能用公積金還商貸的款嗎?

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• 143****9092

  一般來(lái)說(shuō)，公積金可以用來(lái)還商貸，但是需要遵守公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，比如貸款期限等。如果你符合這些規(guī)定，可以使用公積金來(lái)還商貸。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 158****8112

  可以，根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定，個(gè)人可以用公積金提前還清商業(yè)貸款。但要求公積金賬戶中的余額不得低于提前還款的金額，公積金機(jī)構(gòu)也有權(quán)拒絕個(gè)人提前還款申請(qǐng)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 能用公積金還商貸嗎
  答

  可以辦理，但是你現(xiàn)在的商業(yè)貸款無(wú)法轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是，你辦了公積金以后有兩個(gè)好處：一、因?yàn)楣e金是個(gè)人單位各交一半，你要是暫時(shí)不缺錢用可以當(dāng)存款存著，因?yàn)槟阋呀?jīng)買了房，所以在你需要用錢的時(shí)候可以把賬戶里的錢取出來(lái)。二、不知道你們當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定的， 在我們市，只要公積金沒用過(guò)，以后用公積金買房貸款的話，貸款利率是按首套房算。也就是說(shuō)**款和利率都占便宜。

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• 問(wèn) ??能用公積金還商貸嗎？怎么還？
  答

  純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來(lái)還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料：職工因購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，能用公積金還商貸么？
  答

  可以。公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??之前辦理了商貸能用公積金還嗎
  答

  如果你是商業(yè)貸款的話，可以提取你的報(bào)稅總價(jià)減去你的貸款金額的錢，且不超過(guò)公積金余額，你的商貸滿了1年也可以提前余額

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• 問(wèn) ??能用公積金還商貸嗎？住房公積金貸款后還可不可以用商業(yè)貸款？
  答

  購(gòu)房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款，這種方式是組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款時(shí)，可在辦理住房公積金貸款的同時(shí)辦理商業(yè)銀行住房貸款。組合貸款流程：購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種

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