會(huì)有一定的優(yōu)惠措施作為價(jià)格上的補(bǔ)償，購房者也可以參考這些優(yōu)惠措施是否確實(shí)符合自己的需求。7層以上高層住宅以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是24層的樓房12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià)差是根據(jù)一定的公式來計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為X，那么X層的樓層價(jià)格=基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)，價(jià)差系數(shù)。是負(fù)數(shù)，也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，M＝K／N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價(jià)格差異的**大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在10％～15％之間，K／N得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，比如24層的樓房，**大系數(shù)是15％，那么M＝0.625％。第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來換算各樓層的價(jià)差系數(shù)，**簡單的一種方式是單向加減，設(shè)樓層數(shù)為X，那么計(jì)算公式就是：基準(zhǔn)層以下的樓層價(jià)差系數(shù)=-（N／2－X＋l）×M基準(zhǔn)層以上的樓層價(jià)差系數(shù)=+（N／2－N＋X）×M這是**簡單的一種換算方式，是因?yàn)殚_發(fā)商在實(shí)際定價(jià)的時(shí)候，還會(huì)考慮其他因素，比如樓層的價(jià)差不一定是每層都有，可能每兩層一檔，同時(shí)樓層的定價(jià)還會(huì)受實(shí)際銷售狀況的影響和競爭對(duì)手的銷售價(jià)格的影響而進(jìn)行調(diào)整。樓層之間的實(shí)際價(jià)差不是絕對(duì)的

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??6層樓房如何選樓層怎么選呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只要不選8-9層都可以，8-9層為浮塵層。由于高層住宅樓層越高房價(jià)越高，您選6層是比較好的。首先，房價(jià)相對(duì)較低；其次，一旦電梯出現(xiàn)故障或停電可以步行下樓；第三是7層以下自來水不通過無負(fù)壓供水，不受無負(fù)壓設(shè)備故障的制約。

  全部3個(gè)回答>