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??綠城百合風(fēng)荷苑房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？

132****3958 | 2019-10-23 10:33:49

已有4個回答

  • 143****7318

    公積金貸款額度：
    公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：
    按還貸能力：
    計算公式為：
    （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
    使用配偶額度的：
    （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
    其中還貸能力系數(shù)為40%
    月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
    按房屋價格：
    計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
    其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
    a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

    查看全文↓ 2019-10-23 10:34:16
  • 151****8940

    個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
    1、借款人具有完全民事行為能力;
    2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
    3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
    4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
    5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
    6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
    7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
    8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
    9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
    10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

    查看全文↓ 2019-10-23 10:34:10
  • 141****5477

    住房公積金貸款所需材料：
    1.借款人及其配偶的戶口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份證;
    3.借款人婚姻狀況證明;
    4.購房**款證明;
    5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
    6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    住房公積金辦理?xiàng)l件：
    1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
    住房公積金辦理流程：
    1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-10-23 10:34:06
  • 137****1453

    一般是都可以公積金貸款的，具有要咨詢?yōu)I河果嶺售樓處確認(rèn)。
    住房公積金貸款所需材料：
    借款人及其配偶的戶口簿;
    借款人及其配偶的居民身份證;
    借款人婚姻狀況證明;
    購房**款證明;
    收入證明；
    銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
    符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    住房公積金辦理?xiàng)l件：
    個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
    住房公積金辦理流程：
    貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-10-23 10:33:57

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