公積金貸款可以買第二套房子嗎

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• 153****9154

  公積金貸款可以買第二套房子，但是在使用的時(shí)候還是有一定限制的，比如首次購(gòu)房如果就已經(jīng)使用了公積金貸款，在首次購(gòu)房還沒(méi)有還清的情況之下，是不能夠申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第2套住房，需要先將首次申請(qǐng)的貸款還清，才具備有購(gòu)買的資格，而且**的比例要按照二套房到標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。此外，如果首套房使用的是商業(yè)貸款，再購(gòu)買第2套房，如果使用公積金貸款，同樣**也必須要按照二套房進(jìn)行計(jì)算。
  目前購(gòu)買第2套住房在絕大多數(shù)的城市當(dāng)中，**款已經(jīng)達(dá)到50%以上，針對(duì)于公積金組合貸的情況，**款可能要在70%以上。而且申請(qǐng)二套房的資格要求會(huì)比較高，銀行對(duì)于申請(qǐng)人的審核標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)隨之提高，家庭負(fù)債比例過(guò)高的情況之下，二套房要申請(qǐng)貸款很容易會(huì)被駁回。
  

  查看全文↓ 2021-08-27 17:38:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款可以買第二套房子嗎
  答

  公積金貸款可以買第二套房子，購(gòu)買的首套房已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款，而且公積金貸款沒(méi)有還清的就不能夠使用公積金貸款購(gòu)買第2套房，如果所購(gòu)買的首套房使用的是商業(yè)貸款，無(wú)論是否結(jié)清，使用公積金購(gòu)買第2套房，都需要按照第2套房的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，**款一般會(huì)提升到50%以上，而且利率也會(huì)有所上調(diào)。使用公積金貸款也有一定的相應(yīng)條件，首先需要正常足額繳納住房公積金，而且申請(qǐng)貸款時(shí)所繳納的時(shí)間超過(guò)6個(gè)月以上，在申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及償還本期貸款的能力，公積金中心也會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)資料作出審核，以家庭為單位申請(qǐng)，也會(huì)對(duì)借款人的配偶和借款人本人的征信進(jìn)行審核，所購(gòu)買的房屋需要擁有正規(guī)的購(gòu)房合同符合上市交易的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 公積金能貸款買第二套房嗎? 公積金可以貸款買二套房嗎
  答

  可以。申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。提供下列資料：1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具

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• 問(wèn) 買第二套房子時(shí)可以使用公積金貸款嗎？
  答

  可以。二套**3成

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• 問(wèn) 用住房公積金可以買第二套房嗎? 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請(qǐng)公積金的額度來(lái)的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請(qǐng)了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

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• 問(wèn) ??第二套房可以公積金貸款嗎?第二套房公積金貸款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。

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