繳納住房公積金多久可以貸款買房

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  公積金繳納超過(guò)6至12個(gè)月才可貸款購(gòu)房，具體時(shí)間需根據(jù)所在城市確定，例如北京，廣州等城市，通常要求繳存6個(gè)月以及超過(guò)6個(gè)月才可以申請(qǐng)，像天津，要求公積金連續(xù)繳存超過(guò)12個(gè)月才能貸款。住房公積金買房貸款辦理流程：
  ①到所在地住房公積金中心提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持購(gòu)房合同或協(xié)議，身份證原件，住房公積金儲(chǔ)蓄卡，到所在地的公積金管理中心申請(qǐng)住房貸款。銀行根據(jù)申請(qǐng)人的提供的材料審核是否符合貸款條件，然后計(jì)算貸款的額度，確定期限。
  ②簽訂合同。公積金管理中心審核同意申請(qǐng)人的借款后，申請(qǐng)人與公積金中心簽訂合同和抵押合同。
  ③辦理房產(chǎn)抵押公證。帶上房產(chǎn)證及土地證，身份證原件，結(jié)婚證及戶口本復(fù)印件一式五份，辦理公證和其他權(quán)證手續(xù)。
  ④申請(qǐng)人用房屋抵押的辦完手續(xù)后，將借款和質(zhì)押合同，住房他項(xiàng)權(quán)證或者質(zhì)押權(quán)證明等資料交公積金中心。
  ⑤公積金中心將委托有關(guān)銀行機(jī)構(gòu)把借款按時(shí)打入個(gè)人賬戶。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??繳納住房公積金多久才能買房？
  答

  一、公積金的用途　　住房公積金的用途主要有七點(diǎn)：購(gòu)房;建造、翻建、大修住房;租房;父母給兒女購(gòu)房;銷戶提取全部余額;納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?治療重大疾病?！　⊥ㄟ^(guò)上述用途，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金對(duì)于我們的生活來(lái)說(shuō)有著很大的幫助，尤其是和房子相關(guān)的事情，住房公積金都能給我們帶來(lái)便利。　　二、住房公積金繳納多久可以貸款買房　　首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金?！　∑浯?，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)?！　〈送?，對(duì)于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。　　雖然全國(guó)各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請(qǐng)人需要滿足以下條件：　　1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)保或輔助借款的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。　　2、申請(qǐng)公積金貸款的用途是：用于購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)?！　?、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力。　　4、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。　　5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認(rèn)可的擔(dān)保?！　?、其他規(guī)定條件。　　符合以上這些條件，便可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 住房公積金多久可以貸款買房
  答

  連續(xù)購(gòu)買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 住房公積金繳納多久可以使用
  答

  半年就可以使用1、根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》第一條規(guī)定“合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”2、對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3、住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

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• 問(wèn) 公積金連續(xù)繳納多久可以貸款
  答

  連續(xù)繳存六個(gè)月就能辦理。申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1.具有合法有效的身份證件；2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用；3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款。

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• 問(wèn) 公積金繳納多久才能貸款買房
  答

  公積金繳納6至12個(gè)月以上貸款買房沒(méi)問(wèn)題，具體情況需要根據(jù)所在城市確定，像上海、廣州、深圳等城市要求公積金繳存6個(gè)月上才可以申請(qǐng)，像長(zhǎng)沙，要求公積金連續(xù)繳存1年以上才能貸款。貸款買房需要注意：①較好不要簽訂“連帶違約條款”。一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購(gòu)房者，要注意還款的及時(shí)等情況，避免由于個(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商回購(gòu)的情況出現(xiàn)。②履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款。借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款時(shí)間履行自身的義務(wù)，實(shí)在需要提前還款，要提前做好相關(guān)的工作，避免造成損失。③出租抵押房，要履行告知義務(wù)。按揭貸款購(gòu)買的住房，在貸款期間出租，要將房屋正在返還貸款，已抵押事實(shí)告知承租人。