一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少(一)、稅類:1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。(二)、費(fèi)類:1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí),在地區(qū)上會(huì)有差別,因此,以上只是一個(gè)參考。因此,在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí),可以請(qǐng)求律師幫忙。
全部5個(gè)回答>離婚前房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少? 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用
135****4840 | 2019-11-01 03:39:43
已有3個(gè)回答
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158****7601
一、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用:
查看全文↓ 2019-11-01 03:39:58
(一)、稅類:
1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。
(二)、費(fèi)類:
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià)); -
131****8549
離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用主要包括以下幾類:
查看全文↓ 2019-11-01 03:39:54
(1)稅類:契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。關(guān)于契稅問題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
(2)費(fèi)用類:登記費(fèi)80.00元;交易手續(xù)費(fèi)百分之二;工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí),在地區(qū)上會(huì)有差別,因此,以上只是一個(gè)參考。因此,在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí),可以請(qǐng)求律師幫忙。 -
153****6532
**近,朋友圈里好多人都在轉(zhuǎn)一條科普小文,單看標(biāo)題就很惹眼,說的是“房產(chǎn)證上的名字,有木有你并沒什么用!”
查看全文↓ 2019-11-01 03:39:50
如果真的沒有用,那爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房,就算寫著咱的名字,結(jié)了婚難不成就不是咱的了?先別慌,這么大的事兒,咱不能只相信“科普小文”,還得聽一聽**權(quán)威的解釋。
結(jié)婚買房,房產(chǎn)證上寫誰的名字?只寫他,她也出了錢,萬一之后鬧糾紛,咋弄?小夫妻,倆名字都寫上,是不是讓人覺得這還沒怎么著,就彼此不信任了?這結(jié)婚買房,房產(chǎn)證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎?
【案例】
婚前貸款買的房,離婚時(shí)法院判房子不屬于共同財(cái)產(chǎn)
2010年初,小媚、大光經(jīng)人介紹相識(shí),仨月就登記結(jié)了婚。2011年10月,小媚生下了兒子小光。兒子還不到兩歲,小媚就把大光告上了法庭,要求離婚。
法院在一審時(shí)查明,大光在結(jié)婚前,貸款買了套房,房產(chǎn)證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時(shí),這房子的貸款還沒還清,由銀行保留房屋所有權(quán),這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以,小媚要求將這房子轉(zhuǎn)到兒子小光的名下的請(qǐng)求,法院不予支持。
大場(chǎng)景:
當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)
情景1:他結(jié)婚前全款買了套房,這房子是他的?
答案:必須的!
解答:根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定,他婚前全款買的房屬于他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以,萬一他結(jié)婚了,夫妻感情不和出現(xiàn)離婚,這套房子也仍屬于他一個(gè)人。
情景2:結(jié)婚前,他貸款買了套房。這房子還是他的?
答案:那可不一定。
解答:根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第十條:“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?!?br/>
咱通俗點(diǎn)說就是,結(jié)婚前他買了房,房產(chǎn)證上寫的是他一個(gè)人的名字。結(jié)婚后,他和她一起生活,賺的錢擱一起吃吃喝喝用用加還貸。如果有一天,倆人掰了,這房子咋分,倆人可以自己商量。
不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決這房子歸他,還沒還完的那些貸款就成了他的個(gè)人債務(wù)。倆人結(jié)婚后共同還貸的錢還有房子相應(yīng)的增值,根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定,離婚時(shí)由他對(duì)她進(jìn)行補(bǔ)償。
情景3:婚后他爸媽全款買了套房,登記在了他名下。這房子肯定是他的?
答案:是的。
解答:根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條,婚后由一方父母出資為子女購買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。也就是說,這房子還是他的哦!離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割,咋說,都是連墻角都分不到。
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按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理,以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅,每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是:房屋市場(chǎng)價(jià)值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定)。房屋建筑面積乘以6元單價(jià);房屋評(píng)估價(jià)值0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場(chǎng)價(jià)值0.05%的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù),就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理,到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明,就可以辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種,所以也有稅費(fèi),繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例,再加上公證費(fèi)用,就是本次過戶的費(fèi)用。
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離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。關(guān)于契稅問題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(2)費(fèi)用類:登記費(fèi)80.00元;交易手續(xù)費(fèi)百分之二;工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí),在地區(qū)上會(huì)有差別,因此,以上只是一個(gè)參考。因此,在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí),可以請(qǐng)求律師幫忙。
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離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。關(guān)于契稅問題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(2)費(fèi)用類:登記費(fèi)80.00元;交易手續(xù)費(fèi)百分之二;工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí),在地區(qū)上會(huì)有差別,因此,以上只是一個(gè)參考。因此,在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí),可以請(qǐng)求律師幫忙。
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離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi),不額外收費(fèi)。1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移,由雙方共同申請(qǐng)登記,提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交:離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交:生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元),如有離婚判決書的話無需辦理公證;2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5)取證(交證照印花稅5元)。