.png)
很榮幸為你作答我親自為你查詢了下，確實(shí)屬于歷下區(qū)的范圍和管轄不管是歷史和行政區(qū)劃，都在其內(nèi)。
全部4個(gè)回答>??冠華歷山吉第房子戶型面積是多少？怎么計(jì)算的呢？
151****5782 | 2019-10-21 13:10:09
已有3個(gè)回答
-
154****5673
一、公攤面積分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e簡(jiǎn)稱即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、整幢樓服務(wù)公共用房和管理用房建筑面積等。
查看全文↓ 2019-10-21 13:10:27
二、現(xiàn)高層住宅公攤面積計(jì)算方式 ：
公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
各套 ( 單元 ) 套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)得購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偣媒ㄖ娣e ；
分?jǐn)偣媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積
三、一般來說普通多層住宅樓沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空情況下公攤系數(shù)約10%-15%;
帶電梯小高層住宅公攤系數(shù)約15%-20%;
高層住宅相對(duì)更高些約20%-25%
四、簽訂購(gòu)房合同時(shí)合同上都會(huì)注明房屋公攤系數(shù)范圍，房屋面積房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記心測(cè)繪部測(cè)繪結(jié)準(zhǔn)房產(chǎn)證上標(biāo)注面積也此準(zhǔn)。
-
142****3114
1.戶門。房門的開向要合理。
查看全文↓ 2019-10-21 13:10:24
居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。
2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積 -
142****8646
這的三房戶型都還可以的，朝向好，多面采光，明廚明衛(wèi)，臥室還帶飄窗，再加上三房都是大戶型，大面寬，非常宜居。三房面積的話好像是141平米和143平米，8500起價(jià)吧。
查看全文↓ 2019-10-21 13:10:17
相關(guān)問題
-
答
-
答
具體問問房管中心。房?jī)r(jià)的影響因素很多，如下:個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等。
全部4個(gè)回答> -
答
還建房能辦房產(chǎn)證。還建房是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的，主要看開發(fā)商什么辦理。一般來說農(nóng)村在集體土地上自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買這樣的房屋得不到法律的保障，因此是有風(fēng)險(xiǎn)的，要謹(jǐn)慎購(gòu)買。還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。
全部3個(gè)回答> -
答
東郊小鎮(zhèn)位于南京東郊麒麟鎮(zhèn),麒麟鎮(zhèn)被定位為南京大都市近郊以居住區(qū)開發(fā)為特色,制造業(yè)占有一定地位的衛(wèi)星小城鎮(zhèn).小鎮(zhèn)臨近仙林大學(xué)城,充分享受大學(xué)城的規(guī)劃利好. 東郊小鎮(zhèn)位于南京三大風(fēng)景區(qū)環(huán)抱之中,西臨鐘山風(fēng)景區(qū),東傍湯山風(fēng)景區(qū),北接佛教生地棲霞山,景色怡人,空氣清新.東郊小鎮(zhèn)一期,第一街區(qū),邀請(qǐng)知名的臺(tái)灣老圃園林公司為景觀設(shè)計(jì)單位,為未來的業(yè)主創(chuàng)造美麗而又悠閑的生活環(huán)境. 東郊小鎮(zhèn)南臨寧杭公路,北接滬寧高速公路,與建設(shè)中的仙西新市區(qū)相連,快速交通網(wǎng)絡(luò)完善;小鎮(zhèn)周圍有55、309、314、游5、太作、南湯等公交線路，第一街區(qū)交付初期會(huì)開通上下班時(shí)間的社區(qū)巴士，新公交線路的延伸也在洽談中；南京地鐵2號(hào)線計(jì)劃2009年開通至馬群，小鎮(zhèn)業(yè)主出行時(shí)間將大大縮短；白水橋立交已建成通車，正常情況下開車到新街口也就30到35分鐘。
全部5個(gè)回答> -
答
在簽訂精裝修房購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意以下問題：1、首先應(yīng)重點(diǎn)明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)購(gòu)房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等，未予明確的應(yīng)詳細(xì)注明。2、其次是質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等，應(yīng)在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行約定。3、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購(gòu)房者收到的房屋之間會(huì)存在或多或少的差異，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)**好問清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房開公司將相關(guān)承諾寫入合同附件。4、如果遇到項(xiàng)目變更，合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
