剛需和普通房的區(qū)別

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• 144****5251

  剛需和普通房的區(qū)別在于二者的定義，不同普通房的話就是可買可不買的房子，如果自身有房的話，再次購(gòu)買就屬于改善性的需求，而剛需房對(duì)于房子本身的要求并不是特別高，一方面是因?yàn)樽》康木o迫性需求，要解決自己的居住需要，所以在房屋的質(zhì)量面積以及房屋的其他屬性上，要求并不高，甚至有一部分剛需的住戶，寧可先購(gòu)買小一些的房子。
  大多數(shù)剛需的用戶都屬于要結(jié)婚或者是從其他地方來(lái)到當(dāng)?shù)卮蚬さ娜?，在本地沒有住房，但又需要長(zhǎng)期留在這里工作生活，這部分就屬于剛需用戶，現(xiàn)如今因?yàn)榉课莸姆績(jī)r(jià)持續(xù)降低，而且國(guó)家的政策比較好，打算購(gòu)房的話現(xiàn)在是可以上車的，而且在購(gòu)買房屋的時(shí)候要考慮購(gòu)買大品牌開發(fā)商的房子，有條件的話盡可能的購(gòu)買現(xiàn)房，可以直接領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2022-10-24 10:30:22

相關(guān)問題

• 問 剛需房和改善房的區(qū)別
  答

  改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進(jìn)行購(gòu)買新的房子。剛需房在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型為主，價(jià)格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價(jià)格相比較貴。剛需房因?yàn)槭莿傂跃幼⌒枨?，小區(qū)環(huán)境可能相對(duì)差一點(diǎn)，而改善房小區(qū)的綠化會(huì)更多，物業(yè)等服務(wù)也會(huì)更好。

• 問 剛需與非剛需區(qū)別
  答

  剛需和非剛需之間比較明顯的區(qū)別就是是否以解決居住為首要條件，大多數(shù)的剛需住房，主要是為了解決基本的居住需求，對(duì)于當(dāng)前還沒有住房的人群來(lái)說，購(gòu)買房屋就成為了當(dāng)下的緊迫性需求，而且購(gòu)買樓房的人群大多自身名下沒有住房，就好像需要吃飯和工作一樣。而非剛需的住房，主要是為了改善自己的居住環(huán)境，尤其是隨著自己的物質(zhì)基礎(chǔ)發(fā)生了改變當(dāng)前的住房，無(wú)法再滿足現(xiàn)在的需求，比如需要小房換大房就屬于非剛性的需求。無(wú)論是剛需住房還是非剛需的住房，在選擇房屋的過程當(dāng)中，首先要看交通是否方便，一個(gè)好的地理位置決定了房屋日后是否能夠**，此外自然環(huán)境和人文環(huán)境也會(huì)影響到日后的房屋**問題。盡可能的要避免大型的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或者是臨街的住房。

• 問 剛需房與普通房有何不同？
  答

  剛需房是針對(duì)剛性需求的住房類型，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，受眾廣泛。普通房則涵蓋更廣的市場(chǎng)范圍，價(jià)格波動(dòng)可能更大，受多種因素影響。

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• 問 ??什么是剛需房和商品房?買剛需房注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  一、什么是剛需房？剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購(gòu)買的人生第一套住房。但是剛需并不是說質(zhì)量差，而是需要滿足各方面條件。因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問題，所以說為了降低購(gòu)房門檻從而擴(kuò)大市場(chǎng)，很多樓盤都會(huì)選擇建在位置較偏遠(yuǎn)的地方，而且對(duì)于房屋的質(zhì)量也不重視，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等等更是無(wú)從談起。但是無(wú)論是不是購(gòu)買剛需房，買房**重要的還是要居住舒適度高。二、購(gòu)買剛需房注意事項(xiàng)1、做好預(yù)算，理性購(gòu)房剛需購(gòu)房，首先在買房之前就要做好充足的準(zhǔn)備，也就是要做好預(yù)算。買房不僅僅是付**，今后房子的裝修費(fèi)用、家具家電的費(fèi)用，以及每一個(gè)月的固定還款，這些都是大家在買房之后需要支付的，所以要提前準(zhǔn)備好。另外，貸款方式一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況開決定，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短，建議15－20年較為合適。2、不要被低價(jià)迷惑大家在開發(fā)商咨詢房?jī)r(jià)的時(shí)候，售樓人員通常都是說現(xiàn)在房?jī)r(jià)是多少，然后現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)會(huì)有什么優(yōu)惠。其實(shí)開發(fā)商給大家的優(yōu)惠都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)當(dāng)中了。剛需買房時(shí)，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣，大家只要看房屋的**終價(jià)格是多少就可以了。然后再作橫向比較，看看其他類似樓盤的價(jià)格如何，結(jié)合購(gòu)房預(yù)算，選適合自己的房源。3、配套齊全思慮長(zhǎng)遠(yuǎn)對(duì)于剛需來(lái)說，買房不僅僅只是買當(dāng)下，更是在買預(yù)期，所以一定要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)考慮問題。大部分的剛需一族在買房時(shí)會(huì)選擇小戶型，如果您是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，房子的就決定了的，房屋的價(jià)值也會(huì)得到充分的體現(xiàn)。4、資源不能忽視購(gòu)買剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇房子時(shí)候不要認(rèn)為考慮孩子是件長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量選擇資料配套齊全的房子，以后不管會(huì)省事很多。就算將來(lái)?yè)Q房子，也有穩(wěn)定的空間。5、下定金要謹(jǐn)慎買房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。同時(shí)，購(gòu)房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購(gòu)買房屋的環(huán)境、布局的差異。

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• 問 ??公寓房和普通住宅的區(qū)別是哪些？
  答

  公寓房和普通住宅的區(qū)別：1、地段公寓講究的是生活環(huán)境以及交通的完善便利，因此會(huì)處于交通、經(jīng)濟(jì)都比較繁華發(fā)達(dá)的市核心地段；普通住宅比較注重教育和醫(yī)療水平，以便于長(zhǎng)期居住。2、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓一般都是商業(yè)用地，所以不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有40年；如果屬于綜合用地的商業(yè)公寓，產(chǎn)權(quán)有50年；如果是住宅式公寓，屬于住宅用地的公寓，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)則有70年；普通住宅一般屬于住宅用地性質(zhì)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為70年。3、水電費(fèi)商業(yè)公寓的水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，水電費(fèi)較高；住宅用地的公寓，水電費(fèi)則按民用水電計(jì)算；普通住宅的水電費(fèi)按照普通民用水電計(jì)算，相對(duì)來(lái)說水電費(fèi)較低。4、戶型商業(yè)公寓一般都是以大單間戶型、LOFT、SOHO復(fù)式戶型為主，也有少量的一房一廳，兩房一廳戶型；普通住宅以家庭居住為主，一般都有2-3居室以上。5、**比例商業(yè)公寓一般**都要五成；普通住宅**一般是三成以上。

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