南京未來哪些地方房價有潛力？

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• 146****6947

  南京未來哪些地方房價有潛力？找到南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長張輝的觀點分享給大家參考：
  “總價300萬-400萬，對應(yīng)的均價可能在3萬-3.5萬/㎡。這個范圍里全市比較有潛力的板塊，我首先推薦江北核心區(qū)，江北核心區(qū)是整個江北新區(qū)建設(shè)的核心，不管是房價，還是地價，代表的都是江北的**高水平。國家級新區(qū)+自貿(mào)區(qū)的雙重利好，未來發(fā)展?jié)摿艽蟆?br/>
  其次我推薦紫東核心區(qū)，因為這里會是未來整個大紫東片區(qū)的金字塔尖。不管你在哪個板塊買房，都要去選擇**核心的位置。
  
  另外大家千萬不要忽略江寧。南京樓市有很多經(jīng)典的問題，比如買仙林湖還是買九龍湖?買江寧還是買江北?你會發(fā)現(xiàn)這么多年下來，江寧從來也沒有輸過。江寧的上秦淮板塊我是比較看好的，現(xiàn)在也是江寧主城開發(fā)的重心。”

  查看全文↓ 2021-10-21 16:57:57

相關(guān)問題

• 問 交房去哪些地方辦理手續(xù)呀？我想了解下？誰來說說？
  答

  《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應(yīng)當提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

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• 問 2019哪些地方交房可以不用交稅？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  要繳納的。買房要繳的稅費：1.買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購房總價的0.05%；2.基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用；3.規(guī)費：交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)；《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元；4.如果按揭，還要發(fā)生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% ；保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 小區(qū)周圍有哪些地方?
  答

  周邊配套：綜合商場：大凡購物中心賓館酒店：維也納酒店(德州萬達廣場店)、尚客優(yōu)連鎖酒店(萬達店)、酷客優(yōu)快捷酒店(解放南路店)、明湖大酒店、格林聯(lián)盟酒店(萬達廣場店)、德州晟炎酒店(萬達廣場店)醫(yī)院：同康醫(yī)院、德州兆興醫(yī)院、振華醫(yī)院、瑞康醫(yī)院、人民醫(yī)院、德州微創(chuàng)骨科醫(yī)院菜場：三嶺市場、新河灣便民市場、綜合市場、華海灣便民市場、子夜名牌奶屋、李濤清真牛羊肉銀行：中國工商銀行24h自助銀行服務(wù)(聯(lián)興嘉和居?xùn)|北)、中國建設(shè)銀行(德州交通支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(德州新華分理處)、中國農(nóng)業(yè)銀行(德州馬莊支行)、中國工商銀行24小時自助銀行、中國郵政儲蓄銀行德州市湖濱中路營業(yè)所**：第四**

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• 問 上海"版圖"有哪些變化 哪些地方的房價會上漲
  答

  2015上海城建大事記：閘北靜安合并，11、12、13號線新區(qū)段開通，自貿(mào)區(qū)擴區(qū)，中環(huán)閉合成環(huán)，大場機場確定搬遷，2015年上海這些城建方面的利好消息，都在刺激著相關(guān)板塊的樓市。跟著城建規(guī)劃去買房，**潛力不可估量。上海版圖大變樣，這些地方房價會上漲嗎？ 1、閘北靜安合并 閘北房價4個月漲1.3萬 2015年上海市政府11月4日召開相關(guān)會議，宣布靜安區(qū)與閘北區(qū)正式合并?；仡欉@一事件的演變歷程。兩區(qū)合并的小道消息，自8月下旬就開始在社交網(wǎng)絡(luò)上傳播，當時靜安區(qū)工作人員表示這實屬謠言或為房地產(chǎn)商借題炒作行為；9月7日，上海市政府新聞辦公室官方微博“上海發(fā)布”回應(yīng)表示，兩區(qū)合并工作目前正在醞釀和聽取意見的階段；10月中旬，閘北區(qū)下屬官媒《閘北報》出版確認閘北、靜安兩區(qū)將實施合并。 8月閘北均價約59381元/平方米，12月閘北均價約72048元/平方米，4個月時間，閘北房價漲了近13000元/平方米，這其中閘北靜安合并的消息也是一大影響因素。  2、自貿(mào)區(qū)擴區(qū) 金橋樓市**受益 2015年4月20日，自貿(mào)區(qū)改革方案宣布自貿(mào)區(qū)實施范圍面積從28.78平方公里擴至120.72平方米公里，擴展區(qū)域有：陸家嘴金融片區(qū)、金橋開發(fā)片區(qū)、張江高科技片區(qū)。 樓市影響： 陸家嘴金融片區(qū)——擴區(qū)是錦上添花難成主要賣點 金橋開發(fā)片區(qū)——消息傳出后，半年房價漲幅超15% 張江高科技片區(qū)——未對區(qū)域的房價產(chǎn)生明顯的沖擊作用 3、大場機場確定搬遷 板塊升級收益或?qū)⑻崴? 上海寶山區(qū)政府官網(wǎng)11月12日發(fā)消息，上海寶山區(qū)的大場機場確定要搬遷了，不過具體時間與方案尚待官方公布。該機場位于上海外環(huán)線以內(nèi)，周邊居民區(qū)和**眾多，大場機場確認搬遷對大場板塊而言是極大的利好消息。  4、11、12、13號線新區(qū)段開通 浦東周康出行更便利 從12月19日起，軌交11號線羅山路-康新公路區(qū)段、12號線七莘路-曲阜路區(qū)段、13號線長壽路-世博大道區(qū)段投入載客試運營。 11號線延伸兩站周康受益，距離迪士尼樂園更近了； 12號線成換乘王出行便利；13號線新開通區(qū)段縱向串連起市中心多個繁華商業(yè)區(qū)  5、中環(huán)線閉合成環(huán) 張江為浦東再添房價高地 9月29日零時，中環(huán)線浦東段東段主線和金橋立交開放通行； 12月27日18時，中環(huán)線浦東段東段主線匝道和地面道路也全部開通。至此貫穿黃浦江兩岸的中環(huán)線完成完整閉環(huán)，全線暢行無阻。浦東張江板塊直接受益，從五角場等北部地區(qū)可**張江和迪士尼樂園。  6、嘉閔高架南延伸段通車 閔行至虹橋樞紐更快 嘉閔高架南延伸段一期（莘松路-聯(lián)明路）10月28日正式開通。從上海虹橋樞紐可以通過嘉閔高架**莘莊，極大提升莘莊地區(qū)以及市區(qū)往返虹橋樞紐方向的交通便利程度。

• 問 ??鎮(zhèn)江哪些地方危房搬遷？有人知道嗎？
  答

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙嬍沁@個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子**好是可以到當?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了這個上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

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