拆遷給多少錢？祁門路東延工程**新消息

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  華商報(bào)商洛訊 看著自家房子的斷壁殘?jiān)?9歲的郭君贏一臉心酸，一夜之間，他的老房子就不知被誰(shuí)拆了。而就在事發(fā)前幾日，村上曾找他談過(guò)拆遷問(wèn)題。目前，警方正在調(diào)查此事。
  房子被拆前幾天 村上找他談拆遷補(bǔ)償事宜
  郭君贏是商洛市商州區(qū)夜村鎮(zhèn)楊塬村人，1990年，33歲的他在村子緊鄰公路邊的地方蓋了4間土木結(jié)構(gòu)房，2008年，他在商洛市區(qū)買了房子，一家人都搬走了，只是偶爾回來(lái)。
  今年10月1日晚，郭君贏接到堂弟電話，說(shuō)他的老房子在9月30日晚被人用挖掘機(jī)拆了。10月2日一大早，郭君贏趕回老家，原本的老房子已經(jīng)成了斷壁殘?jiān)?。氣憤之余，他想?月初時(shí)，村主任曾說(shuō)有人要買自己這個(gè)老房子，自己開(kāi)了價(jià)，對(duì)方嫌高，就不了了之了。再后來(lái)到了9月下旬，村支書打電話說(shuō)，自己房子在公路邊，影響村容，需要推倒，可以給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但**后還是沒(méi)談攏。沒(méi)想到?jīng)]過(guò)多久，自己的房子就被推倒了……
  “事后我問(wèn)過(guò)村上鎮(zhèn)上，他們都說(shuō)不知道誰(shuí)拆的?！惫A說(shuō)。10月16日，楊塬村村支書馬某電話中告訴華商報(bào)，自己的確在9月下旬和郭君贏談過(guò)房子的事情?！笆前凑真?zhèn)上的要求談的，郭君贏說(shuō)拆房子少了5萬(wàn)元不說(shuō)”。馬某說(shuō)，他把郭君贏的想法也給鎮(zhèn)上領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)了，領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)是那就“先放在那”。隨后，郭君贏電話聯(lián)系夜村鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)李某，李某也表示，不知是誰(shuí)拆的房子，會(huì)幫他繼續(xù)打聽(tīng)。
  自稱8年前在房屋土墻里藏了60萬(wàn)元現(xiàn)金
  10月16日下午，在被推倒的老房子邊，有幾名工人在干活。一名工人稱，他們這是在趕蟒嶺綠道的工程，現(xiàn)在借用郭君贏家的地方，暫時(shí)放一些地磚什么的。
  郭君贏說(shuō)，沒(méi)想到房子會(huì)突然被拆，所以里面的東西都沒(méi)搬出來(lái)，“其他床之類的家具都是舊家具，關(guān)鍵是臥室的土墻里還藏著60萬(wàn)元的養(yǎng)老錢，現(xiàn)在沒(méi)有了！”
  郭君贏稱，那60萬(wàn)元養(yǎng)老錢是他前些年做生意攢下的，2008年搬走時(shí)藏在了臥室土墻里，當(dāng)時(shí)把土墻挖開(kāi)了個(gè)洞，把6捆每捆10萬(wàn)元的現(xiàn)金包在塑料袋里放進(jìn)洞中，洞口再用泥巴糊起來(lái)，“當(dāng)時(shí)以為這樣肯定很安全，沒(méi)想到竟連房子一起被推沒(méi)了。”事發(fā)后，他還組織過(guò)人用鋤頭挖過(guò)房子倒下的土木，但沒(méi)找見(jiàn)。
  隨后，郭君贏報(bào)警。10月16日，華商報(bào)從警方處獲悉，此事目前仍在調(diào)查。
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:49:52
• 141****1595

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  **新消息，今天《南京日?qǐng)?bào)》公布了江寧一批**的**新動(dòng)態(tài)，其中**引人矚目的莫過(guò)于北京東路**分校今年9月即將開(kāi)學(xué)的消息。
  據(jù)了解，該**位于雙龍大道和清水亭路交界附近，為9年一貫制公辦**。其中，**和北京東路**合作辦學(xué)，**和江寧區(qū)高級(jí)**合作辦學(xué)，預(yù)計(jì)**將同時(shí)新開(kāi)一、二、三、七年級(jí)。
  教育一直是江寧家長(zhǎng)的“心病”，北小分校也長(zhǎng)期處在江寧學(xué)區(qū)糾紛的焦點(diǎn)，盡管新**尚未交出成績(jī)單，但由于優(yōu)質(zhì)教育資源的長(zhǎng)期匱乏，北小分校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格還是水漲船高。
  令人震驚的是，就連擁有北**區(qū)的拆遷安置房，二手房報(bào)價(jià)都已經(jīng)高達(dá)3萬(wàn)/㎡！
  
  據(jù)了解，今年7月開(kāi)始，江寧區(qū)集中下發(fā)了九龍湖、竹山路、東山等區(qū)域數(shù)萬(wàn)套拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其中就包括因?yàn)椴糠直粍澐种帘毙》中W(xué)區(qū)，而掛到3萬(wàn)/㎡的殷巷新寓。而目前，九龍湖整體新房?jī)r(jià)格都被限制在3萬(wàn)/㎡以下，**近準(zhǔn)備首開(kāi)的恒大悅瀾灣，目前放風(fēng)價(jià)也僅有2.6萬(wàn)/㎡！
  拆遷安置房賣出新房?jī)r(jià)，在江寧還不是個(gè)例。據(jù)了解，除了殷巷新寓，江寧另一家拆遷安置房駱村新寓的二手房報(bào)價(jià)目前也已接近3萬(wàn)/㎡。周邊中介介紹稱，駱村新寓并不像殷巷新寓那樣有學(xué)區(qū)，但是其小區(qū)和龍湖春江酈城僅一步之遙，再加上小區(qū)較新，因此部分房主在掛房時(shí)，都喜歡對(duì)標(biāo)龍湖的價(jià)格，認(rèn)為自己的房子有這個(gè)潛力。
  小編實(shí)地走訪駱村新寓，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)和其他的拆遷安置房小區(qū)相比體量較小，但道路寬敞，路邊盡然有序的停放著業(yè)主車輛，確實(shí)比江寧其他拆遷安置房小區(qū)要整潔干凈許多。
  
  
  那么，這么貴的拆遷安置房有人接手嗎？答案居然是肯定的。
  據(jù)周邊中介介紹，前期駱村新寓一套3萬(wàn)/㎡的房源，在買賣雙方協(xié)商后，**終以2.7萬(wàn)/㎡的價(jià)格成交。盡管沒(méi)有想象中的高，但對(duì)比目前整個(gè)江寧房?jī)r(jià)，青龍山生態(tài)新城、方山大學(xué)城、正方新城、祿口等區(qū)域都在此價(jià)格之下。
  此外，此次江寧拆遷安置房大批量拿證，雖然不是每個(gè)小區(qū)都有賣到2萬(wàn)5以上的“好運(yùn)”，但大部分集中在2萬(wàn)-2萬(wàn)3的單價(jià)，仍然給江寧二手房市場(chǎng)帶來(lái)一定的影響。據(jù)介紹，這類房源的主要接手人還是剛需人群，所以受影響**大的是江寧2002年之前的“老破小”一類房源，對(duì)于新房、剛交付的商品房來(lái)說(shuō)，影響并不是很大。
  拆遷安置房賣出新房?jī)r(jià)，這是個(gè)見(jiàn)仁見(jiàn)智的事情。只是不免讓人聯(lián)想到，**近的幾次土拍已經(jīng)開(kāi)始競(jìng)拍保障房面積，并要求將這些保障房以新房標(biāo)準(zhǔn)建造在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，會(huì)不會(huì)有一天這些房子也得以上市，屆時(shí)它們會(huì)賣出怎樣的價(jià)格呢？
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:49:44
• 138****3025

  房屋拆遷時(shí)評(píng)估人員測(cè)量的面積與房產(chǎn)證上的面積不一致。 遇到這種情況，究竟按哪個(gè)算? 被征收人肯定想哪個(gè)面積大按哪個(gè)算，而征收方則希望哪個(gè)面積小算哪個(gè)。 不要小看這幾平米的差距，到時(shí)候劃下補(bǔ)償可能就會(huì)多個(gè)幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)。 那么當(dāng)測(cè)量面積小于實(shí)際面積時(shí)，我們?cè)撛趺崔k? 在拆遷辦委派評(píng)估人員測(cè)量房屋面積時(shí)，往往會(huì)減小被拆遷戶的房屋面積，畢竟誰(shuí)出錢給誰(shuí)辦事。 面對(duì)這樣的情況，我們可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》來(lái)進(jìn)行維權(quán): 1、對(duì)測(cè)量結(jié)果有疑問(wèn)可以要求對(duì)方進(jìn)行解釋說(shuō)明。 被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明。 2、對(duì)評(píng)估有異議可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。 被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。 申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。 3、對(duì)復(fù)核評(píng)估有異議可以申請(qǐng)專家鑒定。 被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 經(jīng)評(píng)估專家委員會(huì)鑒定，評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)維持評(píng)估報(bào)告;評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告。 上述這些法律知識(shí)便告訴大家，當(dāng)我們遇到測(cè)量面積與房產(chǎn)證上的面積不符合時(shí)，要在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，復(fù)核評(píng)估有異議還可以申請(qǐng)專家鑒定，直到結(jié)果符合實(shí)際情況為止。 提示:在實(shí)際征收過(guò)程中，很少會(huì)有被征收人將上述程序走完，一是因?yàn)閷?duì)這些法律不了解，等想要復(fù)核或申請(qǐng)鑒定時(shí)已經(jīng)超過(guò)期限;二是因?yàn)檫@些自己申請(qǐng)的程序也需要一定的費(fèi)用，可能相比那幾平米房屋面積而言也差不太多，所以被征收人就放棄了這些環(huán)節(jié)。 如果是房產(chǎn)證上少寫幾平又該如何? 有時(shí)也會(huì)碰到房屋的面積與房產(chǎn)證上的面積不符這樣的情況，對(duì)于房屋的建造，許多人為了住的寬敞一些，會(huì)在相關(guān)部門許可建房的面積之外，進(jìn)行擴(kuò)建房屋，以至于到了拆遷的時(shí)候，拆遷辦不予補(bǔ)償多余的房屋面積，就著急了。明明都是房屋的一部分，為什么多出來(lái)的就不給補(bǔ)償呢? 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。 那么如何判斷自己房屋是否合法呢? 首先，合法的房屋是有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。其次，是要按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證所批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建造出來(lái)的房屋。**后，關(guān)于臨時(shí)性建筑要在規(guī)定期限內(nèi)拆除。如果這些條件都沒(méi)有滿足的就很可能是違建了。 但是，也有特殊情形，有一些房屋是因?yàn)闅v史因素使得房屋沒(méi)有取得合法的手續(xù)。對(duì)于這一部分的房屋，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門調(diào)查之前，我們是不能認(rèn)定它就是違法建筑，更不能拆遷不予補(bǔ)償。 所以，對(duì)于超出面積或者沒(méi)有證的房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)男袨椋覀兪强梢跃芙^的。當(dāng)大家的房屋被告知是違建時(shí)，就讓他們出具調(diào)查報(bào)告，不能讓房屋白白被拆。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 23:49:43
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  拆遷補(bǔ)償、征收補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)仁怯绊懮鲜泄痉墙?jīng)常性損益的重要因素。不少公司因?yàn)槭盏窖a(bǔ)償款，今年上半年業(yè)績(jī)由虧轉(zhuǎn)盈。有的公司去年同期收到高額補(bǔ)償款，而今年上半年沒(méi)有此款項(xiàng)導(dǎo)致業(yè)績(jī)下滑。有的公司則因?yàn)檠a(bǔ)償款不足，需計(jì)提固定資產(chǎn)報(bào)廢減值損失。增厚利潤(rùn)拆遷補(bǔ)償款成為世紀(jì)星源等多家公司上半年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的主要因素。世紀(jì)星源預(yù)計(jì)上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)僅為500萬(wàn)元至2000萬(wàn)元。公司去年與深圳市恒裕實(shí)業(yè)有限公司簽署了落實(shí)“深圳車港”在建工程拆遷補(bǔ)償權(quán)益合作事宜的《框架協(xié)議》。截至2018年6月30日，收到補(bǔ)償款1.5億元，報(bào)告期確認(rèn)了相關(guān)收益約3600萬(wàn)元。今年上半年，宜賓紙業(yè)收到宜賓市翠屏區(qū)征地拆遷服務(wù)中心支付的搬遷補(bǔ)償款，扣除對(duì)應(yīng)賬面價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)2.1億元收益，預(yù)計(jì)上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)受非經(jīng)常性損益金額為2.2億元左右。京威股份則借助補(bǔ)償款上修了業(yè)績(jī)。公司此前預(yù)計(jì)上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損為2.5億元-1.5億元。公司北京生產(chǎn)基地搬遷后土地及地上建筑物由政府回購(gòu)，交易金額為12億元，扣除成本費(fèi)用等合計(jì)5.2億元，預(yù)計(jì)產(chǎn)生利潤(rùn)6.8億元。交易實(shí)現(xiàn)收益在本報(bào)告期確認(rèn)，上半年業(yè)績(jī)由虧損修正為實(shí)現(xiàn)盈利增長(zhǎng)。有的公司因?yàn)樯夏甓全@得巨額拆遷款補(bǔ)償，業(yè)績(jī)基數(shù)高。但今年該款項(xiàng)減少導(dǎo)致業(yè)績(jī)下滑。深天地A預(yù)計(jì)上半年盈利約50萬(wàn)元至150萬(wàn)元，同比下降92%-97%。公司表示，2017年業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)主要是所屬遠(yuǎn)東混凝土分公司收到政府給予的生產(chǎn)場(chǎng)站搬遷補(bǔ)償款以及寶創(chuàng)混凝土分公司出售抵款房產(chǎn)取得的收益增加影響，而本報(bào)告期無(wú)此類業(yè)務(wù)發(fā)生，使得整體業(yè)績(jī)較上年同期大幅下滑。利歐股份預(yù)計(jì)上半年盈利同比下降30%-50%，其中一個(gè)原因也是由于去年同期收到土地收儲(chǔ)及廠房搬遷獎(jiǎng)勵(lì)約2406萬(wàn)元，而今年上半年未有該筆收益。補(bǔ)償不足部分公司因拆遷導(dǎo)致虧損。根據(jù)株冶集團(tuán)半年報(bào)，上半年公司虧損約13.6億元，同比下滑19909.57%。其中，“因不可抗力因素，如遭受自然災(zāi)害而計(jì)提的各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”達(dá)13.68億元，主要是由于“關(guān)停退出清水塘冶煉產(chǎn)能計(jì)提固定資產(chǎn)減值損失”。根據(jù)株冶集團(tuán)4月13日的公告，公司所在的湖南省株洲市清水塘地區(qū)被列為全國(guó)第一批城區(qū)老工業(yè)區(qū)改造試點(diǎn)地區(qū)之一。4月12日，公司收到五礦有色金屬控股有限公司轉(zhuǎn)送的湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)函件，株冶集團(tuán)清水塘生產(chǎn)用地?cái)M由株洲市政府依法收回，對(duì)其土地及相關(guān)資產(chǎn)擬予以13億元補(bǔ)償，相關(guān)資金支付、土地修復(fù)治理、各方責(zé)任等由相關(guān)方另行簽署協(xié)議約定。公司因政府補(bǔ)償不足需計(jì)提固定資產(chǎn)報(bào)廢減值損失，減值損失金額估計(jì)約12億-14億元。西部牧業(yè)6月11日公告稱，石河子土儲(chǔ)中心擬有償收回公司及子公司的多塊土地，本次土地收回補(bǔ)償金額較公司賬面價(jià)值高3748.88萬(wàn)元左右，對(duì)本期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)將產(chǎn)生積極影響。相關(guān)法律人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)指出，拆遷補(bǔ)償、征收補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)的確定較為復(fù)雜。搬遷補(bǔ)償涉及企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。財(cái)務(wù)交易專家梁?jiǎn)①t對(duì)中國(guó)證券報(bào)表示，應(yīng)該辯證看待拆遷補(bǔ)償。如果企業(yè)被拆遷的是落后產(chǎn)能，而獲得的補(bǔ)償款大于該資產(chǎn)未來(lái)可能產(chǎn)生的現(xiàn)值，對(duì)企業(yè)而言相當(dāng)于順利處置了落后產(chǎn)能和設(shè)備，而換取現(xiàn)金挖掘新的發(fā)展機(jī)會(huì)；如果企業(yè)因拆遷而不得不處置了先進(jìn)產(chǎn)能且沒(méi)有被妥善安排新的重建土地，或重建成本過(guò)高，則對(duì)該企業(yè)的發(fā)展不利。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:49:41
• 137****8719

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  這是5月14日無(wú)人機(jī)拍攝的河北雄安新區(qū)容城縣八于鄉(xiāng)龔莊村。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，河北雄安新區(qū)容城縣人民政府于5月14日發(fā)布第1、2號(hào)征收土地和補(bǔ)償安置方案公告，標(biāo)志著雄安新區(qū)征遷安置工作正式啟動(dòng)。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:49:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷給多少錢?現(xiàn)在農(nóng)村拆遷一個(gè)人口錢一般是多少？
  答

  房屋的補(bǔ)償價(jià)格需要根據(jù)被拆除房屋的本身的價(jià)值來(lái)確定。 因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，房屋的補(bǔ)償本身也是要參照房屋的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定的。但是至于房屋價(jià)值多少呢，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，比如說(shuō)這個(gè)房屋的位置面積，裝修新舊程度等等，他都決定了房屋價(jià)值大小。當(dāng)然這只是一個(gè)預(yù)估，想要具體知道的話，還需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)房屋進(jìn)行評(píng)估之后，才能根據(jù)評(píng)估報(bào)告的結(jié)果來(lái)確定到底它值多少錢，要補(bǔ)多少錢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷給多少錢？橋西區(qū)目前有計(jì)劃拆遷的小區(qū)，看看有你所在的小區(qū)嗎
  答

  " 杭州是品質(zhì)之城，創(chuàng)新之都。就連拆遷安置房，杭州也屢屢通過(guò)創(chuàng)新，不斷提升其品質(zhì)，不少安置房的品質(zhì)甚至超過(guò)了商品房。錢報(bào)了解到，濱江區(qū)率先推出了《濱江區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居拆遷安置房總包代建管理辦法》，首次在安置房上嘗試總包代建的模式，提升安置房質(zhì)量。濱江區(qū)首創(chuàng)的這種模式，接下去有望推廣到全市、全省，甚至作為浙江經(jīng)驗(yàn)推廣到全國(guó)。濱江區(qū)首創(chuàng)安置房總包代建綠城第一個(gè)“吃螃蟹”過(guò)去，安置房代建的招投標(biāo)工作由政府職能部門牽頭，往往將施工、設(shè)計(jì)、材料等多個(gè)環(huán)節(jié)分開(kāi)招投標(biāo)，**終各個(gè)中標(biāo)單位再一起合作代建。因此，按照老辦法來(lái)做安置房，耗時(shí)長(zhǎng)，財(cái)務(wù)成本高。并且由于中標(biāo)單位的資質(zhì)、實(shí)力參差不齊，安置房工程常常不盡如人意。為此，去年下半年，濱江區(qū)率先推出《濱江區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居拆遷安置房總包代建管理辦法》。何為“總包代建”？顧名思義，就是將過(guò)去分開(kāi)招標(biāo)的各個(gè)環(huán)節(jié)，合并后以一個(gè)總的標(biāo)的來(lái)進(jìn)行招投標(biāo)，再由中標(biāo)方負(fù)責(zé)將細(xì)分環(huán)節(jié)進(jìn)行二次招標(biāo)。代建單位從初步設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、建設(shè)管理直至大證辦理移交，全權(quán)負(fù)責(zé)。了解到，這種模式在招投標(biāo)時(shí)，對(duì)投標(biāo)的單位資質(zhì)要求比較高，也就避免了一些資質(zhì)水平不夠高的單位中標(biāo)。同時(shí)，“總包”省去了分開(kāi)招標(biāo)的諸多時(shí)間以及財(cái)務(wù)上的成本支出，從而增加項(xiàng)目本身的投入，加強(qiáng)品質(zhì)。綠城樂(lè)居建設(shè)管理有限公司總經(jīng)理裘黎明介紹，濱江區(qū)嘗試安置房“總包代建”后，綠城已中標(biāo)多個(gè)項(xiàng)目，速度**快的一個(gè)即將開(kāi)工。在裘黎明看來(lái)，這種模式就是讓專業(yè)的人來(lái)做專業(yè)的事?！皬?005年綠城就開(kāi)始做安置房代建，不管是設(shè)計(jì)還是施工，哪些單位的實(shí)力過(guò)硬，我們數(shù)據(jù)庫(kù)里的記錄都很清晰?！濒美杳髡f(shuō)，“通過(guò)總包代建模式，相比過(guò)去，安置房至少可以提前半年交付?！睋?jù)悉，這種模式接下去有望推廣到全市、全省，甚至作為浙江經(jīng)驗(yàn)推廣到全國(guó)。杭州將出臺(tái)安置房建造細(xì)則高品質(zhì)安置房不輸商品房除了“總包代建”這一模式有望推廣外，杭州市接下去將出臺(tái)安置房的建造細(xì)則。蕭山區(qū)人民政府辦公室于4月發(fā)布的一份通知中，就已經(jīng)對(duì)蕭山區(qū)城中村改造安置房建設(shè)相關(guān)技術(shù)提出了詳細(xì)的要求。例如外墻面的施工中，要求建設(shè)方需在一到二層、局部三層采用光面花崗巖干掛飾面；外墻必須做防水處理；各單元入戶口處場(chǎng)地采用花崗巖鋪裝。了解到，后續(xù)將出臺(tái)的細(xì)則中，對(duì)電梯品牌、架空層吊頂處理等都有詳實(shí)的要求。裘黎明認(rèn)為，統(tǒng)一制定安置房的建造細(xì)則，其品質(zhì)定會(huì)有所提升。事實(shí)上，作為首個(gè)實(shí)行“總包代建”模式的房企，綠城在所有項(xiàng)目中，都采用“三個(gè)樣板”的施工模式。首先是工藝樣板，其次是實(shí)體樣板，第三是交付樣板?！拔覀冞€會(huì)設(shè)工地開(kāi)放日接受全社會(huì)監(jiān)督，同時(shí)拆遷地的村民小組也可以隨時(shí)監(jiān)督我們。”裘黎明表示。綠城樂(lè)居在承接濱江區(qū)“總包代建”的安置房工程時(shí)，除了內(nèi)部督導(dǎo)和綠城運(yùn)管中心的監(jiān)督，還自費(fèi)邀請(qǐng)第三方進(jìn)行“飛行檢測(cè)”，即不定時(shí)不定點(diǎn)地抽查工地情況、施工情況，然后向公司反饋。在杭州安置房代建模式的不斷創(chuàng)新下，杭州不少安置房的品質(zhì)甚至要優(yōu)于商品房。由綠城代建的安置房紫薇公寓，已經(jīng)交付了將近8個(gè)年頭。裘黎明透露，以園林造價(jià)為例，紫薇公寓和當(dāng)時(shí)杭州的商品房相比，處于中等偏上的水平。而這樣的品質(zhì)，**終也體現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格上，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，紫薇公寓6月平均成交價(jià)格為4.1萬(wàn)元/平方米，而其所在板塊6月二手房均價(jià)則為3.9萬(wàn)元/平方米。 "

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• 問(wèn) 南內(nèi)環(huán)東延拆遷問(wèn)題。
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  太原南內(nèi)環(huán)東延延到大運(yùn)高速公路。當(dāng)然要穿過(guò)王家峰了。

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• 問(wèn) 虎坊橋拆遷給多少錢？貧困縣限房?jī)r(jià)背后為了百姓拿拆遷補(bǔ)助買得到房
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  " 抓好常態(tài)化平安守望，成功創(chuàng)建“全國(guó)安全社區(qū)”投入5億元改善民生，扎實(shí)辦好20件惠民實(shí)事??? 持續(xù)優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，建設(shè)現(xiàn)代化的燕江新城關(guān)停搬遷66家化工企業(yè)、拆遷及出新整治位居全市前列、成功創(chuàng)建“全國(guó)安全社區(qū)”……談起棲霞區(qū)燕子磯街道，除了著名的濱江風(fēng)景外，在老南京人的印象中，就是那里曾經(jīng)是“化工之鄉(xiāng)”，是城北工業(yè)集中區(qū)，環(huán)境污染較重，安全隱患較大。從2010年到2015年，在“十二五”這5年期間，燕子磯街道投入5億元推進(jìn)民生工程，關(guān)?；て髽I(yè)、搬遷生產(chǎn)型高能耗企業(yè)；改造拆遷城中村危舊房，出新老舊小區(qū)，無(wú)論整治面積，還是速度和質(zhì)量，都位居全市前列。按照“北部新城區(qū)、濱江宜居地”的發(fā)展框架，一座宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代化生態(tài)人文濱江新城，正在燕子磯街道崛起。?關(guān)停搬遷66家化工企業(yè)，用“青山綠水”換來(lái)“金山銀山”?據(jù)了解，位于南京城區(qū)北部、長(zhǎng)江南岸的棲霞區(qū)燕子磯街道，曾經(jīng)集聚了南京化工廠、南京化纖廠和金陵石化等多家化工企業(yè)，重點(diǎn)企業(yè)的工業(yè)產(chǎn)值和稅收占到街道總量的80%；但同時(shí)，污染嚴(yán)重帶來(lái)的安全生產(chǎn)隱患也很大。從2010年開(kāi)始，市政府啟動(dòng)了化工企業(yè)整治行動(dòng)，燕子磯街道逐步對(duì)轄區(qū)內(nèi)66家化工企業(yè)實(shí)施關(guān)停搬遷。從2013年至2015年，街道累計(jì)完成固定資產(chǎn)投入74.56億元，全部為服務(wù)業(yè)投入。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年，街道實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值41億元，其中服務(wù)業(yè)30億元，占73%，占比增加33個(gè)百分點(diǎn)，服務(wù)業(yè)稅收貢獻(xiàn)超過(guò)了企業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)了“既要金山銀山，也要青山綠水”的目標(biāo)，街道也因此多次獲得“南京市發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)銀獎(jiǎng)”。為了加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，燕子磯街道打造了“東南大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園”、“易途電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”、“山泉健康產(chǎn)業(yè)園”等平臺(tái)，引進(jìn)電子信息、生物醫(yī)藥等企業(yè)，實(shí)現(xiàn)利稅千萬(wàn)元。?“十二五”期間，燕子磯街道按照市政府“動(dòng)遷、拆違、治亂、整破”和“9322”環(huán)境綜合整治要求，集中力量實(shí)施了城中村危舊房改造，實(shí)施了長(zhǎng)江二橋沿線、臨江路、觀音門、下廟保障房、薛家村棗林村、吉祥村勝利村等13個(gè)城中村危舊房改造項(xiàng)目，總拆遷面積200多萬(wàn)平方米，拆遷居民5812戶、搬遷企業(yè)309家。截至2016年6月，已有3200多戶拆遷群眾搬進(jìn)保障房、喜迎新居。燕子磯街道出新辦負(fù)責(zé)人陸少林告訴，今年7月下旬以來(lái)，連日高溫天氣，棲霞區(qū)燕子磯街道南化社區(qū)的老舊小區(qū)出新工程正熱火朝天地展開(kāi)。居民們積極配合拆除自己家違章搭建，兩周時(shí)間內(nèi)112處違建基本拆除。據(jù)了解，目前該街道已完成32個(gè)老舊小區(qū)環(huán)境整治出新，出新總面積70萬(wàn)平方米，1萬(wàn)多戶居民改善了居住環(huán)境。抓好常態(tài)化平安守望，成功創(chuàng)建“全國(guó)安全社區(qū)”燕子磯街道綜治辦負(fù)責(zé)人袁琴跟講了一件發(fā)生在保安身上的小故事，從側(cè)面體現(xiàn)出了燕子磯街道創(chuàng)建“全國(guó)安全社區(qū)”確實(shí)稱得上名符其實(shí)?！敖衲?月份，一個(gè)小區(qū)的一輛電動(dòng)車電瓶被偷，警方通過(guò)監(jiān)控鎖定了一個(gè)犯罪嫌疑人。當(dāng)這個(gè)犯罪嫌疑人隔了幾天企圖再次作案時(shí)，他的模樣引起了小區(qū)一名保安的注意，保安之前看過(guò)監(jiān)控，對(duì)這人的印象深刻。犯罪嫌疑人沒(méi)能得手，往孝陵衛(wèi)方向逃竄，保安緊緊盯著他，并通知了警方。**后，保安跟蹤犯罪嫌疑人到了孝陵衛(wèi)街道轄區(qū)，終于幫助警方成功將其抓獲?！边@個(gè)小故事，深層次反映出的是，燕子磯街道抓平安志愿工作的成效顯著，抓常態(tài)化平安守望的效果非常好。了解到，2014年青奧會(huì)期間，燕子磯街道就推出“紅袖標(biāo)”的“八個(gè)所有”，志愿者隊(duì)伍早、中、晚、夜巡邏，使得各類刑事案件發(fā)案率大大下降。青奧會(huì)結(jié)束后，為了固化“紅袖標(biāo)”工程，街道大膽創(chuàng)新，成立平安志愿者協(xié)會(huì)，廣泛招募平安志愿者共達(dá)6000余人，建立了一支能執(zhí)行“三級(jí)巡防”任務(wù)的群防群治隊(duì)伍，并形成了一系列隊(duì)伍管理、巡防守望、培訓(xùn)考核、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)等運(yùn)行機(jī)制，還拓展志愿服務(wù)領(lǐng)域，將有“一技之長(zhǎng)”的志愿者，組成家電維修、法制宣傳、糾紛調(diào)解、法律援助等多個(gè)特色服務(wù)站，以成本價(jià)為廣大居民提供“奉獻(xiàn)式”志愿服務(wù)。2015年，棲霞區(qū)、南京市和省委政法委先后召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，推廣燕子磯街道平安志愿服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)做法。今年以來(lái)，平安協(xié)會(huì)結(jié)合地區(qū)治安特點(diǎn)，及時(shí)調(diào)整志愿者守望崗、巡邏線路及時(shí)間，實(shí)時(shí)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)**佳巡防效果。同時(shí)，為了保證志愿服務(wù)常態(tài)化，街道全力支持平安協(xié)會(huì)加強(qiáng)平安志愿文化建設(shè)，從理念升華入手，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳播、文藝創(chuàng)作和演出等各類文化載體，努力提升平安志愿服務(wù)工作質(zhì)效，使得更多的志愿者把奉獻(xiàn)社會(huì)、服務(wù)他人作為一種精神、一種追求，使得“紅袖標(biāo)”真正成為了人民的“保護(hù)神”。吉祥庵社區(qū)68歲的“**美平安志愿者”、退休老職工葛世華，被群眾稱贊為“**機(jī)警的反扒手、**慈祥的引導(dǎo)員、**稱職的樓棟長(zhǎng)、**信任的調(diào)解員、**熱心的宣傳員”，他兩年如一日，風(fēng)雨無(wú)阻，在轄區(qū)8路公交站臺(tái)守望崗上服務(wù)，這個(gè)過(guò)去經(jīng)常發(fā)生扒竊案的站臺(tái)，已兩年零發(fā)案了。在平安創(chuàng)建方面，燕子磯街道對(duì)有條件的背街小巷和散居實(shí)施亮化工程，安裝監(jiān)控；在有條件的小區(qū)全面實(shí)施“鎖芯工程”，有效降低了入室偷盜的發(fā)案率。協(xié)助相關(guān)部門和社區(qū)做好小區(qū)道閘門、單元門、住戶門的建設(shè)和管理。平安是**大的惠民工程，隨著平安創(chuàng)建工作的真抓實(shí)干，轄區(qū)治安好了，老百姓的滿意度也高了。?投入5億元改善民生，扎實(shí)辦好20件惠民實(shí)事?燕子磯街道民政辦負(fù)責(zé)人黃小軍告訴，5年來(lái)，燕子磯街道每年堅(jiān)持投入1億元推進(jìn)民生工程，扎實(shí)辦好20件惠民實(shí)事，包括老百姓比較關(guān)注的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面都有了新的進(jìn)展。在困難救助方面，燕子磯街道全年共發(fā)放城市**低生活保障金279萬(wàn)余元，生活困難救助52.5萬(wàn)余元；在教育方面，隨著曉莊師范附屬**、南外仙林分校燕子磯校區(qū)、燕城**等**的建設(shè)，燕子磯地區(qū)有了更優(yōu)質(zhì)教育資源；在醫(yī)療方面，擴(kuò)建三甲醫(yī)院、衛(wèi)生服務(wù)中心、綜合醫(yī)療中心、社區(qū)商業(yè)中心等配套建設(shè)全面啟動(dòng)，省中西結(jié)合醫(yī)院、燕子磯社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心新建?；w社區(qū)開(kāi)辦了中央廚房，成為全市第一家老舊廠居小區(qū)為老年人專門辦的就餐點(diǎn)，受到老年人拍手稱贊；在養(yǎng)老方面，以政府購(gòu)買公共服務(wù)的方式，家門口的居家養(yǎng)老實(shí)現(xiàn)全覆蓋；其他方面如廠居社區(qū)轉(zhuǎn)制、在外過(guò)渡拆遷戶的定期慰問(wèn)等，街道堅(jiān)持不懈推進(jìn)，扎扎實(shí)實(shí)完成。燕子磯街道在民生需求的辦理上，近年來(lái)也是發(fā)展得極快。在基礎(chǔ)設(shè)施上，街道目前已新建太新路、珠江路、臨江路等18條道路，累計(jì)建設(shè)總里程約20公里。下一步還將優(yōu)化路網(wǎng)建設(shè)，開(kāi)工建設(shè)道路36條，累計(jì)里程約50公里，基本建成“六縱六橫”路網(wǎng)框架。配合地鐵部門啟動(dòng)地鐵一號(hào)線北延段及六號(hào)線、七號(hào)線建設(shè)，完善出行交通。今年上半年，街道啟動(dòng)實(shí)施田園美居、燕華花園小區(qū)二次供水改造工程，改造完成后，南京水務(wù)集團(tuán)直接抄表到戶、管水到戶，實(shí)施專業(yè)化服務(wù)，更好地保障水質(zhì)的安全和水壓的穩(wěn)定，讓居民喝上更安全、放心的自來(lái)水。此外，從2014年開(kāi)始至今，街道共完成了北至泰山路，東至經(jīng)五路，南至緯一路，西至城北流域分界線等區(qū)域涉及41個(gè)小區(qū)及企事業(yè)單位的排水達(dá)標(biāo)整治，在此基礎(chǔ)上還進(jìn)一步梳理出69個(gè)尚未解決的片區(qū)，并力爭(zhēng)在2017年內(nèi)全部完成治理；實(shí)施桿線序化及變電站改遷工程，形成完善功能配套和城市整體形象。持續(xù)優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，建設(shè)現(xiàn)代化的燕江新城從燕子磯街道了解到，燕子磯在城市基礎(chǔ)薄弱、民生欠賬較多的情況下，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，成片開(kāi)發(fā)”的思路，統(tǒng)籌推進(jìn)舊城改造和新城開(kāi)發(fā)，建成濱江公園、百里風(fēng)光帶等一批生態(tài)景觀工程，新城建設(shè)初具形象，重點(diǎn)推進(jìn)黑臭河道整治，完成北十里長(zhǎng)溝西支和幕府山溝控源截污、清淤疏浚、景觀改造，消除黑臭現(xiàn)象。實(shí)施神龍路溝河道整治，通過(guò)物理、生態(tài)凈化、人工增氧等綜合技術(shù)處理，還周邊居民“水清、岸綠、景美”的生活環(huán)境。完成雨污分流管線建設(shè)29.34km，增設(shè)雨污水井近2000余座，基本上緩解了西支的黑臭及排污問(wèn)題。在5個(gè)小區(qū)試點(diǎn)垃圾分類市場(chǎng)化，建成全國(guó)首家街道垃圾慧分類綠色生活體驗(yàn)館。目前，燕子磯街道范圍內(nèi)明外郭百里風(fēng)光帶的觀音門景區(qū)和下廟示范段基本完成，燕子磯濱江公園一期完成建設(shè)，北十里長(zhǎng)溝水環(huán)境工程已完成景觀及水系治理方案，并已啟動(dòng)實(shí)施。街道從解決“12345”政務(wù)熱線群眾訴求出發(fā)，實(shí)施了和燕路、經(jīng)五路、太新路沿線環(huán)境改造、店鋪出新和景觀綠化工程，和燕路兩側(cè)及3個(gè)小區(qū)共建成8個(gè)綠地游園，成為居民休閑娛樂(lè)好去處。從環(huán)境幽雅的觀音門公園，到生態(tài)良好的幕燕濱江風(fēng)光帶；從整潔有序的老舊小區(qū)，到現(xiàn)代化的燕江新城，眼前的景象和五年前遍地的化工廠、臟亂差的城中村形成鮮明對(duì)比。談到環(huán)境的變化，燕子磯街道黨工委書記周傳明告訴：“為了盡快實(shí)現(xiàn)燕子磯生態(tài)環(huán)境質(zhì)量根本性好轉(zhuǎn)，街道將按照兩整治、兩提升三年行動(dòng)計(jì)劃，堅(jiān)持拆遷、整治、出新、建設(shè)四位一體，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、服務(wù)功能、生態(tài)環(huán)境、文化內(nèi)涵四個(gè)提升，把人居環(huán)境作為民生幸福的根本追求?！? "

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• 問(wèn) 虎坊橋拆遷給多少錢？貴州畢節(jié)一堅(jiān)固樓房當(dāng)“危房”被拆業(yè)主損失4000萬(wàn)
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  "當(dāng)前，不少人把購(gòu)房的目光轉(zhuǎn)向價(jià)格相對(duì)便宜的拆遷安置房。住建部門提醒，購(gòu)買拆遷安置房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買時(shí)須小心謹(jǐn)慎。據(jù)了解，拆遷安置房和一般的商品房不同，其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，非安置對(duì)象購(gòu)買拆遷安置房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。程序因素根據(jù)規(guī)定，安置房必須直接安置給被拆遷人（原產(chǎn)權(quán)人）。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。被拆遷人要將自己的安置房轉(zhuǎn)讓給他人，要等到取得安置房產(chǎn)權(quán)證后按程序辦理，因?yàn)槠浜罄m(xù)手續(xù)通常要被拆遷人配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。政策因素該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策的約束，安置房取得所有權(quán)后在一定期限內(nèi)不能上市交易。價(jià)格因素目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下進(jìn)行的，且大都要求付款金額比例在90%以上。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)價(jià)格可能相差很多，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。?"

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