城市拆遷補償多少錢？為多拿拆遷賠償款六旬老婦竟想到“移花接木”

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• 132****1700

  "**高法：嚴禁法官提前介入土地征收、房屋拆遷等活動
  今天獲悉，**高人民法院日前發(fā)布了《人民法院落實〈保護司法人員依法履行法定職責的規(guī)定〉的實施辦法》，并同步發(fā)布司法人員履職保障十大典型案例。
  《辦法》共二十四條，涉及免受干預、免責機制、救濟渠道、公正考核、安全保障、休假權利、薪酬保障等內容，是對《保護司法人員依法履行法定職責規(guī)定》的細化和落實。主要內容體現(xiàn)在以下幾個方面：
  第一，明確法官依法辦案不受外部干預。《辦法》強調，法官依法辦理案件不受行政機關、社會團體和個人的干涉，有權拒絕執(zhí)行任何單位、個人違反法定職責或者法定程序、有礙司法公正的要求，并應當按照中央有關規(guī)定予以記錄。除參加專業(yè)法官會議外，法官有權拒絕就尚未進入訴訟程序的案件或者本人未參與審理的案件發(fā)表意見。
  第二，要求不得安排法官從事超出法定職責范圍的事務?！掇k法》以列舉方式，將招商引資、行政執(zhí)法、治安巡邏、交通疏導、衛(wèi)生整治、行風評議等界定為“超出法定職責范圍的事務”，要求各級法院不僅應當拒絕任何單位、個人安排法官從事上述事務的要求，也不得以任何名義安排法官從事上述活動。此外，《辦法》還嚴禁人民法院工作人員參與地方招商、聯(lián)合執(zhí)法，嚴禁提前介入土地征收、房屋拆遷等具體行政管理活動，杜絕參加地方牽頭組織的各類“拆遷領導小組”“項目指揮部”等臨時機構。
  第三，規(guī)定了法官受到非法處理、處分時的救濟渠道和救濟方式。一是明確法官非因法定事由，非經(jīng)法定程序被調離、免職、辭退或者受到降級、撤職等處分的，其所在法院應當及時予以糾正，或者建議有關機關予以糾正。二是明確法官提出異議、申請復議和申訴的權利。法官履行法定職責的行為，非經(jīng)法官懲戒委員會聽證和審議，不受錯案責任追究。法官對涉及本人的懲戒意見不服的，可以向作出審查意見的法官懲戒委員會提出異議；對涉及本人的處理、處分決定不服的，可以向作出決定的法院申請復議，并有權向上一級法院申訴。三是明確法官受到錯誤處理、處分后的救濟措施。對法官作出錯誤處理、處分決定的，在錯誤被糾正后，當事法官所在法院應當及時恢復其職務、崗位、等級和薪酬待遇，積極為其恢復名譽、消除不良影響，視情對造成的經(jīng)濟損失給予賠償或者補償，并商請有關機關依法追究誣告陷害者或者濫用職權者的責任。
  第四，強化了對法官及其近親屬人身權益的保護措施。針對近年屢見不鮮的擾亂法院辦公、庭審秩序和威脅、誹謗、侵擾、傷害法官事件，《辦法》從組織保障、硬件配置、機制建設和配套舉措等方面，強化了對一線司法人員及其近親屬人身權益的保護措施。一是要求各級人民法院設立法官權益保障委員會，組織領導、統(tǒng)籌協(xié)調與司法人員履職保障相關的事務；二是加強履職保障設施建設。要求各級人民法院的立案信訪、訴訟服務、審判區(qū)域應當與法官辦公區(qū)域相對隔離，為法官、審判輔助人員配備具有錄音功能的辦公電話和具有錄像功能的記錄設備，提供配備錄音錄像設施的專門會見、接待場所；三是強調嚴格依法懲治違反法庭規(guī)則、擾亂法院辦公秩序的行為；四是要求切實維護法官及其近親屬的信息安全，對偷窺、偷拍、竊聽、散布法官或其近親屬隱私的行為人，構成侵犯公民個人信息罪等犯罪的，依法追究刑事責任；五是對于法官因依法履行法定職責，本人或其近親屬遭遇恐嚇威脅、滋事騷擾、跟蹤尾隨，或者人身、財產(chǎn)、住所受到侵害、毀損的，要求其所在人民法院及時采取保護措施，并商請公安機關依法處理。
  第五，切實保障法官在公正考核、薪酬保障、教育培訓、心理疏導、醫(yī)療保障和休息休假方面的權利。一是要求各級人民法院健全完善法官考評委員會工作機制。對法官審判績效的考核、評價，必須由法官考評委員會作出，考核結果應當公示。法官對考核結果如有異議，可以申請復議。二是要求按時足額發(fā)放法官的基本工資、津貼補貼?？冃Э己霜劷鸬陌l(fā)放不得與法官等級、行政職級掛鉤，注重向一線人員傾斜。三是要求為法官提供心理咨詢和疏導服務，普遍建立和認真落實法官年度體檢制度，配合有關部門完善法官的醫(yī)療保障制度和撫恤優(yōu)待辦法。四是要求每名法官每年至少應當參加一次脫產(chǎn)業(yè)務培訓。五是要求依法保障法官的休息權和休假權，認真落實年度休假等制度，切實保障法官必要的休假時間，并將法官休假落實情況納入各部門績效考評范圍，不得以任何方式變相阻礙法官休假，不得強制要求法官在法定工作日之外加班。
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:34:04
• 138****8047

  "東城平房院落試點自愿騰退過道窄得只能容一人通行，房屋老舊發(fā)黑搖搖欲墜，私搭的簡易廚房、廁所把大樹團團圍住……寄托著北京人鄉(xiāng)愁的胡同四合院，如今大部分已經(jīng)淪為大雜院，居住條件很差。今年，東城區(qū)將試點平房院落居民自愿騰退，選擇外遷的居民可改善居住條件；選擇留下來的居民，也將獲得更大的院落公共空間。老城風貌將因此得到更好的保護。這是從昨天開幕的東城區(qū)“兩會”上了解到的。是走是留居民自愿選擇在東城區(qū)41.84平方公里范圍內，分布著大量平房院落，其中大部分是大雜院，房屋老舊、人均居住面積小、空間局促、公共設施落后。改善居住條件是居民**大的心愿。過去，整體拆遷是平房居民上樓的途徑。如今，左鄰右舍之間可以有不同的選擇?！白鹬孛恳粦舻囊庠?，可以選擇搬走，也可以選擇留下。搬走的，政府支持對接房源，居住條件與平房院落相比會有較大改善。留下來的居民，因為搬走的人騰出了空間，院落整體環(huán)境會得到改善。”東城區(qū)政府相關負責人表示。東城區(qū)政府工作報告中提出，要對標對表新版北京城市總體規(guī)劃，探索老城整體保護復興的有效途徑，努力實現(xiàn)人口規(guī)模、建設規(guī)?！半p控”，不斷降低人口、建筑、商業(yè)、旅游四個密度，營造優(yōu)良的政務環(huán)境和一流的人居環(huán)境。老城區(qū)不能再拆了，但落后的基礎設施、破舊的房屋、臟亂的環(huán)境還要提升，“自愿騰退”將是破解平房院落整治更新的有益嘗試。今年，東城區(qū)將會選擇一到兩個片區(qū)進行試點，目前正在進行具體的政策研究。將會與共有產(chǎn)權房等公共政策相結合，解決騰退居民的安置問題。6條胡同推行不停車在疏解騰退的同時，東城區(qū)將持續(xù)加強平房院落的環(huán)境提升。今年，拆違等環(huán)境整治就將從街面上向院落內部推進?！岸救鐜y困擾很多平房院落居民，今年，我們將推進‘公廁改革’，對現(xiàn)有廁所進行升級改造，力爭每條胡同至少有一個達標公廁。同時，利用騰退空間，推動公廁入院入戶，解決如廁難題?！睎|城區(qū)百街千巷辦常務副主任韓衛(wèi)國表示。此外，還將通過共享停車位等措施解決胡同停車難題。今年，東城區(qū)計劃通過和周邊單位共享停車位為平房居民增加車位1000個。去年，通過共享停車位增加車位2800余個。今年還將在交道口、安定門、北新橋等街道的6個歷史街區(qū)各選一條胡同，推進“胡同不停車”。如青龍胡同、西總布胡同、國子監(jiān)街等。此前，前門地區(qū)的西打磨廠街，南鑼鼓巷地區(qū)的雨兒、帽兒等胡同，已經(jīng)實現(xiàn)了“胡同不停車”。隆福寺地區(qū)改造也把東西兩側的平房院落納入項目范圍?！耙郧奥「Ｋ马椖可婕暗膮^(qū)域呈‘L’形，包括隆福大廈、隆福廣場、長虹影劇院、地鐵6號線的織補地塊等?，F(xiàn)在，我們把兩側的平房區(qū)一并納入到前期的研究中，把該項目建設成為‘老城保護的典范，文化復興的標桿’。今年，該項目將會有大的變化?！睎|城區(qū)重大辦相關負責人表示。民生為先保護老城風貌堅持“民生為先、安全第一、保護風貌”原則，東城區(qū)將持續(xù)推動平房區(qū)整治騰退和保護更新。今年實施的項目包括因地制宜、多措并舉，推進木質屋頂住宅樓整治，完成16棟簡易樓騰退改造；有序啟動四類以上即安全隱患比較大的直管公房簡易樓改造；實施危舊平房修繕700戶，完成平房院用水一戶一表改造4127戶。今年還將推動完成一批征收項目。包括基本完成望壇、南中軸路征收任務，完成天壇周邊簡易樓、天壇東里北區(qū)1-8號樓、西忠實里、馬圈、北京國際戲劇中心等項目收尾。同時，基本完成寶華里、金魚池二期西項目滯留居民搬遷，推動金寶街、王府井H2地塊項目取得實質性進展，積極推進安化寺二期、地壇公園西側等邊角地遺留地塊騰退。有序推進6個老舊小區(qū)綜合整治，引入物業(yè)管理。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:33:56
• 147****7485

  "杜絕“種房子”現(xiàn)象 拆遷補償臨夏模式破解征遷難題以地為主兼顧房屋基本杜絕私搭亂建拆遷補償臨夏模式破解征遷大難題“我們家院子被國家征收用于修路，拆遷前就給我們補償了3套房子，修路也是為了我們好，我們都很支持?！闭驹谠郝鋬龋w龍笑著對《法制日報》說。近日，甘肅省臨夏回族自治州臨夏市房屋征收管理局工作人員來到趙龍家里，就今年6月征收趙龍家宅基地一事進行了回訪。城市房屋的征遷補償工作號稱“天下第一難”，但自2010年以來，臨夏市因征遷補償發(fā)生矛盾糾紛的情況基本沒有，連續(xù)幾年未發(fā)生重大信訪事件，未引起一起重大矛盾糾紛，也未引起行政復議和行政訴訟。臨夏市常務副市長馬如云介紹說，這得益于臨夏創(chuàng)新實施的“以地為主、兼顧房屋”的征遷補償新模式，減輕了征用拆遷難度。甘肅省政府法制辦主任馬占元說，和其他城市相比，臨夏市有一個獨特現(xiàn)象，就是沒有“小炮樓”，經(jīng)過了解得知這得益于臨夏實行了“不同”征收補償做法。總結經(jīng)驗后他們申報了由中國政法大學法治政府研究院組織評選的第五屆“中國法治政府獎”。這是西北地區(qū)唯一獲獎項目。杜絕“種房子”現(xiàn)象站在東區(qū)辦事處毛園村的巷道內，一邊是拔地而起的高樓大廈，一邊是整齊劃一的農(nóng)家院落?！斑@些農(nóng)家院落早已被劃入征遷范圍，但沒有一家農(nóng)戶突擊加蓋房屋?！泵珗@村黨支部書記毛玉堂對說。城市房屋拆遷原本是改善民生的好事，但卻成了地方政府的“難心事”。“**難解決的就是‘種房子’現(xiàn)象?！瘪R如云說，原因是被征遷人預料到可能被征收補償，就突擊加蓋質量較差且不具備使用價值的房屋，以換取征收時不菲的補償?！耙敫豢縿舆w”“窮人翻身靠動遷”“翻身在此一搏”……這些想法催生了“守法者受損、違法者得益”的不正?，F(xiàn)象。針對這種現(xiàn)象，臨夏市在房屋征收補償工作中探索施行“以院落面積為主、以院落內房屋面積為輔”的征收補償計算標準，讓“突擊加蓋房屋、增加房屋面積”得不到高額征收補償，有效杜絕了“種房子”現(xiàn)象的發(fā)生?！斑@樣一來，加蓋的房屋面積就得不到高額補償，群眾‘種房子’的念頭也就打消了。”馬如云說，這種模式既減少了征收補償工作帶來的高昂成本和巨大的拆遷工作量，又節(jié)省了建筑材料，有利于促進城市建設發(fā)展。馬占元說，這種征收補償模式**突出的制度作用就在于可以防止“小炮樓”現(xiàn)象的發(fā)生，臨夏市的實踐充分證明了這一點。新政保護清朝古巷臨夏市中心的“八坊十三巷”，猶如一幅展開的江南山水畫卷，堪稱民族建筑藝術“大觀園”。家住“八坊十三巷”的馬哎力每天澆花侍草，把自己的特色館裝扮一新。馬哎力做夢都沒有想到自己的家園會變得這么漂亮整潔。了解到，“八坊十三巷”核心區(qū)面積約0.4平方公里，街巷結構**早形成于清初，古典建筑群相對集中，有裙樓、閣樓、磚雕、木刻等特色工藝，體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)建筑的主要特征，是臨夏典型的少數(shù)民族聚居區(qū)和城中村。臨夏市國土資源局局長牟全海告訴，由于“以地為主，兼顧房屋”征收補償新政的實施，群眾普遍形成了“加蓋房子也無利可圖”的心理預期，私搭亂建的“炮樓”現(xiàn)象在“八坊十三巷”基本杜絕，巷道的歷史文化風貌得以完好的保存下來。在此基礎上，臨夏市堅持“文化為先、利民為本、一巷一特色”的原則，稍加改造形成了集古街民居觀光、文化博覽、美食體驗、院落休閑、文化創(chuàng)意多功能于一體的文化休閑院落與文化旅游街巷，徹底解決城中村、棚戶區(qū)改造難題。八坊街道辦有關負責人說，濃厚的民俗文化和民族商業(yè)氛圍，讓這里的特色旅游產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，游客日漸增多。如今，“八坊十三巷現(xiàn)”的面貌煥然一新，已成為臨夏市城市名片、國家4A級景區(qū)和國家級歷史文化街區(qū)，為臨夏市的經(jīng)濟社會發(fā)展帶來了強勁動力和豐厚回報。新模式獲群眾支持“我已經(jīng)搬進新房一年多了，全家人終于告別了‘天上下大雨、屋里下小雨’的舊土坯房。”征遷戶毛玉堂說，她對臨夏市實施的征遷補償新模式舉雙手贊成。牟全海說，政府的基礎設施建設所有的項目，都是先安置，把房屋丈量以后，按照實際面積，直接分到政府的安置房，分完以后才開始拆遷，所以老百姓還是比較滿意。經(jīng)濟社會要發(fā)展離不開城市建設，而征地拆遷工作，一頭要保證各項重點工程及時用地，推動經(jīng)濟發(fā)展；一頭又要依法保護被征地農(nóng)民群眾的合法權益，維護社會和諧穩(wěn)定?！拔覀冊趶V泛調研的基礎上，堅持執(zhí)行‘以地為主、兼顧房屋’的補償征用方式，盡量讓利于群眾，讓老百姓不吃虧?！瘪R如云告訴，這種征遷拆遷模式，既保證群眾權益不減，又防止坐地修建、漫天要價現(xiàn)象的發(fā)生，得到廣大拆遷戶的理解與支持。近年來，在這種征遷拆遷新模式下，臨夏市先后組織征遷了臨合高速公路、臨夏州醫(yī)院、棚改房、臨夏市污水處理廠擴建等省、州、市重點建設項目的土地，各類建設項目共計征遷土地7500多畝，征遷房屋2966戶，發(fā)放各類征地補償資金7億多元，安置總面積近89萬平方米，沒有發(fā)生一起重大矛盾糾紛。臨夏市也先后獲得了“全國民族團結進步模范集體”“全國民族團結進步創(chuàng)建活動示范單位”“全省招商引資先進縣”等榮譽。馬占元認為，臨夏市創(chuàng)新的“以地為主、兼顧房屋”的征遷拆遷模式，填補了以住宅占地面積為主要標準進行征遷補償方面的空白，能和現(xiàn)有的“以房屋面積為主”的征遷補償模式形成配套，對其他具有以院落為主居住特點的中小城鎮(zhèn)征遷補償工作，特別是“城中村”“棚戶區(qū)”改造具有很好的借鑒和推廣價值，也為國家城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略過程中的城鎮(zhèn)建設、歷史文化古鎮(zhèn)保護開發(fā)提供了可操作的征遷補償經(jīng)驗。短評征遷“臨夏模式”值得推廣征遷難是全國性的難題，臨夏市在工作中，嚴格落實政策法規(guī)的基礎上，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展實際，因地制宜，開創(chuàng)性地探索出“以住宅占地補償為主、房屋建筑面積補償為輔”的征遷補償新模式，既保證群眾受益不減，又防止了“種房子”和漫天要價現(xiàn)象的發(fā)生。這種“臨夏模式”既保障了重點項目建設如“棚改房”的順利實施，有效破解了“城市第一難”征遷難的問題，客觀上也保護了如“八坊十三巷”這樣的清代古民居，留住了鄉(xiāng)愁和記憶。正如清華大學法學院副院長余凌云教授所說，臨夏征收補償模式“具有創(chuàng)新性，又非常具有推廣價值，為解決拆遷難這一全國性難題提供了一種思路和方案”。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:33:53
• 153****5214

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  房屋征收拆遷工作涉及到千家萬戶，關系到城市建設、經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的大局。在房屋征收實施過程中，征收評估機構作為接受房屋征收部門委托具體負責房屋征收實施工作的單位，不僅代表著委托方直接與被征收人面對面處理房屋補償安置事宜，更代表著政府和房屋征收部門開展征收工作時的具體形象。征收評估工作及工作人員的言行是社會和群眾評價政府房屋征收工作開展情況的直接依據(jù)。因此，加強對征收評估機構的監(jiān)督和管理意義重大。?為規(guī)范南京市國有土地上房屋征收評估行為，維護征收當事人的合法權益，促進國有土地上房屋征收評估的公平、公開、公正，市房屋征收部門強化創(chuàng)新思維，從法規(guī)制度建設入手，出臺了新的《南京市國有土地上房屋征收評估工作若干規(guī)定》和《南京市國有土地上房屋征收評估機構信用管理辦法》兩個規(guī)范性文件，以及具體評分標準手冊，形成征收評估機構信用管理體系。?《規(guī)定》提出，市房屋征收部門對從事南京市國有土地上房屋征收評估業(yè)務的評估機構實行信用管理制度。根據(jù)評估機構的執(zhí)業(yè)能力、執(zhí)業(yè)行為等情況建立南京市國有土地上房屋征收評估機構信用名錄，定期向社會公布。《辦法》從今年7月1日實施，今日《城鄉(xiāng)建設》專版將對《辦法》的出臺目的、簡要內容、信用等級如何劃分、企業(yè)如何申請等進行解讀。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:33:51
• 131****8506

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  老劉和王老太有三個兒子，一家人住在老劉承租的一套直管公房內，承租人為老劉。1990年老王太去世，2002年公房租賃期滿沒有續(xù)簽，2005年老劉去世，老劉去世后沒有留下遺囑，公房也一直未變更過承租人。
  
  該公有住房一直由大兒子劉一及其兒子劉明居住，該公有住房內有劉明和二兒子劉二的女兒劉小小的戶口。
  
  2007年，北京市進行危舊房屋改造，該公有住房在該拆遷范圍內，2012年10月，劉明作為被拆遷人與某開發(fā)商簽訂了《北京市城市住宅房屋拆遷安置補助協(xié)議書》，協(xié)議上被拆遷人一欄寫著“老劉（已故）、劉明”，約定在海淀區(qū)某小區(qū)為其安置一套住房，該房屋已于2015年7月交房，目前尚未辦理產(chǎn)權證，該房屋現(xiàn)由劉明居住。
  
  劉明認為，老劉簽訂的承租協(xié)議已于2002年到期，到期后也沒有續(xù)簽，且老劉已于2005年去世故不再是公房的承租人，亦不能作為被拆遷人享有拆遷利益。其為該公房的被拆遷人，故據(jù)此享有該回遷安置房的所有權益。
  
  兩個弟弟認為，該公房的承租人一直沒有進行過變更，父親遺留下來的公房為其遺產(chǎn)，因該公房拆遷而得的回遷安置房應作為父親的遺產(chǎn)進行分割，劉小小認為其戶口在該公房內，故對該回遷安置房享有居住權和使用權。雙方無法協(xié)商一致。
  
  
  
  北京市東元律師事務所合伙人律師李松認為，老劉去世后該公房承租人并沒有進行變更，繼而發(fā)生了拆遷，從而轉化成了該安置房的相關權益。雖然直管公房處置權本身不能直接發(fā)生繼承，但公房的承租權，不同于一般商品房租賃合同，承租的公房具有很大的財產(chǎn)權利、其租金遠低于市場租金水平，拆遷后，該公房已轉化為具有商品房性質的不動產(chǎn)權，該安置房應當被視為老劉的遺產(chǎn)。
  
  雖然在拆遷之前老劉已經(jīng)去世，但是其生前對該公房的承租權，在拆遷后已轉化為一種財產(chǎn)權益，由此承租公房轉化而來的安置房也應該作為遺產(chǎn)由所有繼承人共有，故由所有法定繼承人對該遺產(chǎn)進行分割。
  
  李松律師認為，大兒子劉一和劉明雖在該公房居住且劉明戶口在該公房內，但截止到該公房拆遷時，并未辦理承租人變更手續(xù)，而承租人的認定應以在有關部門辦理變更登記手續(xù)為準，故劉明不能作為該公房的承租人從而享有承租房屋的拆遷利益。
  
  而根據(jù)拆遷政策，拆遷補償對象為被拆遷房屋的承租人或所有權人，故拆遷安置房屋的取得并未考慮安置人口因素，因此劉明、劉小小都無法主張因其戶口在該公房內從而享有回遷安置房的居住使用權。
  
  李松律師接受二兒子、三兒子的委托，將哥哥訴至法院，要求確認二人對拆遷所得的房屋依法享有繼承權，按份共有。
  
  
  
  北京市海淀區(qū)人民法院經(jīng)過6次開庭后，**終認定該回遷安置房應屬于遺產(chǎn)范圍，判決房屋由三個兒子按份共有，每人各占三分之一。
  
  李松律師認為，法院的判決是客觀公正的，也有效化解了社會矛盾，并且在司法實踐中肯定了公房的承租權而轉化的財產(chǎn)權益，在承租人去世后，可以作為遺產(chǎn)來予以繼承，對此類糾紛的處理，具有一定的指導意義。
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:33:46

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• 問 城市拆遷補償多少錢?城市房子拆遷，補償標準是什么？
  答

  我覺得現(xiàn)在拆遷戶有錢人挺多的，我身邊好幾個朋友家里都是拆遷的，我知道的比較的多的是在長沙的一個朋友。他家光拆遷費就千多萬，還有人頭費50萬一個，政府還賠他一套大小一樣的房

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• 問 城市拆遷補償多少錢？男子為買房假離婚假戲真做人房兩空還賠50萬
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  " 3月6日，列入2017年秦淮區(qū)重大項目的“石門坎裝飾大世界危舊房城中村改造及環(huán)境整治”工程正式啟動征收工作。由于這一地區(qū)臟亂差現(xiàn)象突出，周邊居民對整治、改造盼望已久。裝飾大世界危舊房改造項目擬征收地塊東至紫金西路，南至光華路，西至御道街，北至護城河，占地面積約10.9萬平方米。征收范圍內有石門坎后街居民117戶，裝飾大世界、五洲裝飾城兩個建材市場及白下環(huán)衛(wèi)所等單位。該項目負責人邢國斌告訴，這一片區(qū)基礎設施老舊，臟亂差現(xiàn)象較為嚴重。尤其是兩個建材大市場，作為一個城區(qū)人流密集的大市場，消防安全問題也一直是市、區(qū)兩級政府的一塊心?。涸搮^(qū)域是南京市消防支隊連續(xù)三年掛牌督辦的重大安全隱患單位，但由于市場是由原來的工業(yè)廠房改造而成，存在諸多先天不足，沒有必須的消防通道，易燃的建材多，噴淋滅火設施等都無處建設，根本無法進行整改，只有徹底關閉搬遷才能解決。家住石門坎后街的一戶居民在接受采訪時說：“這些市場根本沒有污水排放渠道，很多污水直接排進了背后的月牙湖中，造成湖水污染、黑臭。此外，由于市場內人多且雜，占道經(jīng)營、違?，F(xiàn)象突出，盜竊等案件頻發(fā)，我們住在周邊的居民這么多年都吃盡了苦頭，政府這次搞環(huán)境整治，徹底改善環(huán)境我們是舉雙手贊同”?！案浇习傩斩啻螌懶沤o市、區(qū)兩級政府，要求對周邊環(huán)境進行整治。市、區(qū)人大代表、政協(xié)委員也多次提議盡快進行整改提升，改善城市生活環(huán)境，造福周邊群眾?！彼谳爡^(qū)月牙湖街道張振豐主任表示?！鞍凑涨鼗磪^(qū)‘保護更新老城、開發(fā)建設新城’的工作部署，以南部新城開發(fā)建設為契機，全面提升南京東部地區(qū)城市功能品質，這一地塊的環(huán)境改造勢在必行?！鼻鼗磪^(qū)相關負責人介紹，今年初，該區(qū)已將裝飾大世界危舊房改造及環(huán)境整治項目列入2017年區(qū)級重大項目，并于3月6日下達征收決定，全面啟動項目實施。計劃5月底完成地塊整體征收工作，征收出來的土地，將建設與北側明城墻景觀帶呼應的沿河景觀，而其他地塊，也將保留其部分公益屬性，建設完成之后，光華路西段和御道街南段的城市品質將得到明顯的提升。去年11月，項目實施方已提前進場，進行政策宣傳等前期工作。截至目前，石門坎后街117戶居民中，已有100余戶順利交房，廣大百姓用實際行動對這一民生項目給予了極大的支持。而對于兩大市場，邢國斌表示，按照南京市的房屋征收條例，他們本可以直接與產(chǎn)權人進行協(xié)商補助，但考慮到經(jīng)營戶實際情況，他們已經(jīng)將方案做得更細，結合各經(jīng)營戶的實際狀況，充分考慮到小業(yè)主的利益，確保在照顧市場產(chǎn)權方利益的同時，市場內經(jīng)營小業(yè)主的利益也能得到**大化的保障。為了保證經(jīng)營戶平穩(wěn)過渡，項目實施單位壹城集團前期做了大量的工作，在潤泰市場等各大建材市場，籌集了1000多個經(jīng)營攤位，用于解決有需求的經(jīng)營戶后續(xù)經(jīng)營問題。目前，壹城集團、月牙湖街道、區(qū)司法局等相關單位組成的工作組正積極與五洲裝飾城及裝飾大世界等相關單位產(chǎn)權人洽商，同時結合市場內1500多個經(jīng)營戶的經(jīng)營損失和實際困難，制定合理的分流補助方案?！胺桨赶喈敿氈?，將鎖定到具體的每個經(jīng)營戶的實際問題，請廣大經(jīng)營戶放心?！鼻鼗磪^(qū)司法局副局長何遠征說。 "

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• 問 拆遷多少錢?城市房子拆遷補償多少錢一平米？
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  那要看誰用地拆遷做什么如果是房屋改造或者重要用地錢給的只定不

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• 問 拆遷每平米多少錢?城市房子拆遷補償多少錢一平米？
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  房屋的補償價格需要根據(jù)被拆除房屋的本身的價值來確定。 因為根據(jù)法律規(guī)定，房屋的補償本身也是要參照房屋的市場價值來確定的。但是至于房屋價值多少呢，需要根據(jù)實際情況來定，比如說這個房屋的位置面積，裝修新舊程度等等，他都決定了房屋價值大小。當然這只是一個預估，想要具體知道的話，還需要評估機構對這個房屋進行評估之后，才能根據(jù)評估報告的結果來確定到底它值多少錢，要補多少錢。

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• 問 ??房子的拆遷如何賠償?房屋拆遷補償一般是多少錢?
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  如果房屋是農(nóng)村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農(nóng)村的房屋拆遷也沒有城市那么復雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。一:草屋草屋算是房屋中價值**小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規(guī)模開發(fā)的話，價格會非常高。二:瓦房瓦房在農(nóng)村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的**多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。如果該地段準備開發(fā)，且價值非常高，則**多不超過5000╱平。三:樓房這里的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但**高不得超過6500╱平。總體來說，我們這的房屋補償標準是農(nóng)村中比較高的。雖然說價格比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在于房屋所處地的使用價值。其次，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?，這里的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農(nóng)村的宅基地屬于集體產(chǎn)權，農(nóng)民只是擁有其使用權并沒有其中的所有權，所以這里就出現(xiàn)了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農(nóng)民使用者獲得不了補償。**后房屋歸農(nóng)民所有，可以獲得補償。宅基地沒收后會繼續(xù)給予分配宅基地，這里一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農(nóng)民，而置換補償就是在規(guī)劃區(qū)之內按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進行安置。這里給大家簡單的說下補償?shù)墓剑悍课莶疬w補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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