住房公積金買房貸款怎么貸

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  住房公積金買房貸款辦理流程：
  ①到所在地住房公積金中心提出申請。申請人持購房合同或協(xié)議，身份證原件，住房公積金儲蓄卡，到所在地的公積金管理中心申請住房貸款，使用夫妻兩人住房公積金共同貸款的，還需要帶結(jié)婚證或其他能證明夫妻關(guān)系的材料，仔細(xì)填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。銀行根據(jù)申請人的提供的材料審核是否符合貸款條件，然后計算貸款的額度，確定期限。
  ②簽訂合同。公積金管理中心審核同意申請人的借款后，申請人與公積金中心簽訂合同和抵押合同。
  ③辦理房產(chǎn)抵押公證。帶上房產(chǎn)證及土地證，身份證原件，結(jié)婚證及戶口本復(fù)印件一式五份，辦理公證和其他權(quán)證手續(xù)。
  ④申請人用房屋抵押的辦完手續(xù)后，將借款和質(zhì)押合同，住房他項權(quán)證或者質(zhì)押權(quán)證明等資料交公積金中心。最后，公積金中心將委托有關(guān)銀行機構(gòu)把借款按時打入個人賬戶。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:22

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款住房公積金可以貸嗎？
  答

  　　根據(jù)目前的住房公積金貸款政策，如果你想申請住房公積金貸款，除了夫妻之間的法律關(guān)系外，只有一個人不能直接使用，比如父母和其他人。如果你想減少一點壓力，建議可以申請住房公積金貸款和商業(yè)貸款“組合貸款”，如果申請“投資組合”，主要貸款人必須是同一個人。住房公積金貸款申請的金額不同于“組合貸款”。一般來說，貸款組合的金額較高。

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• 問 住房公積金貸款買房怎么貸
  答

  ①首先申請人需要去公積金管理中心遞交自己的貸款申請，而管理中心也會對提交的相應(yīng)材料進行初步的審查，比如說要審查申請人的資格，要審查貸款的額度和貸款的期限等等。在通過初步審查之后，一般公積金管理中心會出具抵押物審核評估通知單。②申請人要帶著這個通知單到指定的評估機構(gòu)，去對房子的價值進行評估，如果房子是經(jīng)濟適用房，那可以忽略這一步。③申請人需要帶上評估報告以及初審的材料去進行貸款的審核，如果通過審核，那么會開具一份住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。④接下來就是要辦理擔(dān)保的手續(xù)了，一般申請人需要帶上通知單去辦理相關(guān)的手續(xù)。⑤在辦理好擔(dān)保手續(xù)之后，就要簽訂正式的借款合同，然后會由委托銀行發(fā)放貸款。

• 問 公積金買房貸款怎么貸
  答

  ①首先申請貸款的人需要向本地的公積金管理中心去提出書面的申請，同時要填寫公積金貸款的申請表格。相關(guān)的資料需要提前準(zhǔn)備好，如果資料齊全，那么銀行會及時的受理審查。②在提出自己的貸款申請之后，公積金中心的負(fù)責(zé)人員會進行貸款的審批工作，同時會把審批的結(jié)果通告給銀行。銀行則是會按照公積金管理中心的審批結(jié)果來通知申請人去辦理貸款的手續(xù)，若是審批結(jié)束，那么銀行還會和申請人簽訂正式的貸款合同，或者是貸款協(xié)議書。③銀行會把貸款合同等手續(xù)送到當(dāng)?shù)氐墓e金中心去進行復(fù)核，復(fù)核通過之后公積金會劃撥委貸基金，然后由受委托的銀行按照合同的約定按時足額的去發(fā)放貸款。④如果是以住房抵押的方式來辦理貸款的話，那么借款人需要到房屋管理部門去辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

• 問 住房公積金買房貸款能貸多少錢？
  答

  各地的住房公積金貸款**高限額是不同的。從你的繳存情況看，應(yīng)該能達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的**高限額。想辦理住房公積金貸款，你至少要準(zhǔn)備以下資料：（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）（3）售房單位出具的**款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個人信用報告的承諾書。

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• 問 有車貸可以申請公積金住房貸款買房嗎
  答

  不可以1、第一次買房，你用商業(yè)貸款，你的貸款關(guān)系為，你將房子抵押給銀行，辦理的按揭貸款。這是你跟銀行的關(guān)系。2、買房貸款包括A商業(yè)貸款，B公積金貸款。你選擇了A，你現(xiàn)在想用B頂A。A不跟B競爭，但是銀行是靠貸款來賺錢的，你想用公積金貸款是不可能的。給你幾個建議和方法：1、是在想轉(zhuǎn)貸款的話，去你貸款的銀行問問，走走關(guān)系，假設(shè)不行的話就算了，你才貸了那么點，利息差不多的。2、公積金可以提取的，每年兩次，具體提取辦法咨詢你們公司。3、我倒認(rèn)為你這樣**好了。第一套房商業(yè)貸款享受利率優(yōu)惠。第二套房用公積金貸款也不影響。不知道你為什么要轉(zhuǎn)貸。

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