??海棠灣豪宅交房時怎么驗房？誰能說說呢？

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• 146****7973

  1、首先檢查入戶防盜門，也就是自己家的門，看看門是否轉動自如，開關是否靈活，并適當用力搖晃，案是否安裝牢固，檢查麻藥是否松動不清晰。
  2、檢查內部門窗肉眼查看移門、移窗是否橫平豎直，門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。
  3、檢查屋內墻體墻體是否空鼓，有無劃痕、開裂、水漬，墻皮是否脫落墻體上是否有預留空調管孔，管孔處是否有倒灌水漬，有的話表明管孔角度不達標。
  4、檢查地面是否空鼓，用肉眼觀察地面是否有開裂現象。
  5、檢查天花板，先還是肉眼看是否有麻點、滲漏痕跡、裂痕、掉粉或長霉菌等情況，具體和墻體差不多。
  6、檢查煙道、排氣道，用手電或應急燈查看兩者中是否存有建筑垃圾。
  7、檢查暖氣、煤氣、天然氣。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:10:48
• 138****7802

  1、去廚衛(wèi)抬頭看下天花板有沒有水漬。
  2、把水龍頭和燈都打開看水電情況。
  3、帶把一米長的木條子，靠在墻壁上看墻面平整度，太離譜了就要他們補灰。
  4、看門窗關閉和開啟有沒有問題。這幾點合格就可以了，其余的無關大雅，人家驗房的經常說什么層高沒有2.8米、地面不平整、墻壁有空鼓、墻面有裂痕其實這些都可以忽略不計的，因為你還要裝修的。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:10:44
• 155****0231

  
  一個兩房一廳的的房子，大概只要300。三房大概400，也要看面積的！

  查看全文↓ 2019-11-06 10:10:37
• 155****2990

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 10:10:33

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• 問 ??天津住總尚清灣交房時怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  驗房是收費的，如果想要免費，一般需要你在那家裝飾公司裝修才有所謂的免費驗房。建議還是找個專業(yè)的第三方驗房機構、平臺進行驗房，畢竟房子也是大事，沒必要心疼那驗房的錢。

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• 問 ??上東灣二手房交房時怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房**初交易時間　　二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。**初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，**好不要購買。3、查看二手房戶型圖　　在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有所好處。

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• 問 ??海棠灣陶然灣小區(qū)交房時怎么驗房？應該怎么查詢呢？
  答

  找驗房師的好處：1. 雖然房子表面上看著比較華麗，但是真正的問題在細部，所以需要專業(yè)人士來看，同時驗房也要特別的仔細。2. 精裝修驗房需要使用各種專業(yè)工具，而且對不了解的裝修“門外漢”來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗，所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。3. 正常驗收一套房子的時間，一般要持續(xù)2至3個小時，大家在驗收精裝修房時**好預留時間，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。小區(qū)收房怎么驗房呢：　　1、關于收房時間。一般房產商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

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• 問 ??毛坯交房時如何驗房誰能說說？
  答

  1、墻面在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。 墻面平整度在3～5mm范圍內是比較正常的，再用米尺量頂地是否方正，是要注意門窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內保溫。?2、頂面主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現象。3、門鎖驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現象。4、地面首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

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• 問 ??嘉定綠地天呈交房時怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  綠地天呈位于嘉定主城高端居住區(qū)核心，勝竹路2600號。南邊是老城區(qū)，東邊緊鄰菊園新區(qū)。交通：距離11號線嘉定北地鐵站步行10分鐘，出行還算方便。商業(yè)：項目周邊日月光商業(yè)中心、羅賓森購物中心、東方商廈、嘉寶商廈等商業(yè)環(huán)繞，居民購物比較方便。**：嘉定實驗**、城中路**、嘉定中光高級**、嘉定外國語實驗**、上海大學嘉定校區(qū)等全齡段學府資源，解決業(yè)主子女上學的需求。醫(yī)院：嘉定中醫(yī)院和瑞金醫(yī)院， 就醫(yī)相當方便。產品設計：綠地天呈主力戶型是138-149㎡的城市疊院和90-132㎡的精裝平層，有六大智能筑家體系，產品概念設計新穎獨特?？傮w來說，項目定位為改善型住宅，配套比較齊全，小區(qū)容積率很低，居住起來相對舒適，產品打造獨特新穎，目前房源具有一定稀缺性，此項目未來會有很大的**空間。

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