擔保人能不能貸款買房

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• 144****6836

  貸款擔保人是可以買房的，擔保人只是扮演提供擔保的角色，如果貸款人能夠如期償還貸款，對擔保人是沒有什么影響的。如果貸款人不能如期償還，則需要擔保人償還，只要信用記錄良好且符合貸款條件的，是可以購置房產的。大多數(shù)是因為借款人的資質不太理想，在某些方面有所欠缺，以至于銀行或者貸款機構要求借款人增加擔保來規(guī)避風險。如果借款人的綜合資質良好的話，貸款買房一般不需要找擔保人，在貸款買房中，我們需要注意以下幾個方面：
  ①貸款買房可以根據自己的經濟能力選擇還貸期限，銀行會優(yōu)先考慮工作和收入穩(wěn)定的借款人，如果個人負債太多，銀行是不會審批的。
  ②按揭貸款需要提供的資料包括申請人和配偶的身份證，戶口原件，購房協(xié)議書正本，申請人家庭收入證明等。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:43

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• 問 ??抵押貸款需要擔保人嗎?沒有擔保人能不能抵押貸款呢?
  答

  當然不需要，如果你的房屋原來已經是個人產權了，而且也沒有貸款的話，你是自主產權人，當然有權自己處理自己的房子，也不需要什么擔保人，你是用房子來抵押，房子已經有價值了，還需要什么擔保。擔保法規(guī)定，擔?？梢杂斜ＷC、質押、抵押等形式，擔保人是其中的保證，質押一般適用于動產擔保，抵押則適用于不動產擔保。你有個人產權的房產證抵押，當然不需要擔保人保證了。但是如果你的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。

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• 問 ??擔保人作了擔保之后，又后悔了，能不能變更擔保人？
  答

  貸款人在貸款合同有效期內不得私自更換擔保人，若更換，需向銀行申請并取得銀行許可。如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔保協(xié)議，原擔保人繼續(xù)承擔連帶責任。如果銀行同意更換擔保人，銀行需要審核擔保人是否具有擔保能力，還需要重新簽訂擔保協(xié)議之后，新的擔保人才會生效。

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• 問 濟南公積金貸款能不能更改借款合同中的擔保人？
  答

  借款人在合同期內可以變更合同中約定的內容，包括擔保人的變更，抵押物的變更，借款期限的變更，還款方式的變更，分期還款額度的變更等。需要變更的，要由借款人提出書面申請，經合同雙方同意后，方可辦理變更手續(xù)。

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• 問 有房貸可以做擔保人嗎？我是公務員，有房貸，還能不能當擔保人？
  答

  無抵押貸款就是個人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財務證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔保人。但是銀行審核比較嚴格，很那貸到理想的額度。

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• 問 ??貸款買房需要擔保人嗎?貸款買房的擔保人有什么要求?
  答

  不是，也可以是擔保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產的產權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。不是，只要有代償能力就可以。

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