動遷房大產證是什么

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• 143****5682

  大產證是開發(fā)商的 小產證就是你的產權證

  查看全文↓ 2019-10-06 11:08:09
• 143****1383

  大產證是俗稱，是一個項目（如成片開發(fā)的住宅小區(qū)）的建設單位（俗稱，開
  發(fā)商“）在該項目竣工后，為其全部所建房屋辦理’房地產初洽登己“，取得的房
  地產登記證明
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 11:08:05
• 131****2406

  大產證是指開發(fā)商的整個小區(qū)的產證

  查看全文↓ 2019-10-06 11:08:00

相關問題

• 問 動遷房大產證哪里查
  答

  是否屬于名下有房，屬于房產局管理的權限范圍內的事情，請咨詢房產局。

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• 問 動遷房怎么辦產證
  答

  房產證辦理程序如下：1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 動遷房幾年以后辦產證
  答

  大產證如果滿三年了那就可以過戶了，如果大產證沒有滿3年，那你們估計后面有的扯皮了，因為是動遷房，所以基本等產證滿三年能過戶的時候在買，這樣對你保險點，否則等二三年后房價漲了，你要過戶，房東不愿意，那就有的扯皮了，包括打官司都贏不了，多就是雙方回到原狀

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• 問 ??動遷房辦產證要交稅嗎?動遷房辦房產證都有什么費用?
  答

  賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。根據 稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 動遷房大產證已經辦好小產證什么時候能辦好
  答

  動遷房一般需要三到五年后才可以辦產證

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