房貸違約會怎樣?光土地證可以到銀行抵押貸款嗎

已有3個回答

• 153****4003

  01
  
  選擇合理投資渠道
  
  第一個原因，這個按揭房貸的利率可能是市場上**便宜的貸款利率了，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準利率只有4.9%，公積金貸款就更低了，目前公積金5年期以上貸款利率僅為3.75%。
  
  這個利率水平在市場上有很多投資方式都可以超過，比如投資互聯(lián)網(wǎng)理財，靠譜的大平臺也可以獲得8-10%的利率。就算是拿這些錢來買銀行理財產(chǎn)品，收益率也能覆蓋掉房貸的資金成本。
  
  更何況還有其他一些比較穩(wěn)健收益率更好的投資渠道，所以有閑錢，不要著急還給銀行，選擇合理的投資渠道更劃算。
  
  02
  
  提前還貸需交違約金
  
  第二呢，有的時候提前還房貸可能還有交違約金，有的人肯定不理解，我又不是拖欠不還，提前還怎么還要有違約金呢？
  
  但實際上有的銀行會在房貸協(xié)議上規(guī)定不得提前還款，因為申請?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，就要通過收取違約金的方式彌補這一點。
  
  03
  
  提前還房貸對個人征信有負作用
  
  第三點，提前還房貸可能對你的個人征信有負面影響。這個可能很多人更不理解了，我提前還款說明我還款能力強，是信用好的表現(xiàn)。其實不然。
  
  因為嚴格講，提前還款也是一種違約。一般貸款機構把”提前還款”記錄送報征信中心，展現(xiàn)在“特殊交易”中。
  
  這個雖然不是不良記錄，但如果有的放貸機構根據(jù)自身業(yè)務要求將此記錄視作你的負面信息，有可能對你后續(xù)申請貸款產(chǎn)生影響。
  
  所以說，房貸不一定要提前還，當然，很多朋友說如果不還，會不會影響我辦其他貸款呢？這個確實可能會有影響，如果真的是這樣的話，那該提前還

  查看全文↓ 2019-09-27 06:49:45
• 136****0308

  　房貸如果逾期未還款或是違約將會承擔以下的后果：
  　　1、承擔一定的罰息。
  　　金融機構愿意借錢，一定會收取利息，而一旦借錢不還，逾期罰息和貸款違約金之類的條款就要為之付出一定代價。逾期時間越長，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔逾期滯納金、催收金等費用。
  　　2、逾期記錄會計入征信。
  　　貸款逾期就會產(chǎn)生逾期記錄，即便還清欠款，個人信用報告上依然會顯示貸款逾期的事實，下次想申請信用卡，或再次申請貸款，都會受影響，逾期次數(shù)過多，各種貸款類的金融服務基本上就無法辦理。長期欠款不還，就會被列入黑名單，即便是門檻低的小貸公司，也申請不到貸款。
  　　3、會被催收、起訴甚至被金融機構列為黑名單。
  　　貸款逾期還有一個嚴重后果，就是會被催收，短信、電話這種是常規(guī)手段，一旦這些不管用，銀行就會整理出貸款合同，轉至法規(guī)部門，著手進行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據(jù)確鑿，法院就會判決強制執(zhí)行，就算唯一的一套住房也可能被拍賣。
  　　欠款不還上了“失信被執(zhí)行人黑名單”的人，飛機、高鐵都坐不了，銀行卡、支付寶賬戶被凍結、個人財產(chǎn)被拍賣，生活簡直寸步難行。

  查看全文↓ 2019-09-27 06:49:40
• 143****4839

  多人只要銀行有貸款
  
  就感覺自己在背債，渾身不舒服
  
  就想提前還款來降低利息
  
  但是……
  
  想還錢，也得看銀行愿不愿意
  
  有時，提前還款也是要交違約金
  
  
  
  
  
  為何提前還錢還要交很多錢？
  
  
  其實，原因很簡單：
  
  
  
  因為前一年是利息**多的時候，銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。
  
  
  
  一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會想要用另一種方式迂回的賺回來，即違約金。
  
  
  什么是違約金？
  
  
  為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質(zhì)性的提前還款。
  
  
  
  各貸款機構對實質(zhì)性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
  
  
  
  
  
  違約金如何收??？
  
  
  提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
  
  
  
  違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。
  
  
  
  違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。

  查看全文↓ 2019-09-27 06:49:30

相關問題

• 問 房貸違約會怎樣?有房產(chǎn)證和土地證的房子，可以抵押貸款嗎？
  答

  A銀行會爭取你的房產(chǎn)，但是你的房屋已經(jīng)抵押給B銀行，就是你的房產(chǎn)證在B銀行，一旦你無力還款B銀行會首先起訴你，并收回你的房產(chǎn)。A銀行是沒有辦法封鎖已經(jīng)抵押他行的房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 房貸違約會怎樣?沒有土地證,只有房產(chǎn)證,能不能做房產(chǎn)抵押貸款.?
  答

  1、提前收回全部房貸逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。2、遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣長期不還或多次不還，銀行就會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進行拍賣，強制一次還清所有貸款。3、個人信用記錄受到影響逾期嚴重者，銀行會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、投資等

  全部3個回答>
• 問 怎樣查銀行抵押貸款下款?土地證可以貸款嗎
  答

  辦理了房貸，貸款進度可按照以下方法進行：　　一、網(wǎng)銀查詢具體流程為：　　1、開通工行網(wǎng)銀；　　2、登陸工行網(wǎng)上銀行；　　3、進入工行網(wǎng)上貸款模塊，進入點擊進度查詢；　　4、查詢所要查詢的相關內(nèi)容；　　二、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進度；　　三、客戶經(jīng)理查詢與為自己辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進度。

  全部3個回答>
• 問 怎樣用土地證抵押貸款?土地證可以抵押貸款嗎？
  答

  　　土地使用證可以抵押貸款的?！　⊥恋厥褂米C是確認土地使用權的法律憑證?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。　　土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用

  全部3個回答>
• 問 房貸違約會怎樣?房貸銀行還款時晚了，會有違約記錄嗎？
  答

  房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。房貸不及時繳納會造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權益，這期間房產(chǎn)或被凍結。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序對抵押房產(chǎn)進行拍賣。

  全部3個回答>