??不簽合同可以退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

已有3個回答

• 158****8085

  1.如果開發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證,則合同無效。
  2.售樓的口頭承諾無法作為有效證據(jù),如果有相關(guān)書面證據(jù)(銷售廣告、宣傳資料等)證明房屋實際情況與宣傳違背,你就有權(quán)退房。
  如能提供更多信息，則可給出更為周詳?shù)姆梢庖姟?br/>

  查看全文↓ 2019-09-29 10:01:44
• 135****9324

  1、合同一般是格式合同，你說的霸王條款是哪些部分文字？如果是開發(fā)商后來填寫的，你可以要求開發(fā)商協(xié)商更正。
  2、主要是補充協(xié)議，這里開發(fā)商私自填寫的內(nèi)容較多，對于不利于業(yè)主的，業(yè)主可以提出。正當(dāng)理由的，開發(fā)商應(yīng)該改正。否則，業(yè)主有權(quán)退房。拒簽。
  3、如果內(nèi)容明顯不合理或者違反國家有關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘吖ど叹?2315舉報，維護(hù)消費者權(quán)益。
  4、只要沒簽合同，合同就沒有效力。如果你們合理要求，開發(fā)商可以退換定金。
  5、你定金什么時候交的呢？如果是在開發(fā)商預(yù)售許可證取得之前繳納的，開發(fā)商違規(guī)收款，必須退你們。此外，你們還可向當(dāng)?shù)胤抗芫植块T舉報開發(fā)商無證銷售。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:01:40
• 142****6588

  購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
  第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。
  第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。
  第三，索要違約金及相關(guān)稅費除房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。
  《合同法》中申請退房的相關(guān)規(guī)定。
  1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人**可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。
  2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。
  3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。
  4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
  5、房屋面積誤差超過3%.如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
  6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
  7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:01:34

相關(guān)問題

• 問 ??簽合同后退房押金能退嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房東做得對。這就是社會，要對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。剛進(jìn)社會的大學(xué)生，要學(xué)的路還很長。

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• 問 不簽合同可以退房嗎
  答

  購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：　　第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款?！　〉诙绻麉f(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

  全部4個回答>
• 問 ??交了**簽了合同可以退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  簽訂購房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房退錢的。如果退房，解除房屋買賣合同，必須經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??交完**沒簽合同可以退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以退房，不過即使你沒有簽合同開發(fā)商也是會收取你的退房違約金的！

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• 問 ??退房給合同嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、約定索要違約金及相關(guān)稅費如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。2、明確約定**、月供利息都可獲賠在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家**款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。

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