有商貸可以用公積金貸款買房

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• 134****5716

  即便是有商業(yè)貸款，也是可以用公積金貸款買房的，一些購房者所在的城市房價比較高，單純使用公積金貸款無法滿足貸款的需求，所以就先申請了商業(yè)貸款，針對于首套房的購房者，在符合公積金貸款的條件之下可以申請調整為組合貸的形式，也就是一部分用商業(yè)貸款，一部分用公積金貸款。
  一般情況之下，公積金貸款的首付只有兩成，而商業(yè)貸款的首付至少三成，在同樣平米數(shù)的情況之下，還是要先申請公積金貸款，然后剩余不足的部分再用商業(yè)貸款來補足，而且商業(yè)貸款的利息比較高，有條件的話還是要先申請公積金貸款。
  再申請住房公積金貸款的時候需要滿足一定的條件，首先貸款的賬戶必須保持在正常繳納的狀態(tài)，如果當前的公積金賬戶已經(jīng)屬于凍結或者是被停用，就無法進行申請。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:54

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• 問 請問可以用公積金和商貸同時貸款嗎？
  答

  不行，鄭州目前沒有走這樣的貸款形式

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• 問 商貸用公積金還款可以嗎？可以用公積金每月還商貸嗎?
  答

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。

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• 問 商貸影響公積金貸款嗎? 抵押貸款可以用公積金還嗎
  答

  已經(jīng)開始還款中的商業(yè)貸款符合條件可以改為公積金貸款。個人的商業(yè)貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;4、個人辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

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• 問 ??純商貸可以用公積金還款嗎？
  答

  商貸可以用公積金還貸，可以通過提取住房公積金的形式來進行還貸。根據(jù)《鄭州住房公積金提取住房公積金辦事明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。

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• 問 ??請問可以用公積金還商貸嗎
  答

  　　用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款。申請商貸轉公積金貸款的條件:　　1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；　　2、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；　　3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；　　4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；　　5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；　　6、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；　　7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。　　8、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準?！　∷裕虡I(yè)貸款是可以轉成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來判斷。

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