房子逾期交房一年怎么賠償

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• 146****3635

  一般情況下，買方可以要求賣方賠償，金額的確定有以下幾個方面：
  1、支付的租金：如果買方支付了租金，則應把租金的金額算入賠償金額中。
  2、維修費用：如果買方為了維修房屋而支付了費用，則應把維修費用的金額也算入賠償金額中。
  3、損失的利息：如果買方沒有及時交付房屋，則買方可以要求賣方賠償損失的利息。
  4、額外的損失：如果買方因為房屋逾期交付而遭受其他損失，如延誤搬家、取消旅行等，則買方有權要求賣方賠償這些損失。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 151****1669

  根據《合同法》第一百四十一條規(guī)定：“當事人約定義務期限，期限屆滿后，未履行義務的，應當承擔遲延履行的責任”，因此，房屋逾期交房一年，可以要求賠償損失。具體的賠償金額，可以根據雙方的約定，或者當事人雙方協(xié)商確定。

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相關問題

• 問 房子逾期一年未交房賠多少
  答

  按照《房屋租賃合同法》規(guī)定，房屋租賃合同未按期履行時，房東應向租賃人支付每月租金總額的200%作為違約金。如果房屋租賃合同逾期一年未交房，那么，房東應向租賃人支付每月租金總額的200%×12個月的違約金。

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• 問 房子逾期一年未交房能起訴退房嗎
  答

  如果租房合同中有規(guī)定租客逾期一年未付款，房東可以申請退房，但是應當遵守法律規(guī)定的程序。通常情況下，房東可以向人民法院提起訴訟，要求租客支付欠款、退房或被強制退房。在此之前，房東也可以向租客提出出租合同的解除要求，以避免訴訟的費用和時間消耗。

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• 問 ??樓房合同約定了交房時間，可是到現在一年了也沒有個期限，怎么辦
  答

  賣方逾期交房普通有兩種狀況：一種是在合同商定的入住期日到來時，賣方未能竣工并通知購房者入?。灰环N是房屋實踐并未竣工，未到達入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。普通而言，針對第一種狀況直接商定逾期托付期間的違約金即可，但為避免呈現第二種狀況，買賣雙方為入住條件發(fā)作爭議，賣方拖延不處理，買方又未能按時辦理入住，招致更多的糾葛，因而，買賣雙方應明白商定：1、賣方向買方托付房屋即通知買方入住時這種情況房子應到達雙方商定的根本入住條件，首先，由賣方向買方托付《建立工程質量合格證書》、《房屋質量保證書》、《房屋運用闡明書》；其次，賣方承諾通水、電、氣的，應全部開通，提供的房屋裝修規(guī)范也應按合同商定達標；否則，視為未到達入住條件，入住日期按雙方商定的一定期限順延，該期限內賣方應到達入住條件；否則視為違約、賣方逾期交房；2、賣方行為已構成逾期交房的每逾期一日按房價款的一定比例（如萬分之三）作為違約金，直到賣方實踐托付之日止，逾期超越一定期限的（如3—6個月），則買方有權解除合同，賣方除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。開發(fā)商慣用手法就是約定低的違約金，讓其違約成本遠低于其守約成本。解決的辦法就是增加其違約成本，將違約金比例提高到其不敢違約的地步。

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• 問 ??交房逾期一年怎么辦找誰呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這一問題得看當事人的約定和法律的規(guī)定。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅?！　〉谑鶙l　當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額?！　〉谑邨l　商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 房子逾期交房違約金怎么賠償
  答

  1.一般來說，房屋逾期交房違約金的賠償方式是由買方支付，買方按照約定在規(guī)定時間內未按時交付房屋，賣方可以按照合同約定要求買方支付違約金。2.根據房屋買賣合同的約定，買方違約的，應支付約定的違約金，一般為房屋總價的千分之三。3.如果買方拖延交房，賣方可以要求買方支付每日的違約金，以及拖延交房的時間超過一定期限的，還可以要求買方支付超過期限的違約金。4.如果買方未按合同約定支付違約金，賣方可以向人民法院提起訴訟，要求買方支付違約金。

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