貸款買房放貸后怎樣?貸款買房子，銀行放貸后應(yīng)該給我哪些手續(xù)？

已有3個回答

• 157****7615

  買房的流程：
  1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
  2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
  3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
  4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。
  6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:28:07
• 137****0039

  我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
  貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:28:02
• 154****5391

  
  隨著銀行信貸政策的收緊，銀行審批貸款時，對借款人的評估標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了微妙的變化，征信好、還款能力強的人申請貸款也未必能一帆風(fēng)順。
  
  
  
  如今銀行放貸時會查哪些因素？小編總結(jié)后發(fā)現(xiàn)，主要分自然狀況、清償保障、與銀行關(guān)系三大類。
  
  01
  
  自然狀況類
  
  
  
  自然狀況類，包括借款人姓名、年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、社保以及住房狀況，二手房的話還有房齡。
  
  
  
  1、貸款人年齡
  
  借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
  
  
  
  2、貸款人職業(yè)
  
  職業(yè)同樣會影響房貸審批，有些人群被歸為優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強員工，其工作收入較為穩(wěn)定，通常受到銀行的青睞。而像從事高空作業(yè)、危險化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。 這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸，為了規(guī)避風(fēng)險，會選擇拒絕為這類人貸款。
  
  
  
  3、社保繳納不穩(wěn)定的人
  
  有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬于職工保險，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能審批被拒。
  
  
  
  4、貸款人數(shù)
  
  確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行還會審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請人的情況都會影響到貸款申請。

  查看全文↓ 2019-10-07 07:27:59

相關(guān)問題

• 問 貸款買房放貸后怎樣?現(xiàn)在銀行貸款買房多長時間能放貸？
  答

  房款通知書，還款計劃表借款合同保證合同銀行卡（還款用）房屋所有權(quán)證

  全部3個回答>
• 問 貸款買房放貸后怎樣?買房申請房屋貸款要多久才放款？
  答

  買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)

  全部3個回答>
• 問 貸款買房放貸后怎樣?貸款買房，面簽以后，銀行要多久放款
  答

  首先，應(yīng)該向新房的物業(yè)管理中心，貸款是否已經(jīng)到位，然后叫他們安排是時間是驗房、收房。第二，向貸款的發(fā)放銀行或者幫你申請貸款的律師行，索要貸款合同，了解每月的還款金額及時間，每月做好還款準(zhǔn)備。對于銀行除了以上以外，基本沒有 什么手續(xù)了。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房銀行不予放貸會有哪些原因？
  答

  我們六月份所有的手續(xù)都齊全了，北京銀行一句銀行沒錢，就不給我們錢了。一百萬一兩個月的資金時間價值我們問誰要去。建議賣房的不要接受從北京銀行貸款的買家。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款什么時候放貸?現(xiàn)在銀行貸款買房多長時間能放貸？
  答

  如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

  全部3個回答>