房貸的利息為什么那么高

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• 146****5251

  房貸利息高的主要原因是復(fù)利和長(zhǎng)期借款，在日常生活中，人們都房貸一點(diǎn)也不陌生，當(dāng)代社會(huì)發(fā)展越來(lái)越快，房?jī)r(jià)也跟著上漲起來(lái)，大多數(shù)年輕人都會(huì)選擇以這樣的方式來(lái)買(mǎi)房，畢竟讓一般家庭一次性掏出首付，還是有一定困難的，更不要說(shuō)是全款買(mǎi)房了，而房貸就是最常見(jiàn)的一種解決辦法。
  在做房貸的時(shí)候，都會(huì)發(fā)現(xiàn)房貸的利率很高，在買(mǎi)房時(shí)，甚至?xí)C合考慮一下所要償還的利息，而這種現(xiàn)象會(huì)出現(xiàn)，包括了很多種原因，其中就包括了年限長(zhǎng)這點(diǎn)，因?yàn)榉抠J的年限可以達(dá)到30年之久，也正是因?yàn)檫@點(diǎn)，銀行放出的房貸才會(huì)利率高。
  還有一點(diǎn)就是因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀膯?wèn)題了，這和利率高有著密不可分的關(guān)系，但是就是這一種方式，解決了大部分人的買(mǎi)房問(wèn)題，即使不用付全款也能提前買(mǎi)房住房，畢竟買(mǎi)房也是要看自身的經(jīng)濟(jì)情況的。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利息為什么那么高? 為什么住房貸款利息那么高
  答

  影響貸款利息的主要原因在于機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)，如果你信用記錄良好，工作穩(wěn)定的話，就可以享受到比較低的貸款利率，如果你信用很差，工作也不穩(wěn)定的話，貸款利率便會(huì)提高。所以，即使是同一種貸款產(chǎn)品，用戶不同，利率也是會(huì)大不一樣的。那么，在排除國(guó)家信貸政策、銀行資金狀況等外部條件影響的情況下，單從借款人資質(zhì)層面看，影響貸款利率的主要因素有哪些呢？1、申請(qǐng)人職業(yè)性質(zhì)對(duì)于當(dāng)代社會(huì)來(lái)說(shuō)，工薪階層還是占大多數(shù)，從借款方面來(lái)看，國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位員工會(huì)比民營(yíng)的企業(yè)員工更容易神情，他們的利率也會(huì)低很多。這是為什么呢？因?yàn)榍罢哂兄臃€(wěn)定的工作和收入來(lái)源，還款也會(huì)讓人放心很多，但是，如果是普通企業(yè)的上班族，但你信用記錄良好，也有機(jī)會(huì)享受到更低的貸款利率！2、個(gè)人信用狀況個(gè)人信用里包含信用不良記錄，銀行負(fù)債情況，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也會(huì)影響到利息的高低。除此之外，如果申請(qǐng)人有太多的負(fù)債，機(jī)構(gòu)為了平衡風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)把利息相應(yīng)的上調(diào)。另外，一些信用記錄空白的申請(qǐng)人在貸款利率上也不占優(yōu)勢(shì)，也就是我們所說(shuō)的白戶，盡管沒(méi)有負(fù)債，但機(jī)構(gòu)也無(wú)從評(píng)估信用，在利率方面便要相對(duì)保守啦！3、申請(qǐng)人還款能力借款機(jī)構(gòu)對(duì)于客戶的收入體現(xiàn)主要是通過(guò)**近幾個(gè)月的銀行流水來(lái)體現(xiàn)，因此流水是否斷續(xù)(出現(xiàn)某個(gè)月沒(méi)有進(jìn)帳，每月收入的跨度大小，都會(huì)有不同的效果；另一種就是申請(qǐng)人的財(cái)力證明，如果能提供較多的資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車(chē)、保單、存款、土地等，是可能降低貸款利率的。4、申請(qǐng)貸款金額和貸款期限

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• 問(wèn) 為什么房貸利息那么高? 房貸利率為什么那么高
  答

  一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購(gòu)政策。外市籍戶口，購(gòu)房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€(gè)人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨?gòu)房貸款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購(gòu)房政策執(zhí)行。對(duì)于首次購(gòu)房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購(gòu)貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個(gè)地方的房貸政策。

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• 問(wèn) 為什么房貸利息那么高? 銀行貸款的利息為什么這么高
  答

  房貸的利息是高還是低，是各人看法不同。其實(shí)在所有的貸款當(dāng)中，房貸算是比較低利息的了。其它商業(yè)貸款的利息更高（還有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果買(mǎi)房，就算手上有錢(qián)也要搞房貸，省些錢(qián)在生意上用。只不過(guò)對(duì)于我們一般老百姓，還是覺(jué)得高了而已。

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• 問(wèn) 房貸利息為什么那么高? 現(xiàn)在房貸利率這么高適合買(mǎi)房嗎？
  答

  一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購(gòu)政策。外市籍戶口，購(gòu)房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€(gè)人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨?gòu)房貸款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購(gòu)房政策執(zhí)行。對(duì)于首次購(gòu)房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購(gòu)貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個(gè)地方的房貸政策。

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• 問(wèn) 為什么房貸利息那么高? 已經(jīng)很高了，為什么銀行還要上調(diào)房貸利率
  答

  昏，你計(jì)算錯(cuò)了，要是你這樣計(jì)算。那銀行不倒閉才怪。15存款，=15萬(wàn)*5*4.75/100=3562515貸款，=15*6.4/100*5=48000看懂了嗎？

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