開發(fā)商到公積金備案快嗎

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• 154****4492

  開發(fā)商的公積金進(jìn)行備案的時(shí)間，主要是看開發(fā)商的證件是否齊全，一般情況下，如果證件齊全，開發(fā)商備案的時(shí)間在一個(gè)月左右。至于具體的時(shí)間，可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。現(xiàn)在買房用貸款的人越來越多，所以主要符合公積金貸款條件的購(gòu)房者都可以優(yōu)先考慮使用住房公積金，一方面可以享受到更為低的貸款利率，而且作為國(guó)家給予到一項(xiàng)住房?jī)?chǔ)備金，也會(huì)比直接進(jìn)行商業(yè)貸款有更多的好處。
  但是通過公積金貸款也需要有一定的條件，排除掉有一些開發(fā)商不讓使用公積金貸款的原因之外，首先購(gòu)房者需要具備購(gòu)房的資格，同時(shí)在申請(qǐng)貸款之前6~12個(gè)月需要按月足額繳納住房公積金，除此之外，平時(shí)的個(gè)人信用也需要良好，沒有出現(xiàn)數(shù)額較大的債務(wù)。而且如果涵蓋公積金貸款之后，其他的支出高于家庭月收入的50%，申請(qǐng)公積金貸款也存在一定的失敗幾率。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:49:30

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問開發(fā)商備案到指的是什么？
  答

  備案包括開發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售。后者是指購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。

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• 問 開發(fā)商圖紙?jiān)谀睦镉袀浒?/a>
  答

  你們有權(quán)要求看原件。

  開發(fā)商能取消備案嗎

  答

  你好，協(xié)商處理。

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• 問 開發(fā)商要交備案金嗎
  答

  先交**，合同給開發(fā)商去辦備案，備案后，合同連同備案表都要交給你一份，然后辦按揭。按揭到帳后，開發(fā)商再給你開總價(jià)收據(jù)，交房驗(yàn)收時(shí)，再將收據(jù)還購(gòu)房發(fā)票，然后辦證。

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• 問 ?? 開發(fā)商是怎么拿地的?開發(fā)商怎樣拿地快?
  答

  在開發(fā)商拿地之前，土地的用途已經(jīng)定了任何一個(gè)地區(qū)都有它的總體規(guī)劃，如十年規(guī)劃、五年規(guī)劃，基本對(duì)各地塊的用途進(jìn)行了規(guī)定，不得更改性質(zhì)的。也就是說，在開發(fā)商拿地之前已經(jīng)知道本地塊是用于住宅還是商業(yè)、工業(yè)、教育等用途，根據(jù)土地性質(zhì)進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的開發(fā)。

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