離婚后多久可以買房子

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• 145****1974

  無(wú)論離婚多久都可以買房，房地產(chǎn)管理部門沒(méi)有特別的離婚購(gòu)房要求，離婚后，如果再次買房，應(yīng)該是第一套房，是有資格買房的。
  許多銀行已經(jīng)發(fā)布了指導(dǎo)方針，如果離婚后申請(qǐng)第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時(shí)間，以便于填補(bǔ)疑似假離婚買房的缺口，也就是在銀行進(jìn)行審查時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產(chǎn)的借款人，雖然離婚以后沒(méi)有以自己名義擁有房產(chǎn)，只有在離婚超過(guò)一年后，才有必要同意根據(jù)第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過(guò)三個(gè)月后再申請(qǐng)住房貸款。
  當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)是否為第一套房，與離婚期限沒(méi)有直接關(guān)系，這主要取決于有關(guān)當(dāng)事人是否以其名義擁有財(cái)產(chǎn)，但為了買房子假離婚的，則要買完房子一年后才可以復(fù)婚。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳離婚后多久可以買房子
  答

  以深圳現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定來(lái)說(shuō)對(duì)于離婚人士是在兩年以內(nèi)就可以買房的，但需對(duì)相應(yīng)的離婚以后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題必須處理清楚，其次再考慮買房，本地人員購(gòu)房，需繳滿當(dāng)?shù)厣绫?年，繳夠后即可買房，只需提供相關(guān)的證明即可，對(duì)于外地戶籍人員到本地買房的情況，只可以購(gòu)買一套，而且雙方需提供首次購(gòu)房的證明材料。深圳買房的貸款條件：①在深圳有連續(xù)5年個(gè)稅繳滿的證明或有連續(xù)超過(guò)五年的社保證明。②在深圳沒(méi)有房屋，是屬于第一次購(gòu)房。③能提供有關(guān)于身份證明。④在深圳有合法且在有效內(nèi)的暫住證。⑤如在深圳以外的其它城市貸款買過(guò)住房，且符合上述條件再次貸款買房，首付要付款60%以上，貸款利率上浮10%。⑥若是深圳戶籍的居民，名下不可以超過(guò)兩套房屋，如果是外地戶口的名下只能擁有一套房屋。

• 問(wèn) 離婚了多久可以買房子
  答

  離婚了以后任何的時(shí)間都是可以買房的，離婚這件事情和當(dāng)事人買房其實(shí)并沒(méi)有必然的聯(lián)系，也就是說(shuō)在離婚之后只要自己資金充足，隨時(shí)都是可以買房的。在離婚之后，如果自己沒(méi)有房產(chǎn)買房的時(shí)候，可以按照首套房來(lái)進(jìn)行計(jì)算，只要有買房資格，那么房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房是沒(méi)有過(guò)多要求的。一般在買房時(shí)需要注意以下這幾點(diǎn)：①要提前評(píng)估一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，在買房的時(shí)候最好是評(píng)估一下個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，然后根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定買什么樣的房子。另外也要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定是否要辦理貸款。②在買房之前可以通過(guò)各種渠道先搜集一些房源，然后在這些房源當(dāng)中進(jìn)行篩選，尋找出最適合自己且性價(jià)比最高的房子。③買房一定要實(shí)地勘察，無(wú)論是新房還是二手房，都是如此。

• 問(wèn) 夫妻離婚后多久可以買房
  答

  通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后個(gè)人名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。但由于是預(yù)備通過(guò)借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)。關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，需離婚3個(gè)月以上才能請(qǐng)求房貸。需要注意的是，對(duì)于銀行來(lái)講，一般會(huì)規(guī)定夫妻離婚滿一年才可以買房，如果夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)是雙方共同承擔(dān)還貸任務(wù)，那也不會(huì)被認(rèn)為是首套房，需要變更還貸人后才被允許。

• 問(wèn) 鄭州離婚后多久可以買房
  答

  鄭州離婚后一個(gè)月就可以購(gòu)買房屋，如果名下并沒(méi)有房子，并且也沒(méi)有按揭貸款的情況下，可以算是首次購(gòu)買房屋，首付款在30%起，在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，還是要帶好相關(guān)的資料，其中包括身份證、離婚判決書等等。如果離婚時(shí)需要進(jìn)行房屋的過(guò)戶，那么就要按照相關(guān)的約定來(lái)執(zhí)行，如果雙方協(xié)議不成，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決，在準(zhǔn)備好過(guò)戶申請(qǐng)材料之后去房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理離婚過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶的過(guò)程中，需要在房地產(chǎn)交易中心填寫相關(guān)的表格以及簽訂房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，買賣合同上面的金額要和簽訂上面的金額是一致的，在材料交給房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)工作人員之后，會(huì)收到一個(gè)回執(zhí)單，在回執(zhí)單上所寫明的日期去繳納稅費(fèi)，等一切手續(xù)完成之后就可以拿到房產(chǎn)證了。

• 問(wèn) 青島離婚后多久可以買房
  答

  青島離婚后沒(méi)有時(shí)間上的限制，離婚之后在青島買房屬于單身買房需要出具離婚證，在青島買房和個(gè)人的婚姻狀況沒(méi)有關(guān)系，如果之前沒(méi)有買過(guò)房子，離婚滿三個(gè)月以上到民政局開(kāi)具單身證明之后，就可以按照首套房的來(lái)購(gòu)房，能夠享受最低30%的首付比例，而且貸款的利率也會(huì)低很多，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?。如果是在買房的時(shí)候準(zhǔn)備交付全款，那么其實(shí)離婚多久都沒(méi)有太大的關(guān)系，如果是準(zhǔn)備通過(guò)商業(yè)貸款的形式來(lái)購(gòu)房，還要咨詢一下銀行有沒(méi)有相關(guān)的要求，因?yàn)橛幸恍┿y行要求離婚人士需要超過(guò)一年以上才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，就是為了避免出現(xiàn)假離婚買房的情況發(fā)生，而且銀行會(huì)對(duì)剛剛離婚的人員進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果在夫妻關(guān)系存續(xù)期間有房產(chǎn)借款的話，一般也無(wú)法享受首套房的政策。