不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則，2021有無(wú)更改？

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• 159****8241

  不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則的條款是從2016年正式實(shí)施，在2019年進(jìn)行過(guò)修訂，并且沿用至今。對(duì)于房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料，代理申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:38:27
• 133****8019

  不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則的條款有很多，其中針對(duì)于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的情況之下，需要申請(qǐng)人提交自己的身份證明以及相關(guān)的證明材料，對(duì)于所辦法的細(xì)則暫時(shí)沒(méi)有發(fā)生改變。實(shí)施細(xì)則明確提出，包括道路、綠地以及公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等可一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息。不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。在登記之后所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)加蓋相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的專用章，并且發(fā)放唯一的不動(dòng)產(chǎn)屬證書。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:38:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則目前只是在幾個(gè)城市當(dāng)中運(yùn)行，并不是所有的城市都已經(jīng)開始征收房產(chǎn)稅，征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)類型有著嚴(yán)格的要求，目前限制在城鎮(zhèn)當(dāng)中用于出租經(jīng)營(yíng)的房子。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，如果說(shuō)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。目前房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候分為兩種情況進(jìn)行收?。孩俜慨a(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，直轄市政府規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。②房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。國(guó)家機(jī)關(guān)，人民團(tuán)體，軍隊(duì)自用的房產(chǎn)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則有：①房產(chǎn)稅在城市，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，就是說(shuō)在農(nóng)村是暫時(shí)不會(huì)征收房產(chǎn)稅的，而且現(xiàn)在的房產(chǎn)稅只有幾個(gè)城市在試點(diǎn)征收，也不是所有的城市都開始征收房產(chǎn)稅。②房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。針對(duì)于一些產(chǎn)權(quán)不確定或者是因?yàn)榉课莩牲c(diǎn)原因?qū)е录m紛沒(méi)有解決的話，由房屋的使用人來(lái)繳納。③房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。不過(guò)省市人民政府也可以就繳納的額度進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。④房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，一般是按照12%的稅率進(jìn)行收取。⑤國(guó)家機(jī)關(guān)，軍隊(duì)或者是人民團(tuán)體的自用住房是免征房產(chǎn)稅的啊，還有就是個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)也不在征收房產(chǎn)稅的范圍之內(nèi)，還有經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

• 問(wèn) 土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則具體解讀
  答

  等額本金和等額本息的區(qū)別主要是還款方式的不同，一種是相還本金，一種是相還利息。等額本金每月還款額會(huì)遞減，前期還款本金占比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息占比較大。等額本金采用的是簡(jiǎn)單利率方法計(jì)算利息，只對(duì)剩余本金計(jì)息。等額本息采用的是復(fù)利計(jì)算方法計(jì)息，未付的利息也要計(jì)息所以還款的總利息要高于等額本金。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記細(xì)則出臺(tái) 實(shí)施的條件有哪些
  答

  據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)的消息顯示，國(guó)土資源部有關(guān)方面近日透露，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》配套規(guī)定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》制定的法定程序已經(jīng)基本完成，出臺(tái)實(shí)施的條件已初步具備。目前正在進(jìn)行**后的修改完善工作，做好細(xì)則出臺(tái)后的引導(dǎo)銜接，加快實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 據(jù)國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王廣華介紹，截至目前全國(guó)已有198個(gè)市（州）完成市級(jí)職責(zé)整合，1193個(gè)縣（區(qū)）完成縣級(jí)職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，分別占全國(guó)市縣總數(shù)的60%、42%。地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合情況專項(xiàng)督察已全面啟動(dòng)。專項(xiàng)督察由不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位達(dá)成一致并經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，目標(biāo)強(qiáng)力推進(jìn)，全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”，并對(duì)2015年12月31日前不能如期基本完成不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合的地方提出問(wèn)責(zé)。 不動(dòng)產(chǎn)登記證取代手中的房產(chǎn)證，將給市民的生活帶來(lái)哪些影響？ 業(yè)內(nèi)人士表示，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)普通百姓的影響主要表現(xiàn)為三方面： 首先，房產(chǎn)證將被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書取代； 其次，不僅是房產(chǎn)證，包括耕地、林地、草地等土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及海域使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)也將在統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，且辦理流程更加便捷； 第三，將促使許多房主因不希望持有多套房產(chǎn)的信息被登記而將房源推向市場(chǎng)，供應(yīng)增加的情況下，會(huì)改變二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系，進(jìn)而影響二手房成交量和成交價(jià)格，一定程度上對(duì)房?jī)r(jià)有所“利空”。

• 問(wèn) 物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則
  答

  在沒(méi)有簽定合同的情況下是可以拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)的。在這種情況下物業(yè)公司是不可以對(duì)業(yè)主作出停水停電的處理的!

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