如何利用公積金進行購房貸款？

已有6個回答

• 158****9843

  公積金購房貸款，先查額度，挑選有投資潛力的房產(chǎn)，然后提交材料申請貸款，流程不復(fù)雜。

  查看全文↓ 2024-06-25 17:46:53
• 155****6246

  公積金買房？查查額度，挑挑房，然后就申請貸款等批吧！

  查看全文↓ 2024-06-21 08:41:31
• 155****8354

  購房者可利用公積金貸款，需先查詢公積金可貸額度，選擇合適的房源，然后按流程提交材料申請貸款。

  查看全文↓ 2024-06-18 11:13:14
• 133****7704

  公積金購房貸款需遵循相關(guān)法規(guī)，確保權(quán)益得到保護。申請前需了解政策法規(guī)，確保符合申請條件，按規(guī)定提交材料，如有疑問可咨詢法律專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-06-16 16:37:21
• 158****0054

  利用公積金購房貸款，需符合政策規(guī)定。先查詢公積金賬戶余額與貸款額度，選擇符合政策的房屋，提交相關(guān)材料申請貸款，等待審批通過后放款。

  查看全文↓ 2024-06-15 20:57:09
• 185****5868

  公積金購房貸款很實惠。先查額度，再挑房，準(zhǔn)備好材料，申請貸款，等待審批放款即可。

  查看全文↓ 2024-06-15 18:38:09

相關(guān)問題

• 問 純商業(yè)貸款壓力過大時，如何利用公積金進行組合貸款？
  答

  用公積金組合貸款，分擔(dān)商業(yè)貸款壓力，是個好辦法。

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• 問 如何利用住房公積金貸款
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。 2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。 流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 2015公積金有哪些政策 如何利用公積金購房
  答

  2015年即將過去，這一年，公積金政策一再變化，樓市利好頻頻出現(xiàn)。購房指南今日細數(shù)今年公積金的種種變化，快來看看這些便宜你都占了幾個。 便宜一：雙降 2015.3.1 第一次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至4.00%，5年以下降至3.50% 2015.5.11 第二次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.75%，5年以下降至3.25% 2015.6.28 第三次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.50%，5年以下降至3.00% 2015.8.26 第四次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.25%，5年以下降至2.75% 2015.8.26（公積金利率未改變） 第五次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.25%，5年以下降至2.75% 便宜二：異地貸款 2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認。 目前由于公積金各地政策不同，管理系統(tǒng)不統(tǒng)一等原因，并未實現(xiàn)全國范圍內(nèi)的公積金異地貸款，更多的是省內(nèi)異地貸款。 目前省內(nèi)或市之間貸款的政策已經(jīng)實現(xiàn)的有： 浙江省，四川省，江西省，陜西省，另外還有北京上海等一線大城市。更多查看微信歷史消息10月10日《大事！8號開始，全面推行公積金異地貸款》 便宜三：貸款額度 這一年，公積金的便宜你占上了嗎？ 2015年8月末，住房公積金運用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要考慮當(dāng)?shù)胤績r水平，切實提高個人住房貸款實際額度！ 全國大范圍出現(xiàn)公積金貸款額度提升的政策。例如杭州，個人貸款**高額度提升至50萬元，夫妻**高貸款額度提升至100萬。 便宜四：公積金**貸比例 2015年3月30日，央行、住建部及銀監(jiān)會聯(lián)合聲明，公積金貸款購買首套房**低**比例降至20%，二套房貸款****低比例調(diào)整為40%。 2015年8月31日，住建部、財政部于央行聯(lián)合通知，9月1日起，在結(jié)清房貸的基礎(chǔ)上，購買二套房公積金**比例降至20% 便宜五：公積金提取 2015年11月20日，國務(wù)院向社會公開了《住房公積金管理條例(修訂送審稿》，這是時隔13年首次對公積金條例進行修訂。 該稿件明確放款公積金提取條件，租房，物業(yè)費等均將有望使用公積金支付。 便宜六：公積金繳存 2015年11月20日 ，《住房公積金管理條例(修訂送審稿》明確規(guī)定繳存人群，在原有繳存群體范圍上增加了個體工商戶，非全日制從業(yè)人員和其他靈活就業(yè)人員。 明確繳存比例為5%-12%，不得超出**高繳存額，不得低于**低繳存額。 便宜七：公積金增值 2015年11月20日 ，《住房公積金管理條例(修訂送審稿》明確規(guī)定公積金可以用于購買國債、大額存單、地方政府債券等。 便宜八：公積金貸款業(yè)務(wù)辦理時限 2015年11月20日 ，《住房公積金管理條例(修訂送審稿》 明確規(guī)定住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。 近年來公積金買房已成為大多數(shù)人買房的方式，選對了方式和選擇一個好房子都是買房的重點！

• 問 請問如何利用公積金貸款買房
  答

  　首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金３０％款項的能力；貸款人規(guī)定的其他條件?！　【邆溥@些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。

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• 問 沒有購房合同如何進行辦理公積金貸款
  答

  辦不了公積金貸款,公積金貸款是先過戶后貸款.

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