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二維碼（Two-dimensional code），又稱二維條碼，它是用特定的幾何圖形按一定規(guī)律在平面（二維方向）上分布的黑白相間的圖形，是所有信息數(shù)據(jù)的一把鑰匙。在現(xiàn)代商業(yè)活動中.
全部3個回答>拆遷費多少？掃下二維碼或能追溯保障房質(zhì)量
134****8712 | 2019-11-21 23:40:48
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143****0432
"朝陽“一綠”試點兩年內(nèi)城市化 完成拆遷90%
查看全文↓ 2019-11-21 23:41:08
11月29日，從朝陽區(qū)“深化改革促發(fā)展·一把手訪談”集中采訪中獲悉，目前朝陽“一綠”城市化建設試點穩(wěn)步推進，整體拆遷騰退任務完成90%，在補強基礎(chǔ)設施、延伸公共服務、改善居住條件等方面取得了一定成效。初步目標是力爭第一批6個鄉(xiāng)在2016年基本完成試點總體目標任務，2017-2018年規(guī)劃綠地全部實現(xiàn)綠化，完成剩余掃尾工作，全部實現(xiàn)城市化。
據(jù)了解，“一綠”試點即第一道綠化隔離地區(qū)城市化建設試點。朝陽區(qū)委書記吳桂英介紹，本次試點是北京首次以鄉(xiāng)為單位推進城市化的工作，市委市政府明確提出用3-5年的時間，達成拆遷建設全部完成、農(nóng)民身份全部轉(zhuǎn)變、規(guī)劃綠地全部實現(xiàn)的目標，積極探索第一道綠化隔離地區(qū)可持續(xù)發(fā)展經(jīng)驗。
值得一提的是，吳桂英表示，長期以來，朝陽在城鄉(xiāng)接合部治理上都面臨著較大的資金瓶頸，金融創(chuàng)新在推動一道綠隔的城市化試點過程中顯得尤為重要。而在本次試點過程中，市、區(qū)政府和區(qū)國有企業(yè)、鄉(xiāng)村集體企業(yè)共同出資20億元，成立了城鄉(xiāng)接合部產(chǎn)業(yè)引導基金。目前該基金已經(jīng)對將臺鄉(xiāng)國際文化硅谷項目、南磨房鄉(xiāng)“中國出版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”兩個項目提供了資金支持?！懊髂陮⒗^續(xù)有一批項目進入到產(chǎn)業(yè)引導基金支持范圍。”吳桂英表示。
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158****8378
"這個回遷房小區(qū)環(huán)境越來越差石景山區(qū)徐先生:我住在玉泉西路甲3號院小區(qū),自從上世紀80年代建成后,這里就沒有大規(guī)模整治過,樓內(nèi)外的環(huán)境越來越差,不僅磚質(zhì)的樓房墻體已經(jīng)破舊不堪,小區(qū)內(nèi)私搭亂建現(xiàn)象也非常嚴重,有的綠地被小棚子和簡易房占據(jù)。加上因為小區(qū)無物業(yè)管理,空地上私裝地鎖的問題尤為突出,妨礙了居民出行。老山街道辦事處:經(jīng)調(diào)查了解,玉泉西路甲3號院屬于何家墳社區(qū),屬于高能物理所的回遷房,為產(chǎn)權(quán)單位自主管理社區(qū)。街道辦事處為了徹底治理該社區(qū)的環(huán)境,已于近日逐步對院內(nèi)的私搭亂建進行拆除,至今,共計拆除違法建設30余處。同時,還拆除了院內(nèi)211個私裝地鎖,并對院內(nèi)的堆物堆料、圈占綠地等現(xiàn)象進行了綜合治理?，F(xiàn)在,玉泉西路甲3號院已在整治中,建設了休閑廣場等設施,小區(qū)的整體環(huán)境有了很大提升。下一步,街道和社區(qū)將加強與高能物理所房屋管理部門的溝通,加強規(guī)范該小區(qū)的停車等秩序,并按照相關(guān)規(guī)定,督促老舊樓房的產(chǎn)權(quán)單位進一步申報整體改造提升項目,從而使小區(qū)環(huán)境根本改觀。
查看全文↓ 2019-11-21 23:41:04
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153****5920
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查看全文↓ 2019-11-21 23:41:01
近日，市住建委等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步完善北京市棚戶區(qū)改造計劃管理工作的意見》。意見要求，列入年度前期計劃一年內(nèi)未取得地塊控規(guī)的項目，應退出年度前期計劃。年度前期計劃項目轉(zhuǎn)入年度實施計劃前，不得以棚改名義啟動征收拆遷騰退。意見要求，項目列入年度實施計劃前，各區(qū)需提交《北京城市總體規(guī)劃》批復以后規(guī)土部門出具的項目地塊控規(guī)批復文件或其他正式書面確認文件，證明項目規(guī)劃穩(wěn)定。同時，項目列入年度實施計劃前，區(qū)政府需做出書面承諾，對項目平衡資金及成本負全責；對于純市屬國有企業(yè)用地項目，需市屬國有企業(yè)向區(qū)政府做出書面承諾，對項目平衡資金及成本負全責。當項目成本溢出造成虧損、不能實現(xiàn)資金平衡時，區(qū)政府或市屬國有企業(yè)自行承擔解決。列入年度實施計劃的項目，區(qū)政府要與項目實施主體簽訂協(xié)議，明確改造目標、改造范圍、改造要求、工程進度時限和雙方權(quán)利、義務關(guān)系及違約責任等。意見提出，取得街區(qū)控規(guī)、尚未取得項目地塊控規(guī)且符合棚戶區(qū)改造基本特征的項目，各區(qū)可申請列入年度前期計劃，不具備街區(qū)控規(guī)的項目暫不列入年度前期計劃。此前，已列入歷年前期計劃項目按照本意見重新審核確認后可納入年度前期計劃。列入年度前期計劃項目，各區(qū)可按照棚改路徑開展項目地塊控規(guī)前期研究和方案論證工作；年度前期計劃僅作為棚戶區(qū)改造工作內(nèi)部各部門、各區(qū)開展項目地塊控規(guī)前期研究和方案論證的依據(jù)，不作為項目納入棚戶區(qū)改造范圍的依據(jù)，不對社會公開。列入年度前期計劃一年內(nèi)未取得地塊控規(guī)的項目，應退出年度前期計劃，由各區(qū)研究其他實施途徑。列入年度前期計劃項目取得項目地塊控規(guī)、具備年內(nèi)啟動征收拆遷條件后，可按程序由區(qū)政府提出申請轉(zhuǎn)入年度實施計劃。年度前期計劃項目轉(zhuǎn)入年度實施計劃前，不得以棚改名義啟動征收拆遷騰退。
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135****7232
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查看全文↓ 2019-11-21 23:40:58
7月3日濟南訊? 濟南住建局消息，今年以來全市棚改戰(zhàn)線廣大干部職工按照市委、市政府工作要求，加快推進“１＋４７４”工作體系建設，棚改項目征收拆遷、安置房建設、手續(xù)辦理、項目融資等各項工作齊頭并進，整體工作取得重要進展。安置房開工任務位居全省第一，上半年已建成13716套提前完成全年任務。2019年我市52個棚改項目，44397套開工任務、12139套基本建成任務。安置房開工任務占全省的五分之一，位居全省第一。截至六月底，安置房已開工31644套，占全年計劃的71.28%，開工率位居全省前列，明顯高于我市往年同期進展水平；基本建成13716套、占全年計劃的112.99%，提前完成年度任務。棚改專項債券、棚改獎補資金、棚改配套基礎(chǔ)設施建設中央預算內(nèi)投資補助等各項政策性融資工作進展順利。歷城區(qū)港溝城中村改造項目、歷下區(qū)十里河改造項目、高新區(qū)莊科安置區(qū)項目、章丘區(qū)東西溝頭及李家埠改造項目、濟陽區(qū)王奎樓居改造項目、萊蕪區(qū)沈家莊改造項目、鋼城區(qū)洪溝社區(qū)改造項目等一大批項目安置房陸續(xù)開工。歷下區(qū)丁家村改造項目、章丘區(qū)賀套村及查舊村改造項目等一批環(huán)境優(yōu)美、設施齊全的安置小區(qū)基本建成，棚改居民即將喬遷新居。下一步市住房和城鄉(xiāng)建設局將在認真總結(jié)上半年經(jīng)驗基礎(chǔ)上,積極做好項目推進工作, 加大推進力度，加強協(xié)調(diào)調(diào)度，強化服務意識，對棚改項目實行全過程跟蹤服務，確保 2019年棚改工作任務目標順利完成。??
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143****0470
"估價值過低提出異議的情況下，法院仍以3110萬元將該商務樓拍賣。成交不到一年，新房主就在金華市二七新村區(qū)塊改造工程中獲得了1億余元拆遷補償。記者調(diào)查證實，在低價購買該商務樓并獲得高額拆遷補償?shù)倪^程中，時任金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部副總指揮沈兆春的家人占有15%的股份。
查看全文↓ 2019-11-21 23:40:56
要拆遷的樓被低價拍賣
2011年，浙江高恒集團有限公司因經(jīng)營所需將位于金華市解放西路298號的一幢九層商務樓抵押給金華銀行。2013年貸款逾期，金華銀行通過訴訟，由金華市婺城區(qū)人民法院作出判決，對抵押房產(chǎn)進行評估拍賣。
婺城區(qū)法院委托金華市立盛資產(chǎn)評估公司對該房屋進行評估，評估價為4043.93萬元。對此，高恒集團提出評估異議，認為這一價格嚴重失真，遠低于市場價格，希望能夠延緩執(zhí)行，待拆遷后用拆遷補償款償還貸款?！敖鹑A市二七新村改造工程指揮部此前已經(jīng)對該房屋進行了摸底排查，預評估價為9000多萬元?！备吆慵瘓F負責人告訴記者。
婺城區(qū)法院執(zhí)行局局長胡建紅在接受記者采訪時表示，接到高恒公司的書面異議后，法院司法技術(shù)管理部門作出復函，認為評估程序合法、價格符合實際。
此后，法院以網(wǎng)絡拍賣的形式將該商務樓拍賣，2014年1月13日與虞某等四名聯(lián)合參與競拍者簽訂《拍賣成交確認書》，成交價格為3110萬元。
房產(chǎn)未過戶就獲賠億元
法院拍賣結(jié)束后不到一年，金華市二七新村區(qū)塊改造工程正式啟動。該商務樓被金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部指定另外一家評估公司評估，評估價格為9400余萬元，結(jié)合其他補償，該商務樓新業(yè)主共獲得1.003億元拆遷補償。
時隔不到一年，房地產(chǎn)市場未出現(xiàn)巨大波動，為何兩家評估公司對同一幢房屋的評估價格相差一倍多？房產(chǎn)評估專業(yè)人士認為，盡管法院拍賣的評估價格會比市場價格有所下浮，而拆遷時的評估往往就高不就低，兩家評估公司的評估價格出現(xiàn)差異是正常的，但相差一倍、高達數(shù)千萬元的差距顯然存在問題。
金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部征收處有關(guān)負責人表示，二七區(qū)塊改造是金華市重點棚戶區(qū)改造項目，拆遷工作備受關(guān)注，拆遷補償按照統(tǒng)一標準，必須做到公平公正，不可能存在過高補償?shù)那闆r。
據(jù)高恒集團介紹，截至目前，該房產(chǎn)仍在高恒集團名下尚未辦理過戶手續(xù)，而依照國家相關(guān)法律法規(guī)以及拆遷條例，根本不應將拆遷補償款給他人。
據(jù)記者了解，拍得高恒集團商務樓的四名自然人并非實際購買人，真正的購買者另有其人。當金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部副總指揮沈兆春因涉嫌拆遷腐敗被檢察機關(guān)調(diào)查后，幕后黑手逐漸顯露出來。
信息不對稱成致富捷徑
記者從金華市婺城區(qū)檢察院證實，時任金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部副總指揮沈兆春的妻子以他人代持的方式，擁有高恒集團商務樓拍賣房產(chǎn)15%的股份。以此計算，沈及家人獲利千萬元。
據(jù)了解，沈兆春涉嫌犯罪均與其遷拆工作崗位相關(guān)。他在擔任杭長線副總指揮、城東街道書記，在城東街道上浮橋村拆遷過程中，得知杭長線建設要經(jīng)過上浮橋村的拆遷安置小區(qū)，隨即讓其妻以他人名義獲取上浮橋拆遷安置地塊，再通過拆遷補償獲利數(shù)百萬元，這些款項全部匯到了沈兆春妻子的賬號。
沈兆春和妻子目前已被檢察部門批捕，相關(guān)司法程序正在進行中。
“從涉及拆遷腐敗的案例來看，不少腐敗官員都是利用信息不對稱來獲取利益?！闭憬鸬缆蓭熓聞账跞髀蓭熣J為，由于職務原因，這些負責拆遷的官員可以提前掌握拆遷的準確信息，從而提前布局從中獲利。在實際操作中，腐敗官員往往以親友的名義藏身幕后進行操作，很難掌握證據(jù)。
高恒集團負責人認為，從低價拍賣到高價獲賠，不僅需要對拆遷工作熟悉了解，還需打通評估拍賣等多個環(huán)節(jié)，希望有關(guān)部門梳理億元拆遷補償款去向，找到更多隱藏在幕后的“拆遷黑手”。
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我的二維碼也是掃不出來，問房管局他們也不清楚，掃出來的是一堆亂碼，搞不清了，咋回事
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用多視口打印,如果是二個文件的話,先要把另一個文件粘貼過來到一個文件里
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房屋質(zhì)量問題房產(chǎn)交易核問題引發(fā)眾糾紛焦點本篇主要談談房產(chǎn)交易房屋質(zhì)量糾紛問題幾種見房屋質(zhì)量問題 通說房屋存質(zhì)量問題指房屋達定或約定質(zhì)量標準存質(zhì)量缺陷總體房屋質(zhì)量問題致三類：違規(guī)質(zhì)量問題違約質(zhì)量問題使用質(zhì)量問題 ()違規(guī)房屋質(zhì)量問題 違規(guī)房屋質(zhì)量問題指房屋建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程達定質(zhì)量標準類房屋質(zhì)量問題目前見容易引發(fā)糾紛類質(zhì)量問題包括：屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風道通;室內(nèi)坪空鼓、裂、起砂、面磚松防水要求面漏水;內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落墻面漿起堿脫皮;門窗關(guān)靈或縫隙超規(guī)范規(guī)定;廁所、廚房、洗澡間倒坡積水;內(nèi)墻板潛水陽臺積水;水塔、水池、防水要求室漏水;室內(nèi)水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣熱電器、電線、照明燈具墜落;室內(nèi)外水管道漏水、堵塞;鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超家規(guī)范設計要求室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等毒害氣體含量超標等等于類房屋質(zhì)量問題毫疑問應由發(fā)商向購房承擔律責任包括：修理、退房、換房、賠償?shù)劝l(fā)商究竟應何種式承擔律責任購房與發(fā)商間往往存嚴重歧引發(fā)糾紛 案例：張士某發(fā)商處購買套商品房住1即發(fā)現(xiàn)承重墻體現(xiàn)條裂縫張士即找發(fā)商要求退房并賠償裝修損失發(fā)商認該房屋已經(jīng)驗收合格且張士入住前進行驗收張士進行裝修該裂縫應屬裝修慎所致且沒其居住安全造根本影響同意其修理拒絕退房雙交涉均未能達致張士訴至院院經(jīng)審理認該房屋處于保修期內(nèi)發(fā)商證明張士裝修已承重結(jié)構(gòu)進行拆改該房承重墻現(xiàn)裂縫應屬房屋質(zhì)量合格且裂縫超相應標準購房居住安全造利影響判令發(fā)商退房并向張士返房款、裝修款及相應利息 案例二：李先購買套公寓交房由于李先外故未能按期辦理住手續(xù)1李先領(lǐng)取鑰匙住住3月該室廚房熱水管突脫落由于李先家漏水漫客廳淹壞鋪設木板李先認該房屋質(zhì)量合格訴至院要求發(fā)商承擔賠償責任發(fā)商認該房屋已經(jīng)竣工驗收合格且1前即已向李先發(fā)入住通知由于李先自身原未辦理住手續(xù)應視已經(jīng)交房由于水保修期自交房起1目前已保修期發(fā)商應再承擔任何責任院經(jīng)審理認雖l前發(fā)商即向李先發(fā)交房通知由于李先未該房進行驗收該房屋保修期應李先實際住起算發(fā)商應李先修理水管并承擔賠償責任 述兩起糾紛均房屋現(xiàn)質(zhì)量問題發(fā)商愿承擔相應責任引發(fā)實踐發(fā)商能夠切實本著服務業(yè)主質(zhì)量至態(tài)度勇于承擔責任妥善解決現(xiàn)問題糾紛完全避免 (二)違約房屋質(zhì)量問題 類房屋質(zhì)量問題指發(fā)商交付房屋達承諾質(zhì)量標準 案例：某發(fā)商樓書承諾其發(fā)樓盤使用通力牌電梯交房業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)使用電梯品牌并非通力牌部業(yè)主認現(xiàn)使用電梯價格及品質(zhì)均遠遠低于通力牌電梯于訴至院要求發(fā)商退部房款發(fā)商認樓書僅宣傳資料其等同于合同雙具必約束力并且安裝沒購買通力牌電梯影響工期才使用其品牌代替現(xiàn)電梯性能并低于通力牌電梯沒任何質(zhì)量缺陷發(fā)商應承擔律責任院經(jīng)審理認由于雙沒電梯品牌及能否使用替代品等問題進行明確約定且業(yè)主證明發(fā)商現(xiàn)使用電梯存較通力牌電梯存明顯質(zhì)量缺陷業(yè)主要求發(fā)商退部房款要求缺乏依據(jù)院予支持 案例二：某發(fā)商與購房簽訂合同約定使用空調(diào)品牌三菱沒空調(diào)產(chǎn)及規(guī)格等具體事項進行約定交房部業(yè)主認該樓盤使用空調(diào)產(chǎn)三菱空調(diào)根據(jù)該樓盤售價其應使用本原裝三菱空調(diào)且規(guī)格應高于現(xiàn)裝空調(diào)發(fā)商已構(gòu)房屋質(zhì)量違約要求發(fā)商退補兩種空調(diào)差價由于發(fā)商拒絕業(yè)主訴至院院審理認由于雙并沒空調(diào)產(chǎn)規(guī)格等進行明確約定發(fā)商使用空調(diào)符合合同約定品牌駁業(yè)主訴訟請求 類糾紛既房屋質(zhì)量糾紛違約糾紛其基礎(chǔ)雙自由約定要避免類糾紛關(guān)鍵于買賣雙提高合同意識簽訂合同相關(guān)問題及責任承擔等作明確約定避免糾紛減少矛盾 (三)使用房屋質(zhì)量問題 類質(zhì)量問題實際并非發(fā)商提供房屋或設備存質(zhì)量缺陷由于購房沒按照要求使用相關(guān)設備使其達使用功能甚至演變質(zhì)量缺陷于類所謂房屋質(zhì)量問題應由購房(或使用)自行承擔相應責任 案例：陳姐購買套經(jīng)濟適用房辦理入住手續(xù)陳姐并沒實際居住某陳姐突接通知其涼臺鍋爐水管凍裂漏水陳姐趕看其室內(nèi)裝修木板已泡壞并且其樓業(yè)主受嚴重損失陳姐訴至院認涼臺安裝水管符合保溫要求要求發(fā)商承擔賠償責任院審理查明該房屋采用獨立供暖系統(tǒng)涼臺水管采暖鍋爐進水管發(fā)商交付住宅使用說明書已明確提示冬季應使供暖鍋爐處于低溫運行狀態(tài)使用應戶總給水閥關(guān)閉并排空水管內(nèi)余水避免涼臺鍋爐水管凍裂漏水物業(yè)公司作類似通知由于陳姐沒按要求使用鍋爐沒按要求關(guān)閉戶總給水閥才導致?lián)p害事件發(fā)陳姐應自身損失及由引起損失承擔賠償責任發(fā)商承擔責任 購房取房屋所權(quán)同應履行按要求使用房屋及相關(guān)設備保證其運行義務避免給及自身造損失房屋質(zhì)量問題產(chǎn)根源 房屋質(zhì)量問題產(chǎn)究其根源主要兩面：工程建設程些發(fā)商提高利潤即材料采購做文章低價產(chǎn)品代替高價產(chǎn)品甚至充假充真二些建筑單位加快工期降低本往往采取簡化操作工序減少材料使用手比需要做兩層防水面改做層需要擰五螺釘擰三等等房屋質(zhì)量問題防范 ()完備規(guī)政策杜絕房屋質(zhì)量問題基礎(chǔ) 建立完備規(guī)政策明確房屋質(zhì)量標準消費者實踐才能真做依切實維護自身合權(quán)益近建設部先臺系列規(guī)政策加強房屋質(zhì)量立提高工程質(zhì)量維護消費者合權(quán)益2000建設部臺《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦》房屋建筑工程低保修期作明確規(guī)定：基基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程設計文件規(guī)定該工程合理使用限;屋面防水工程、防水要求衛(wèi)間、房間外墻面防滲漏5;供熱與供冷系統(tǒng)2采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝2;裝修工程2力維護消費者合權(quán)益 (二)嚴格執(zhí)措施杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)界鍵 依必須必依各級質(zhì)量監(jiān)督管理部門執(zhí)機構(gòu)都本著認真負責態(tài)度嚴格執(zhí)嚴懲質(zhì)量違事件才能建立威懾力迫使部發(fā)商、建筑商打消僥幸理堵住質(zhì)量問題產(chǎn)缺口 (三)確質(zhì)量意識杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)根本 要杜絕房屋質(zhì)量問題根本講立足于發(fā)商、建筑商樹立確質(zhì)量意識觀注重工程質(zhì)量材料設備采購工程施工操作嚴格遵守相關(guān)律規(guī)范才能根本提高工程質(zhì)量杜絕房屋質(zhì)量問
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答
普通商品住房沒有購買標準，只要有錢你就可以買，保障性住房對申請家庭的收入、資產(chǎn)等做出限制。普通商品住房銷售時，由企業(yè)自主定價，保障性住房銷售時，由政府定價。普通商品住房上市交易時，遵循市場規(guī)則，可以自由買賣，保障性住房一般要求5年內(nèi)不得出售，確需出售的，由政府回購，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。
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