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??中國(guó)鐵建國(guó)際城杭州房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

131****8934 | 2019-11-20 13:16:19

已有5個(gè)回答

  • 153****3998

    開發(fā)商不同意辦理住房公積金，是因?yàn)檗k理公積金貸款手續(xù)很復(fù)雜，銀行回款給開發(fā)商的速度很慢，開發(fā)商工作量增加了，回收資金的速度卻降低了。但只要符合條件的客戶辦理公積金貸款，是購(gòu)房人的權(quán)力，開發(fā)商如果斷然拒絕，是違規(guī)的。

    查看全文↓ 2019-11-20 13:16:45
  • 155****9626

    開發(fā)商說(shuō)不能用公積金貸款，是因?yàn)殚_發(fā)商沒有與住房公積金中心建立合作關(guān)系，沒有符合以下條件：
    　?。ㄒ唬┚邆鋰?guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷（預(yù)）售許可證；
    　?。ǘ╉?xiàng)目業(yè)主的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)不得低于三級(jí)（含暫定）；
    　?。ㄈ╉?xiàng)目業(yè)主同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式為本項(xiàng)目的購(gòu)房人提供保證擔(dān)保，具體擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)方、保證金比例等由公積金中心與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商后確定；
    　?。ㄋ模╉?xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)資信狀況良好。

    查看全文↓ 2019-11-20 13:16:42
  • 155****3931

    住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購(gòu)房，同時(shí)還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購(gòu)房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。
    　　一、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。
    　　二、職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

    查看全文↓ 2019-11-20 13:16:38
  • 137****2773

    各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有：
    1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
    2、有償還貸款本息能力；
    3、按時(shí)足額繳存住房公積金；
    4、**比例符合要求；
    5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。
    農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：
    1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
    2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；
    3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；
    4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
    5、符合公積金中心要求的**款證明；
    6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；
    7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；
    8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
    各地區(qū)規(guī)定可能會(huì)有不同，詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心

    查看全文↓ 2019-11-20 13:16:34
  • 142****8072

    個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
    1、借款人具有完全民事行為能力;
    2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
    3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
    4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
    5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
    6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
    7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
    8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
    9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
    10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

    查看全文↓ 2019-11-20 13:16:27

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