房屋裝修完工后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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• 147****6642

  1、房間及墻面：裝修完畢的房間及墻面應(yīng)有完整的圖案，無脫落、空鼓、縮水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；
  2、木工板材：裝修完畢的木工板材、附件應(yīng)無裂痕、空鼓等現(xiàn)象；
  3、地面：裝修完畢的地面應(yīng)無脫落、縫隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求無異物及異味；
  4、燈具：裝修完畢的燈具應(yīng)正常使用，無漏電及短路現(xiàn)象；
  5、水、電、暖：裝修完畢后，水、電、暖系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙安裝，無滲漏、短路、斷路等現(xiàn)象；
  6、室內(nèi)門窗：裝修完畢的室內(nèi)門窗應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙安裝，無漏風(fēng)、掉漆、松動(dòng)及破損等現(xiàn)象；
  7、其他：裝修完畢的軟裝飾品、硬裝飾品、家具等應(yīng)無損壞、缺失等缺陷。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 141****6114

  1. 工程質(zhì)量：裝修質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，以及國家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在質(zhì)量缺陷;
  2. 材料驗(yàn)收：驗(yàn)收時(shí)，需要檢查施工材料的質(zhì)量、數(shù)量及品種，確認(rèn)施工材料是否符合計(jì)劃要求;
  3. 工程設(shè)計(jì)：裝修驗(yàn)收前，應(yīng)確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否滿足使用要求，確定裝修設(shè)計(jì)方案的有效性;
  4. 施工安全：檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全，以免造成人身傷害;
  5. 施工現(xiàn)場衛(wèi)生：施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，以免造成環(huán)境污染;
  6. 施工文件：需檢查施工文件是否完整，施工過程是否符合設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);
  7. 工程進(jìn)度：確認(rèn)裝修進(jìn)度是否按照計(jì)劃完成。

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相關(guān)問題

• 問 踢腳線完工后驗(yàn)收有什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  踢腳線的驗(yàn)收：踢腳線與門框間隙≤2毫米；踢腳線拼縫之間間距≤1毫米；踢腳線與地板表面的間隙應(yīng)該在3毫米到5毫米范圍內(nèi)；踢腳線扣口的高度差應(yīng)≤1毫米。

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• 問 ??陽臺裝修完工后驗(yàn)收要注意什么？
  答

  首先必須明確一點(diǎn)，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務(wù)，義務(wù)必須按時(shí)履行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜：1、現(xiàn)場正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗(yàn)房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書》——走人。2、《收房通知書》?！妒辗客ㄖ獣肥情_發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關(guān)部門認(rèn)可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對業(yè)主的一個(gè)預(yù)先提示。在房屋交接現(xiàn)場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由于中國目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實(shí)為罕見。3、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。4、“綜合驗(yàn)收”是建委組織對整個(gè)竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進(jìn)行的全面檢驗(yàn)。依法，未通過竣工綜合驗(yàn)收的房屋不能交付。因此通過綜合驗(yàn)收是形式上交房的關(guān)鍵。5、收房時(shí)應(yīng)當(dāng)索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業(yè)維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財(cái)務(wù)專用章的《契稅完稅證》，并應(yīng)在合理期限內(nèi)取得。如果開發(fā)商未將維修基金和契稅上繳政府有關(guān)部門，則無法取得以上兩項(xiàng)憑證，那么業(yè)主面臨的將是無法取得產(chǎn)權(quán)證。國家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開發(fā)商組織驗(yàn)收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案，再通過綜合驗(yàn)收，然后才能交房。

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• 問 陽臺裝修完工后驗(yàn)收要注意什么？
  答

  陽臺裝修有很多*，可以只是簡單的裝修不封陽臺，還有一種就是封陽臺的。封陽臺我們可以使用鋁合金窗戶來封閉陽臺。鋁合金封閉陽臺我們要注意:1、不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺鋁窗。有的施工隊(duì)偷工減料，用鋁方管代替正規(guī)的鋁窗型材，這樣做會使陽臺鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風(fēng)，就會發(fā)生扭曲、變形，甚至脫落。2、鋁型材強(qiáng)度一定要符合標(biāo)準(zhǔn)，超碼用手折時(shí)應(yīng)感覺很堅(jiān)硬。軟的材料堅(jiān)決不能用。3、設(shè)計(jì)要合理，不能為省材料而采取大分格的做法。不能采用從護(hù)欄到頂部“落地”的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗，下面再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太寬。4、考慮到鋁合金外框受力不能太大，封閉的陽臺一般不采用平開窗。5、固定要牢固，陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護(hù)欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi)，再用涂漆的角鋼加固。不能固定在磚墻上，更不能用木楔上下頂住立框代替射釘槍固定。6、鋁窗下滑道的高邊應(yīng)在室內(nèi)，低邊在室外，防止雨水內(nèi)滲。并應(yīng)在低邊外側(cè)打上小孔，以便排除雨水。封閉陽臺的所有空隙，應(yīng)全部用水泥砂漿填滿。

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• 問 請問一般家里裝修，瓦工完工后，是否要進(jìn)行驗(yàn)收？
  答

  瓦工結(jié)束后要及時(shí)地驗(yàn)收，主要驗(yàn)收空鼓率，不能大面積地空鼓。第三個(gè)，驗(yàn)收的時(shí)候，我們要考慮驗(yàn)收貼的平整度，因?yàn)橛锌p磚和無縫磚的平整度不一樣。如果說高度不一樣的話，平整度不一樣的話，就達(dá)不到無縫磚的效果。還有大地磚，拋光磚的大地磚和仿古磚的要求不一樣，這一塊大家要注意一下。

• 問 ??在家庭裝修完工后，要如何驗(yàn)收啊？市面上驗(yàn)收價(jià)格是多少？
  答

  每個(gè)要交房前都會考慮到驗(yàn)房這塊，因?yàn)楝F(xiàn)在房子的質(zhì)量越來越不好，所以驗(yàn)房這塊也就很多人重視了，那么專業(yè)驗(yàn)房的價(jià)格大概是多少錢呢，這個(gè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要看你所屬的城市，看你是不是找比較專業(yè)的公司來做，他們收取的費(fèi)用都是不一樣的，下面就來看看大概價(jià)格，你可以參考看看。 1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元 2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。 雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn)，對自個(gè)的房子質(zhì)量也能了解更明白。 以上關(guān)于專業(yè)驗(yàn)房的價(jià)格就介紹到這，這邊友情提示一下;其時(shí)現(xiàn)在很多裝修公司，團(tuán)購網(wǎng)都有進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)房這個(gè)活動(dòng)，你可以去參加看看的。驗(yàn)房師的天資等 級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房價(jià)格也是不一樣的，別的各地城市的房價(jià)水平、物價(jià)水平等對驗(yàn)房師的驗(yàn)房價(jià)格凹凸也有很大的效果。

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