??海景臺北灣二手房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 147****0086

  買二手房可以使用公積金。
  可以申請公積金貸款的房屋：
  商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；
  現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；
  拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:38:16
• 138****0930

  　　一、可提取住房公積金賬戶余額的情況：
  　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的；
  　　2、離休、退休的；
  　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  　　4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
  　　5、償還住房貸款本息的；
  　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的；
  　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè) 　、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:36:25
• 148****8309

  一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  二、公積金貸款條件如下：
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:36:20
• 145****0881

  一般住房貸款對于面積沒有嚴格要求 但對于房產(chǎn)年限有一定的要求 一般銀行規(guī)定申請貸款的住房使用年限應(yīng)當在15年以內(nèi) 貸款的金額一般為房產(chǎn)評估額的50%-80%不等 主要根據(jù)你個人的資信情況來決定 公積金貸款對房齡也是有限制的,但是比商業(yè)貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款中心審核 另外,1978年的房子有點難,但是還有放貸款的,你可以嘗試一下。 樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請貸款,面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請評估價的80%的貸款。二手房交易過程中,公積金貸款的程序: 1、申請人及配偶帶相關(guān)要件去公積金中心申請。 2、排號等待初審。 3、初審合格后進入復(fù)審再進入簽字。 4、辦理擔保及抵押。 5、等待公積金放款
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:36:16

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• 問 ??景瑞翡翠灣南區(qū)房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只要滿足公積金貸款的條件就可以申請貸款買房。各地區(qū)的限制條例多少有些不同，您可以具體參考當?shù)氐墓e金貸款條例。住房公積金貸款條件：1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金。2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同。3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預(yù)付款。4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)。5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。6、管理中心規(guī)定的其他條件。申請個人住房公積金貸款需提供的資料：1、購買住房的合同原件4份。2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份。3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份。4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份。5、保證函1份（根據(jù)要求提供）。6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)。7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

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• 問 ??華潤御苑樓盤房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

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• 問 ??雍錦半島藍光房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  您所說的還建房我不是很明白,但是只要能商業(yè)貸款就一定能公積金貸款!不管是商品房、經(jīng)濟適用房、兩限房還是上市的已購公房等都可以。

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• 問 ??白金瀚宮二手房子為什么不能用公積金貸款呢？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  各地公積金中心公積金貸款申請條件規(guī)定不同，主要有：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、有償還貸款本息能力；3、按時足額繳存住房公積金；4、**比例符合要求；5、當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。農(nóng)行個人住房公積金貸款申請資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準文件；4、對自有住房進行翻建，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。各地區(qū)規(guī)定可能會有不同，詳情請洽當?shù)毓e金管理中心公積金管理中心客服熱線：12329

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• 問 ??大連綠地中心房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我的公積金是在開發(fā)區(qū)繳的，房子在甘井子區(qū)買的。打83719999電話咨詢了公積金管理中心，說是要到購買房屋所在區(qū)辦理公積金貸款。所以去甘井子區(qū)辦理了貸款。辦理完貸款之后，可以提取公積金賬戶里的錢，提取錢的時候可以到任意公積金管理中心辦理。

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