??棚戶區(qū)改造可以強(qiáng)拆嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 147****8653

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：
  第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
  市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
  第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
  擴(kuò)展資料：
  案例：木蘭縣執(zhí)行首例“司法強(qiáng)拆” 案件 確保棚戶區(qū)改造項(xiàng)目順利實(shí)施
  木蘭縣木蘭鎮(zhèn)民主路5戶房屋被司法強(qiáng)制拆除，這也是木蘭縣首例進(jìn)入“司法強(qiáng)拆”的案件，這些房屋的依法拆除，為木蘭縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目掃清障礙，加快民生工程建設(shè)，讓項(xiàng)目成果盡早惠及百姓。

  查看全文↓ 2019-09-24 11:31:32
• 155****4971

  政府從來就不準(zhǔn)強(qiáng)制性拆遷。并強(qiáng)調(diào)強(qiáng)制性拆遷是違法行為。棚戶區(qū)也是一樣。

  查看全文↓ 2019-09-24 11:31:28
• 154****6630

  外面人買你們村的宅基地是不可能獲得國(guó)有土地使用權(quán)證的，因?yàn)槟銈兇宓耐恋厥菍儆谀銈兇寮w所有，村集體的土地屬于集體土地不屬于國(guó)有土地，如果他以村集體用地辦理到了國(guó)有土地使用權(quán)證的話那么他的這個(gè)國(guó)有土地使用權(quán)證就是無效的，是不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2019-09-24 11:31:23

相關(guān)問題

• 問 ??棚戶區(qū)沒簽協(xié)議政府可以強(qiáng)拆嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果你沒有簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議可以認(rèn)為政府征收程序不合法，沒有確切的圖紙?jiān)趺春湍愫炗唴f(xié)議定下這產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房子呢，但是簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議就是雙方已經(jīng)協(xié)商一致同意按口頭告知的位置安置房屋，很難有證據(jù)說明現(xiàn)在的房子與原來口頭上講的不一致呀，這不可以講簽訂的協(xié)議不合法呀。要談如何解決**好是雙方再協(xié)商呀，如有可能在建成的房屋中重新選擇滿意的吧。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造能強(qiáng)拆嗎？誰知道呢？
  答

  1 補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，暫時(shí)不要簽拆遷協(xié)議，與相關(guān)聯(lián)的部門進(jìn)行協(xié)商。2 協(xié)商解決不成，可以委托律師通過要求信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)你們的權(quán)益，也可以選擇有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。3 達(dá)不成協(xié)議走訴訟程序，法院判決后才能實(shí)施強(qiáng)拆?！狙a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式】1 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。2 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。4 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。5 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn)。6 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

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• 問 棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆怎么辦？ 棚戶區(qū)改造 和 一般的商業(yè)性質(zhì)拆遷有什么不同？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善?！　「脑煲螅骸　?、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)棚戶區(qū) 問題，對(duì)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項(xiàng)住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?！　?、破解復(fù)雜問題，必須堅(jiān)持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策；　　3、加強(qiáng)棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標(biāo)的方式選擇有實(shí)力的單位參與建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛?！　?、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。　　5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點(diǎn)，并挖掘其潛力?！　∩虡I(yè)拆遷是指，開發(fā)商作為一般的民事主體，基于純商業(yè)開發(fā)性質(zhì)的考慮，出于營(yíng)利的目的，經(jīng)與被拆遷人協(xié)商一致，被拆遷人將其房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，開發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為?！　∫皇巧虡I(yè)目的性，二是合意性，三是拆遷補(bǔ)償?shù)牟淮_定性。商業(yè)拆遷必須建立在平等自愿、意思自治的合同基礎(chǔ)上，被拆遷戶與開發(fā)商達(dá)成合意，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，不得強(qiáng)制拆遷。由于拆遷協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，所以拆遷補(bǔ)償沒有法定要求的合理性，北大教授錢明星說過：商業(yè)拆遷中漫天要價(jià)是被拆遷者的合法權(quán)利?！　“凑漳壳胺康禺a(chǎn)估價(jià)的行業(yè)規(guī)則，在商業(yè)拆遷中，為了完成項(xiàng)目進(jìn)度，評(píng)估人員可以根據(jù)“甲方”（一般為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的要求，或增加房屋面積或提高補(bǔ)償價(jià)格，促使被拆遷人同意拆遷

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• 問 ??棚戶區(qū)改造回遷樓可以買賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只要是你的財(cái)產(chǎn)，你就可以隨便處分。當(dāng)然可以買賣。只是沒有房產(chǎn)證，無法辦理過戶。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造需要花錢嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  每個(gè)城市由于所處的省份不同，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不同，所以拆遷補(bǔ)償額度也是不一樣的，具體情況查詢下當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w補(bǔ)償管理辦法，到政府的拆遷辦咨詢是會(huì)得到答復(fù)的。另外，拆遷補(bǔ)償有兩種方式，即房屋同地或異地安置及貨幣化安置（就是人們俗稱的要錢），只要你家的被拆遷房屋有雙證（違章建筑不賠償），相信負(fù)責(zé)拆遷的部門會(huì)按照當(dāng)?shù)卣C發(fā)的房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法規(guī)定給予你家合理補(bǔ)償?shù)摹?補(bǔ)償費(fèi)是要根據(jù)拆遷房屋所處地段、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)等等多方面的因素來考慮的。現(xiàn)在國(guó)家在拆遷這個(gè)問題上越來越重視民生了，要相信政府，有關(guān)部門是不敢胡來的。

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