貸款買房可以提前還部分款嗎

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• 148****9843

  貸款買房是可以提前還一部分的，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的規(guī)定提前還款，需要提前一周至，一個(gè)月來提出書面申請(qǐng)，并且對(duì)于還款的日期進(jìn)行約定，在進(jìn)行還款的時(shí)候，還需要攜帶身份證以及貸款合同等相關(guān)資料，去銀行填寫還貸申請(qǐng)表以及提前還款的相關(guān)協(xié)議，按照銀行的要求來將存款存到扣繳貸款的賬戶之中，銀行會(huì)通過自動(dòng)扣收的方式來收取還款。
  如果進(jìn)行提前還款，那么可能會(huì)收取一定的違約金，但是具體的違約情況需要借貸雙方來進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，銀行也會(huì)提供多種違約金的方案供貸款人選擇，通常違約金的利率在0.25%至1%之間。
  綜合來說，貸款買房相對(duì)利率比其他貸款形式會(huì)更低一些，如果有其他的投資渠道，建議不用提前還款，可以將錢款運(yùn)用在其他理財(cái)方面，這樣也會(huì)跑贏貸款利率。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:57

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，房貸提前還部分款可以嗎？
  答

  房貸可以提前還的，但有的銀行要求申請(qǐng)人的房貸申請(qǐng)滿一年以后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，否則會(huì)收取一定的違約金。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。對(duì)于提前償還房貸，不同的商業(yè)銀行處理方式不同，主要分為以下幾種方式:一是無論何時(shí)還款，均不收違約金。二是在一定時(shí)期（3個(gè)月、半年、一年）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。三是只要提前還款都將收取違約金。

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• 問 住房貸款可以提前還部分嗎？買房后可以提前還一部分貸款嗎？
  答

  各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時(shí)，都會(huì)規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過了規(guī)定時(shí)間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。全部提前還款：借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。部分提前還款：個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變

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• 問 房貸提前還一部分款之后會(huì)怎么算
  答

  關(guān)于提前還貸，你選擇的是部分提前還貸，這涉及到銀行違約金的問題。還貸的方法有三種：1.剩余的貸款保持每月還款額度不變，將還款期限縮短，這種節(jié)省利息較多。2，剩余的貸款將每月還款額度減少，保持還款期限不變，這種月供負(fù)擔(dān)小。3，將每個(gè)月還款額度減少，同時(shí)還款期限縮短，這種節(jié)省利息**多。

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• 問 房貸提前還一部分款之后會(huì)怎么算
  答

  全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

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• 問 ??房貸提前還部分款利息怎么算才劃算呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房屋抵押消費(fèi)貸款對(duì)象:1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；2.身體健康，有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；3.無不良信用記錄；4.男性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過55歲，女性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過55歲。房屋抵押消費(fèi)貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的兩證（房屋所有權(quán)證和土地使用證）；

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