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房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。
全部4個回答>建大橋要拆遷嗎？建橋拆遷費怎么算？有誰能回答我，謝謝哈！
143****5186 | 2019-09-29 11:18:51
已有3個回答
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131****4953
結(jié)合型補償
查看全文↓ 2019-09-29 11:19:18
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 -
146****8013
房屋拆遷補償方式：
查看全文↓ 2019-09-29 11:19:13
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 -
154****8483
不管什么規(guī)模的城市，這種情況都屬于拆遷行為，需要支付拆遷補償。 這種補償包括但不限于：1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
查看全文↓ 2019-09-29 11:19:03
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
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自己家中應(yīng)采用400KG別墅電梯為宜。這種電梯結(jié)構(gòu)簡單，占地小，且不在質(zhì)監(jiān)局監(jiān)管范圍內(nèi)，不必驗收注冊，也不必雇傭維保人員，減少后期運行成本。井道面積約1.6*1.6，具體可聯(lián)系電梯生產(chǎn)廠家確定。
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動遷的安置房不是商品房。所屬的土地也是劃撥或集體性質(zhì)，安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有該安置房滿5年以上，有房主憑安置補償?shù)膮f(xié)議，到住房所屬房管部門，申請辦理繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房為商品房，可以過戶。
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一般農(nóng)村集體土地上房屋，只有土地使用證，如果有房產(chǎn)證也好，需你爸爸給－份分家房屋材產(chǎn)所有權(quán)分配協(xié)議，家中有兄弟也要簽字認可，就可以去相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證 土地證。
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購房協(xié)議有法律效力嗎？一般說來，購房協(xié)議購房協(xié)議是真實的，不違反法律的規(guī)定，是合法有效的。但是，這不能一概而論，還需要結(jié)合該購房協(xié)議的具體條款、具體內(nèi)容來判斷。建議你盡早咨詢專業(yè)律師，相信專業(yè)律師會給你詳盡的專業(yè)解答。
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