住房公積金買房如何貸款呢

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  ①到當?shù)刈》抗e金中心提出申請。持購建房屋合同，身份證，住房公積金儲蓄卡，印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫貸款申請書。貸款銀行根據(jù)申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
  ②簽訂借款合同。公積金中心審核批申請后，借款人與公積金中心簽訂借款合同和抵押合同。
  ③辦理住房抵押，要去辦理房產抵押公證。帶好房產證，身份證，結婚證，戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。
  ④借款人用房產抵押辦理完手續(xù)后，連同借款合同，抵押合同，房屋他項權證或抵押權證明書等資料，交到公積金中心，公積金中心將委托銀行房信部門按時把款打入個人賬戶。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:18

相關問題

• 問 如何使用住房公積金貸款買房呢？
  答

  公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。

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• 問 如何使用住房公積金貸款買房呢？
  答

  公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。

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• 問 住房公積金買房如何貸款
  答

  住房公積金買房貸款流程 ：①借款人申請公積金貸款要向市住房公積金管理中心，提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并如實提供有關資料。②管理中心負責借款人資格，貸款額度和貸款期限的審查，借款人與中心簽訂合同或協(xié)議，按規(guī)定辦理保險。③貸款手續(xù)辦理完畢后，給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行的指定賬戶。住房公積金買房貸款條件：①借款人身份證件，婚姻狀況證明，家庭財產和收入證明。②合法的購住房合同意向書或其他批準文件。③有權部門出具的抵押物估價證明。④所購住房全部價款30%以上的用于住房的首付款的證明。⑤有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。⑥住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

• 問 如何使用住房公積金貸款買房子呢？
  答

  辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復印件。 上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

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• 問 請問如何使用住房公積金貸款呢？
  答

  貸款利息多少肯定和你的貸款年限和貸款額度是分不開的 額度一定的話肯定是年限越短利息越少 當然每個月的還款額也會增多 所以要看你們的月收入多少來定貸多少年 月還款額**好**多不要超過家庭收入的50% 不要給自己太大的壓力 （你們的公積金總額和月繳存額對你的房子來說 全部用公積金貸是沒問題的）一般貸款一年后就能提前還款了 只要是1萬的整數(shù)倍就行 也可以全部還清 所以只要考慮好月收入和月供多少就行了

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