杭州買房要搖號嗎

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• 146****3993

  杭州買房要搖號的，采取商品住房銷售公開搖號制度是為了再一次加大限購力度，而且因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的新房資源有限，買房的人比較多，所以才會推出搖號購房的政策來限制更多的炒房客。所以才會規(guī)定自2023年4月4日起，在杭州取得預(yù)售證書的商品房項(xiàng)目中，意向客戶登記人數(shù)超過推出人數(shù)的，應(yīng)當(dāng)公證銷售，如果說登記人數(shù)比較少的話，是不需要進(jìn)行搖號的。
  搖號買房的好處
  1、建立一個公平透明的買賣房地產(chǎn)市場環(huán)境，不用再擔(dān)心會出現(xiàn)炒房客，擾亂了正常的交易市場。
  2、消除了不良開發(fā)商亂收“號子費(fèi)”、“茶費(fèi)”、“綁車位”等現(xiàn)象。
  3、在搖號購房之前，就會先對購房人的資格進(jìn)行審核，這樣對開發(fā)商來說也都是意向客戶，會促進(jìn)銷售。
  新房搖號規(guī)則：
  1、一戶購房家庭，同時只能參與一個新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。
  2、自該項(xiàng)目登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記。
  3、中選后放棄選房、購房達(dá)2次，暫停登記3個月。
  4、中選后放棄選房、購房達(dá)3次（含）以上，暫停登記6個月。

  查看全文↓ 2023-05-23 01:43:02

相關(guān)問題

• 問 杭州搖號買房
  答

  杭州搖號買房已經(jīng)執(zhí)行了很多年，無論是購買新房還是購買二手房，得先擁有購房的資格，才能夠購買相應(yīng)的住房，現(xiàn)在為了能夠更好的滿足3孩家庭的購房需求，所以也出臺了很多的政策：①落戶杭州未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求②個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。③符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套。④3號家庭參照五保家庭的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先參與搖號。在進(jìn)行搖號之前，需要先提交相應(yīng)的資料進(jìn)行審核，對已經(jīng)符合條件的家庭進(jìn)入到了搖號的環(huán)境進(jìn)行搖號的時候，也會邀請公證處的人員參與全過程，所以搖號的結(jié)果還是比較公正的，此外在結(jié)束然后之后也會進(jìn)行為期半個月的公示，如果對于結(jié)果有異議的話，可以向相關(guān)部門提出質(zhì)疑。

• 問 杭州買房需要搖號嗎
  答

  在杭州買房是需要搖號的，從2018年開始，因?yàn)樵诤贾莸貐^(qū)想要購房的人群數(shù)量越來越多，已經(jīng)超過推出的房源數(shù)量，所以才會選擇搖號售房的形式，當(dāng)然，如果所推出的樓盤登記的數(shù)量少于推出的房源可以采用其他的方式，而不需要公證搖號售房。在進(jìn)行搖號之前，建議大家還是要多考察幾個樓盤，選擇自己心儀的樓盤之后挑選出適合的房源，然后再報名進(jìn)行搖號，因?yàn)樵趽u號之后如果沒有選出自己喜愛的房子，相當(dāng)于搖號作廢，連續(xù)三次的話，至少半年之內(nèi)是不能夠再搖號買房，對于著急購房的人來說，會耽誤一定的時間。通過搖號買房只是為了讓買房變得更加公平，帶有導(dǎo)致延遲買房的可能性，而且即便是搖號搖到了自己去選房，也不一定能夠選擇到自己中意的房子。

• 問 杭州怎么搖號買房
  答

  在杭州搖號買房是需要先在當(dāng)?shù)氐姆繀f(xié)網(wǎng)上進(jìn)行登記報名，在意向登記起止日期之內(nèi)進(jìn)行登記，除此之外還要提供個人和家庭成員的身份證，婚姻證明，戶口本以及無房證明，相關(guān)部門會對符合政策的資料進(jìn)行核對。整個搖號過程都要在公證機(jī)關(guān)的監(jiān)督之下執(zhí)行，才能夠確保搖號的流程和結(jié)果的公正可靠，而且開發(fā)商企業(yè)不得無理由拒絕購房人的搖號登記申請，在意向登記截止之后，需要向相關(guān)部門提交意向登記表。目前除了杭州之外，還有很多的城市也都是通過搖號的形式來選房，公證機(jī)關(guān)在接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托之后，會有序組織選房的銷售工作，而且搖號的結(jié)果也會公示出來，開發(fā)商需要確保選房的結(jié)果和網(wǎng)簽名單一致，大家在進(jìn)行搖號之前，就最好先選擇出幾套備選方案。

• 問 杭州買房如何搖號
  答

  杭州買房搖號流程：①如果有買房意向的話，那么需要去領(lǐng)取一份認(rèn)購申請表格，同時要按照規(guī)定認(rèn)真的填寫這份表格。②在拿到這份表格之后，工作人員會對登記人的情況進(jìn)行匯總，同時會把相關(guān)的材料交給杭州國立公證處。③接下來杭州國立公證處會確定具體的搖號時間和地點(diǎn)，同時會有效的組織搖號活動。④申請人需要在規(guī)定的時間內(nèi)去參加此次的搖號，在搖號結(jié)束之后會公示搖號結(jié)果，并且會制定出具體的選房方案。在杭州買房搖號的時候，也是有一些技巧的：①不要只認(rèn)證一套房源，可以根據(jù)自己的情況來進(jìn)行不同的組合作為備選，一般建議可以準(zhǔn)備3~5套的備選方案，這樣能夠以備不時之需。②千萬不要勉強(qiáng)購買，如果在搖號當(dāng)天自己的號碼比較靠后，并且售樓處的人特別多，那么不要勉強(qiáng)購買一些不適合自己的房子。

• 問 杭州買房搖號流程
  答

  在杭州進(jìn)行買房，需要先填寫認(rèn)購申請表，在購房意向登記匯總表的銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示，然后在國立公證處進(jìn)行公證之后，進(jìn)入到搖號的流程。所填寫認(rèn)購申請表時，需要明確的一點(diǎn)是無家庭住房，或者在整個杭州市內(nèi)的限購范圍當(dāng)中，沒有住房的家庭，而且所申報的材料和信息必須是真實(shí)且有效，一般情況之下會先提供房源，數(shù)量在40%左右，供無房家庭優(yōu)先搖號。進(jìn)行搖號的時候，需要先準(zhǔn)備的是購房者的個人身份信息，包括身份證復(fù)印件，以及戶口本，婚姻證明。本身不是杭州的戶籍，還需要出示連續(xù)36個月的社?；蛘呤莻€稅的繳納證明，按照現(xiàn)在的國家規(guī)定，需要以家庭為單位進(jìn)行調(diào)查住房情況，所以還需要出具相關(guān)的查詢證明原件，除了以上這些證件之外，如果想要進(jìn)行按揭付款的住房者，需要打印自己的征信明細(xì)，并且核對原件。