??夫妻離婚了廉租房還能住嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 143****6200

  離婚后在男方所在地申請廉租房,以后改嫁符合租賃政策的，可以繼續(xù)租賃居住的。
  《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》
  第十七條 承租家庭有下列行為之一的，產權單位可與承租家庭解除租賃合同，收回住房：
  （一）將承租住房轉借、轉租的；
  （二）擅自改變承租住房居住用途的；
  （三）連續(xù)6個月以上未在承租住房內居住的；
  （四）連續(xù)3個月以上未按期交納租金的；
  （五）獲得其它形式政策性住房保障的；
  （六）其它違反租賃合同行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 14:47:31
• 154****9983

  由于公租房是未能取得產權的房產,因此,離婚分割時,并不能判決房子歸誰,只能判決由誰居住,享有居住使用權,但**重要的是雙方能協商解決。這大體涉及兩種情形: 一、達成協議的情況下,如何分割? 離婚公租房分割時,雙方可以協商,就公租房由誰繼續(xù)居住達成協議。在達成協議時,可以簽訂一份公租房分割協議書,確定由哪方居住。居住年限是多少,并對另一方如何補償。 二、未達成協議的情況下,如何分割? 離婚時;當事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議的,可以請求法院予以處理。此時,離婚公租房怎么分割呢?首先,需要確定離婚哪方有繼續(xù)承租的權利,然后根據承租權一方的意愿進行處理。又可以分為兩種情形: 1、 夫妻雙方均可承租的公房,離婚公租房怎么分割? 離婚后,雙方均有權承租:①婚前由一方承租的公房,婚姻關系存續(xù)5年以上;②婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工;③一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚后夫妻共同償還借款;④婚后經一方或雙方申請取得公房承租權;⑤婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權等。此時,夫妻雙方均可承租公房,因此在分割時,一般依照下列原則予以處理:①照顧撫養(yǎng)子女的一方;②男女雙方在同等條件下,照顧女方;③照顧殘疾或生活困難的一方;④照顧無過錯一方。對于夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對另一方可給予適當的經濟補償。 2、 夫妻一方可以繼續(xù)承租的公租房,離婚公租房怎么分割? 離婚時,夫或妻一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的,人民法院可調解或判決其暫時居住,暫住期限一般不超過兩年。在暫住期間,暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權承租,另行租房經濟上確有困難的,如承租公房一方有負擔能力,應給予一次性經濟幫助。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 14:47:27
• 136****2313

  先，廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。那么，雙方離婚時，廉租房不應該作為雙方的共同財產進行分割。
  其次，如果雙方對了廉租房的使用權問題，不能協商解決，那么可以通過訴訟的方式解決。那么，此時的處理并不是指房子歸誰，只是判決由誰繼續(xù)居住廉租房，另一方搬出廉租房。在這里，由哪方繼續(xù)居住廉租房要法官根據實際情況來進行分析處理。并不是說誰申請的廉租房，誰就有繼續(xù)居住的權利。
  同時，根據《婚姻法》第三十九條規(guī)定， 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 14:47:19

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• 問 ??有廉租房還能買房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。如果在承租期內發(fā)生下列情況之一，應在租賃合同期滿自行退出承租房屋：1.租賃期內違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉借、轉租他人或擅自與他人調換承租公共租賃住房；擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內部結構和配套設施，拒絕按甲方要求恢復原狀；在房屋內從事違法活動；無正當理由連續(xù)6個月以上閑置房屋；欠繳租金累計滿6個月，經催告仍未繳納等。2.符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請。3.提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件。屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經營單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內租金按照屆時租金標準確定，搬遷期滿應當自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

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• 問 ??廉租房只能本人住嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  國家政策規(guī)定：轉借、轉租或者擅自調換所承租廉租房的由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：承租人自退回廉租房之日起五年內不得再次申請；造成損失的，依法承擔賠償責任。廉租房僅限承租人居住。在承租人居住得情況下，親屬共同居住不屬于轉借，但是如果承租人之外任何其他人單獨居住都屬于轉租轉借行為。屬于違反公租房合同規(guī)定、違反廉租房相關政策得行為，可以予以清退。

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• 問 ??住廉租房能買車嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  廉租房是指保障低收入人群住有所居的一種政策性補助住房，其申請條件中人均收入及人均住房面積都有其上限，而一般有能力購買車輛并進行日常使用及維護的家庭，一般并不能滿足該條件，所以不是說廉租房名下不能有車

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• 問 ??住廉租房可以創(chuàng)業(yè)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  創(chuàng)業(yè)對住在哪里那要求，但是注冊公司就不能用住宅地址，必須要是商用辦公場地。在注冊公司的過程中進行工商登記的時候，我們需要提交注冊地址材料。如果，注冊地址是自己自有的場地，需要提交該地址的房產證復印件；如果，注冊地址是租賃過來注冊公司的，需要提交該地址的房屋租賃合同和房產證復印件。

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• 問 ??廉租房能讓人朋友住嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  申請的廉租房，承租人是你，你和男朋友商量好是可以一起住的，不影響評定。如果承租時間到了，你們已經結婚的話，可能就需要提供兩個人的相關證明材料重審了。詳細的你可以詢問住房保障中心，問問結婚后兩人申請廉租房的條件。你現在是沒有關系的。

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