??北京綠地新都會(huì)房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說說呢？

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• 134****6468

  公積金貸款的需要的一條**重要的條件就是：必須要連續(xù)繳存公積金六個(gè)月或累計(jì)繳存公積金十二個(gè)月以上，申請(qǐng)貸款的時(shí)候還要在正常的匯交狀態(tài)下，才可以申請(qǐng)公積金貸款。并且是要購買本市的自住住房。如果您符合這個(gè)條件，申請(qǐng)公積金貸款沒有問題。
  但有一種情況，如果您買的房子已經(jīng)是現(xiàn)房了，并且開發(fā)商沒有和北京的公積金中心簽有協(xié)議，您就不能用公積金貸款了。但絕大多數(shù)都是因?yàn)橛械拈_發(fā)商由于自身利益的原因，拒絕業(yè)主用公積金貸款。并且北京的公積金中心不能制約這種行為，才導(dǎo)致不能用公積金貸款的這種情況。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:03:54
• 148****2031

  《住房公積金管理?xiàng)l例》“第十二條住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)?！?br/>“第二十六條 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。”
  京房公積金國管函〔2008〕1號(hào)：自2007年12月25日起正式啟用新版“住房公積金貸款委托合同”，委托各專業(yè)銀行代辦公積金住房貸款，同時(shí)與貸款人簽訂抵押合同。其中抵押合同中就有條款約定將所購買的住房作為抵押物。
  抵押合同一般都有“抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物”的約定條款。
  
  公積金貸款已經(jīng)抵押了這套房子，沒有償清貸款之前的房屋處置權(quán)在公積金貸款中心，再抵押就是重復(fù)抵押。再說，已經(jīng)抵押的物權(quán)，在沒有償清貸款、解除抵押之前，另一方不能做抵押登記。
  所以，不能用這個(gè)未償清貸款、解除抵押的房子抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-10-22 14:03:50
• 148****8371

  首先基于你提供的情況，如果此房屬于商業(yè)用房，商業(yè)用房**比例必須達(dá)到50%，商業(yè)用房沒有二套房限制。商業(yè)用房不能用住房公積金。
  二、如果此房是住宅，那么你買的第二套，必須按照50%繳納**，可以使用公積金，但由于公積金回款給開發(fā)商速度非常慢，所以很多開發(fā)商不想購房者用公積金，或者你本人的條件不符合公積金貸款。
  三、如果住房是商業(yè)，按照商業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用繳納，一切都比住宅貴。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:03:46

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• 問 ??現(xiàn)在綠地新都會(huì)的房子出售嗎？誰能說說呢？
  答

  新都會(huì)那邊是純板式的南北通透的房子，采光通風(fēng)什么的都很不錯(cuò)的~

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??綠地新都會(huì)電話是多少呢？誰能說說呢？
  答

  主力戶型為90平米二房，110平米三房以及部分復(fù)式房源。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??綠地新都會(huì)房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  綠地集團(tuán)是中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，在2011年中國企業(yè)500強(qiáng)排名位列第87名、中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)位列第32名9517在中國企業(yè)500強(qiáng)利潤和資產(chǎn)排序中均位列第75名395綠地集團(tuán)事業(yè)一部是綠地集團(tuán)下屬負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的管理部門。近年來adfj事業(yè)一部在上海寶山、嘉定、青浦、普陀，江蘇昆山、太倉等區(qū)域先后開發(fā)了綠地21城、市大型居住社區(qū)綠地新江橋城、綠地秋霞坊、綠地嘉創(chuàng)、公元1860等近三十余個(gè)大型辦公、酒店、商業(yè)、住宅、綜合體類房地產(chǎn)項(xiàng)目，總開發(fā)量已超過700萬平方米，2010年銷售額超過百億wa不過綠地一般的項(xiàng)目都在外環(huán)，沒有內(nèi)環(huán)的**空間高。

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• 問 ??綠地新都會(huì)的房源如何查詢呢？誰能說說呢？
  答

  建議上房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)，上面有樓盤的詳細(xì)信息和分析師的專業(yè)測評(píng)；綠地新都會(huì)各地塊各樓棟的交房時(shí)間不同，分別在16年底交房、17年6月交房、17年底交房。

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• 問 ??白金瀚宮濟(jì)南房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說說呢？
  答

  已經(jīng)貸款買房子了就不能用公積金貸款了，但可以提取公積金，根據(jù)實(shí)際情況和規(guī)定、分別提供相應(yīng)的材料，按程序提交后提取，如下：　提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；購買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份； 符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

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