離婚了能貸款買房子嗎

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• 158****9357

  離婚了之后當(dāng)然也是可以貸款買房的，一般只要滿足相應(yīng)的貸款條件即可，想要貸款買房，需要滿足以下幾個條件：
  ①在申請貸款時，申請人的年齡需要超過18周歲，同時又要低于65周歲，申請人必須要具有完全民事行為能力才行。
  ②在申請銀行貸款的時候，自己需要有穩(wěn)定的收入，需要提供給銀行自己的收入證明和工作證明，一般借款人是需要提供和借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動以及相應(yīng)的財務(wù)狀況的。
  ③在申請貸款的時候，借款人必須要拿出有效的抵押物或者是拿出銀行認(rèn)可的抵押物。比如說在辦理房貸的時候，就可以把自己購買的這套房子抵押給銀行，或者是抵押自己名下的其他資產(chǎn)。
  ④在申請貸款時，申請人的征信記錄不能有問題，一般是要查看征信報告的，如果有問題，銀行會拒貸。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:49

相關(guān)問題

• 問 離婚買房子貸款能貸嗎
  答

  離婚了買房子的話也是可以辦理貸款的，前提條件是申請人必須得滿足相應(yīng)的貸款條件才行，法律規(guī)定只要是滿足18周歲具有完全民事行為能力的人，那么都是可以去貸款買房的。一般想要貸款買房的話，需要滿足下列這些條件：①申請貸款人需要有非常穩(wěn)定且合法的收入才行，所以一般在申請貸款的時候，需要提供自己的工作證明和收入證明，因為只有這樣申請人才有能力去償付自己的本息。②申請人需要有銀行認(rèn)可的抵押物，在辦理抵押貸款的時候，其實就是要把自己的財產(chǎn)抵押給銀行。正常情況下，如果是辦理房貸的話，那可以把自己的房子抵押給銀行。但需要注意的一點是，未來如果貸款已經(jīng)全部結(jié)清，需要去辦理解押手續(xù)的。③申請人的征信記錄不可以出現(xiàn)問題，通常是需要打印一份征信報告交給銀行審核的。

• 問 離婚了多久可以買房子
  答

  離婚了以后任何的時間都是可以買房的，離婚這件事情和當(dāng)事人買房其實并沒有必然的聯(lián)系，也就是說在離婚之后只要自己資金充足，隨時都是可以買房的。在離婚之后，如果自己沒有房產(chǎn)買房的時候，可以按照首套房來進行計算，只要有買房資格，那么房地產(chǎn)管理部門對離婚買房是沒有過多要求的。一般在買房時需要注意以下這幾點：①要提前評估一下自己的經(jīng)濟能力，在買房的時候最好是評估一下個人的經(jīng)濟實力，然后根據(jù)個人的經(jīng)濟實力來決定買什么樣的房子。另外也要根據(jù)個人的經(jīng)濟實力來決定是否要辦理貸款。②在買房之前可以通過各種渠道先搜集一些房源，然后在這些房源當(dāng)中進行篩選，尋找出最適合自己且性價比最高的房子。③買房一定要實地勘察，無論是新房還是二手房，都是如此。

• 問 離婚了有貸款的房子能改名嗎
  答

  那要看原來房產(chǎn)名字是誰，如果是兩個人，需要拿著公證了的離·婚房產(chǎn)析產(chǎn)證明協(xié)議，去辦理新的房產(chǎn)證（兩個人都要去），光拿著分家協(xié)議是不給辦理的！因為權(quán)屬是各占50%，那么另一方就要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)為這一方，這樣就要納稅，繳納契稅是必須的！沒有房產(chǎn)證是辦不成的，等你們拿到房產(chǎn)證再去辦理吧，貸款沒有還清的部分。為接受這套房產(chǎn)的權(quán)益人的私人債務(wù)！與另一方無關(guān)！

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• 問 ??我買房子了，貸款沒下來能交房嗎？
  答

  按揭還沒辦就交房，只能說明開發(fā)商實力或銀行方面出現(xiàn)拖延了，不知道預(yù)售證什么時候拿到的，還是銀行貸款額度出問題。明確一點，交房是開發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發(fā)商，**款收據(jù)你跟開發(fā)商都有，所以正常情況下他不會要你的收據(jù)的。新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會對此房產(chǎn)進行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開發(fā)商有整個小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。

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• 問 離婚了戶口沒遷出買房子受影響嗎
  答

  不行老婆戶口要遷出，否則今后發(fā)生糾紛。。。什么??？難道結(jié)婚時沒有房，現(xiàn)在和老婆離婚就買房，是不是有什么什么的事情瞞著老婆。

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