怎樣查自己還清了房貸?中國(guó)銀行房貸每月還款為什么比網(wǎng)上算出來的多很多

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• 142****8753

  如您在中國(guó)銀行辦理了個(gè)人商業(yè)貸款，您可登陸中國(guó)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款信息。以手機(jī)銀行為例，進(jìn)入“貸款”模塊，頁面上方顯示的貸款本金總余額，即為您剩余未還的貸款本金之和。如有多筆貸款，可點(diǎn)擊余額后查詢?cè)斍?。此外，您可攜帶本人有效身份證件在貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
  如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:20:22
• 144****3568

  已經(jīng)買房的人，應(yīng)該都清楚，房子是有產(chǎn)權(quán)年限的，不同使用性質(zhì)的房屋，有不同的產(chǎn)權(quán)年限，一般分為40年、50年、70年，一般而言，目前我們所購(gòu)房的住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，很多人都會(huì)認(rèn)為70年產(chǎn)權(quán)，顧名思義就是購(gòu)買了這套房子，自己將擁有這套房子70年的使用權(quán)，那么70年產(chǎn)權(quán)期滿，房子是誰的？其實(shí)70年產(chǎn)權(quán)并非你想的那樣，很多人都誤會(huì)了，買房人要注意了！
  
  
  
  現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)高了，買房也不再是一件輕松的事情，很多人辛辛苦苦買房，付了**之后，每個(gè)月還要還房貸，然而幾十年之后，房貸終于還清了，而房屋的70年產(chǎn)權(quán)也將到期了，卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的了，那么70年產(chǎn)權(quán)到底指的是什么呢？首先，大家需要知道“70年產(chǎn)權(quán)”指的是房屋所占土地的使用年限，而不是房屋的使用年限，房屋的使用年限是永久的。
  
  那么，換句話說，如果不規(guī)劃的話，房子可以一直住下去，并不是只能住70年，而房子所在的土地只能使用70年，商用土地是40年，工業(yè)土地是50年，我們?cè)谫I房之前，其實(shí)開發(fā)商從拿地，到建房，再到房屋出售，或許我們實(shí)際到手的房屋產(chǎn)權(quán)年限只有六十多年了，但這個(gè)年限只是使用土地的年限，這一細(xì)節(jié)，希望大家能夠在買房的時(shí)候注意下。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 10:20:18
• 135****9138

  
  什么是二套房？
  
  ertaofang
  
  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  
  
  
  這個(gè)并不難理解，如果分解來看的話主要包含三個(gè)基本信息：
  
  
  1
  以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  
  
  2
  以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?br/>
  
  3
  已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  
  
  
  
  相關(guān)政策
  自2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布:對(duì)已經(jīng)有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭,再一次申請(qǐng)貸款買房時(shí),金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該執(zhí)行首套房政策。
  
  別說這些文縐縐的有的沒的，
  
  首套和二套到底是咋個(gè)認(rèn)定嘛？
  
  
  
  別急噻
  
  房sir這就帶你去看情景實(shí)例！
  
  01
  假如房sir用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)在想要改善生活，再貸款買房（注意我說的是假如哈）。
  若貸款結(jié)清——算首套，若貸款未結(jié)清——算二套。
  
  （看來房sir買房還是算二套，屌絲永遠(yuǎn)是屌絲?。?br/>

  查看全文↓ 2019-09-27 10:20:12

相關(guān)問題

• 問 怎樣讓中國(guó)銀行扣房貸?中國(guó)銀行房貸如何提前還款
  答

  會(huì)自動(dòng)扣款的，這種情況需要及時(shí)將錢打入卡里的，如果你的還款額不足，銀行系統(tǒng)會(huì)從第二天開始自動(dòng)扣除您賬戶中的錢，直至還了足額的貸款后，就不會(huì)自動(dòng)扣了。一般情況下，晚還一天利息和罰息不會(huì)有多少的，但是你的信用記錄會(huì)有1次逾期的記錄。延展閱讀：通常情況下，償還房貸逾期1-3個(gè)月的，銀行會(huì)短信、電話、信函或上門摧收，逾期3個(gè)月以上的，銀行可能會(huì)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣你的房產(chǎn)。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對(duì)每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額還款，切勿因小失大。

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• 問 銀行房貸還款時(shí)間是多久? 中國(guó)銀行房貸每月還款日期是幾號(hào)呢
  答

  通常的情況來說是從放貸后開始還款。具體日期到貸款銀行打一份還款計(jì)劃，上面有還款日期和金額。1.一般房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等；2.同時(shí)還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒有交房；　3.**后簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

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• 問 ??每月房貸怎么算出來的？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計(jì)算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計(jì)算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率2、計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 中國(guó)銀行房貸提前還款 有怎樣的規(guī)定啊？
  答

  你可以直接電話給你的銀行de

  怎樣查自己還清了房貸?房貸是怎么計(jì)算的？

  答

  銀行網(wǎng)點(diǎn)你房貸時(shí)用的那家銀行的信用卡，就去那家銀卡查詢，注意要攜帶自己的身份證以及其他文件了。網(wǎng)上銀行前提是該卡開通網(wǎng)銀才行，登錄該銀行的手機(jī)端，就可以查詢個(gè)人貸款的還款情況和余款情況。

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