收房時要注意哪些事項

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• 146****7248

  收房時的注意事項有很多，通常包括以下3點：
  1、檢查交房日期是否逾期
  在收到開發(fā)商所發(fā)出的收房通知書之后先要確定一下開發(fā)商是否如期交房，如果出現(xiàn)了逾期交房的情況，應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)的意見，并且結(jié)合開發(fā)商的答復(fù)，確定是否進(jìn)行收房，如果開發(fā)商并未逾期交房，那么按照正常步驟收房即可。
  2、檢查物業(yè)費的簽訂情況，避免收房后提高物業(yè)費
  通常情況下新建的小區(qū)物業(yè)公司都是由開發(fā)商選聘的，所以開發(fā)商也會和物業(yè)公司簽署前期物業(yè)管理協(xié)議，在和開發(fā)商簽訂買賣合同時，就應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出具物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在購房合同中約定物業(yè)費的相關(guān)事宜，這樣也是防止出現(xiàn)在收房之后物業(yè)公司提高物業(yè)費，自己卻無法反駁的狀況。
  3、簽收文件時留一手，先驗房再收房
  通常情況下，小區(qū)在交房的時候，會要求業(yè)主把一些配套費用交給物業(yè)公司之后才能進(jìn)行新房查看，因此在簽訂購房合同的時候，也應(yīng)當(dāng)約定好交房時先驗房，再進(jìn)行收房，這樣也是為了規(guī)避自身的風(fēng)險問題。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:29:58

相關(guān)問題

• 問 收房驗房時要注意的事項有哪些？
  答

  要注意以下事項：1、水電有沒有問題；2、墻面有沒有滲水；3、墻面、地面有沒有空鼓；4、門窗開關(guān)是否通暢；5、墻面有沒有開裂及開裂的原因。

• 問 商鋪收房注意事項有哪些? 商業(yè)用房收房時要注意什么？
  答

  對于商業(yè)用房的收房，當(dāng)事人可以根據(jù)購房合同確定房屋是否符合合同約定，符合約定的，當(dāng)事人可以依約定收房，如果不符合約定的，可以依約定追究對方違約責(zé)任。

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• 問 收房的時，簽署房屋交接書時，要注意哪些事項？
  答

  需要購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

• 問 撰寫收房委托書時需要注意哪些事項？
  答

  寫收房委托書，一定要寫清楚，包括時間、地點、人物、事情等。還要注意保護(hù)好自己的權(quán)益。

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• 問 去收房要注意哪些事項
  答

  去收房要注意事項：1、注意收房流程正常的流程就是先驗房之后才會簽署收房手續(xù)，但有些開發(fā)商會要求先把費用交齊之后才能夠查看，這種流程是不符合規(guī)定的，遇到這樣的情況可以在收樓文件當(dāng)中標(biāo)明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣。2、檢查相關(guān)手續(xù)開發(fā)商必須要提供相應(yīng)的檢驗手續(xù)，也就是常說的三書一證一表。3、驗收內(nèi)容要先根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的質(zhì)量以及房屋的面積進(jìn)行驗收。4、注意物業(yè)費用有些開發(fā)商是要求繳納物業(yè)費的，不同的物業(yè)所收取的費用不太一致，可以提前進(jìn)行咨詢，收取的標(biāo)準(zhǔn)也要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5、遇問題及時反饋要求開發(fā)商在一定時間內(nèi)解決所遇到的問題，如果已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)量問題是可以選擇退房的。6、交房的時間在開發(fā)商開出收房的通知之后，要核對是否和合同上的收房時間，超期太久的話是可以要求賠償?shù)摹?、注意實際面積在經(jīng)過檢查之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋的面積和合同當(dāng)中的面積差額超過3%，可以要求開發(fā)商給予賠償，相差太多的話可以要求退款。