吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >選房看房 >詳情

購房時應主要關注哪些方面?

132****5578 | 2024-06-15 18:22:40

已有4個回答

  • 184****7253

    購房時,要看房子周邊的交通、學校、醫(yī)院等設施是否齊全。戶型要合心意,采光和通風要好。還要考慮周邊的綠化和安全性,這樣才能住得舒服。

    查看全文↓ 2024-06-18 11:05:43
  • 166****8555

    購房時注意房屋產(chǎn)權是否清晰、合同條款是否明確。查驗房產(chǎn)證、土地證等法律文件,了解房屋是否涉及法律糾紛。簽訂購房合同時務必逐條審閱,確保自身權益不受侵害。

    查看全文↓ 2024-06-16 16:00:15
  • 134****0524

    購房要看位置、交通、學區(qū)、環(huán)境。選大品牌開發(fā)商,確保房屋質(zhì)量。此外,還要考慮自己的實際需求,選擇適合的戶型和樓層。

    查看全文↓ 2024-06-15 23:08:46
  • 184****9172

    購房要關注地段、升值空間、租金回報率和未來規(guī)劃。首選繁華商圈或交通便利地區(qū),考慮房屋質(zhì)量和戶型,確保投資回報。

    查看全文↓ 2024-06-15 22:20:23

相關問題

  • 在交接時,務必確保房屋質(zhì)量達標,產(chǎn)權清晰,并與物業(yè)達成服務協(xié)議,以保障貸款安全和居住舒適。

    全部5個回答>
  • 1、 驗樓時先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)2、 再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電:插座、開關、 照明燈;弱電:可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

  • 要注意以下幾個點:  一是開發(fā)商的五證二書,這是**重要的.  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商,必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”,是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,這也是法律對銷售方的基本要求。分別由房管局國土資源局建設局規(guī)劃局主管.  二是注意合同在雙方的權利和責任方面的公平原則.對合同不清楚或存疑問的地方搞清楚以后才簽字. 三是你說的**小面積108平方一般不構成問題,因為兩個70%的規(guī)定是地區(qū)的總體結構,不針對每個開發(fā)商. 四是交房時,先驗房后辦手續(xù)  一看房子質(zhì)量 二查“兩書一表” 三簽《房屋驗收單》  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序,但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字,再發(fā)批準條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去,發(fā)現(xiàn)存在問題,申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況,業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù),并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患?;蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 

  • 買房是很多家庭非常重要的一件大事,甚至會花去一代人整整一輩子的積蓄,所以,在買房前一定要深思熟慮,才能保證買到滿意房的**大可能性。那么,在買房前都需要考慮哪些問題呢?第一步:買房目的買房目的:自住還是投資如果投資的話,需要考慮:風險如何:房價會不會跌?流動性如何:好不好脫手?回報如何:**空間和穩(wěn)定租金收入很多城市在過去的10年間,房價漲了10倍,投資屬性已秒殺股票、基金、銀行理財?shù)鹊?。具體表現(xiàn)是:沒跌過、一直漲、有杠桿。但現(xiàn)在已經(jīng)不是“閉眼買房就賺錢”的年代了,你所在城市的哪個區(qū)域什么類型的投資空間大,在哪兒買房子租金穩(wěn)定,都是需要考量的。如果是自住的話,需要考慮:在哪兒買:生活方便,離單位近嗎?居住是否舒服:小區(qū)環(huán)境,樓層戶型等;買多大呢:供幾口人生活居住。兩者可以兼顧嗎?如果買房用來自住的話,就算**也不能賣了變現(xiàn),所以,到底哪個目的更強,必有主次。假如本來為了自住,卻在一個**空間很大的區(qū)域買房,離工作單位很遠,就舍本逐末了。第二步:現(xiàn)在該不該買房?如果是投資的話,唯一需要考慮的是,相對于其他投資品,現(xiàn)在把錢投入到房子上,是**好的選擇嗎?如果是自住的話,只需要考慮**重要的一個問題,現(xiàn)在住的房子能滿足生活居住需要嗎?所謂基本居住需要主要包括:家庭成員狀況、日常起居、在家工作/學習、家庭休閑、家庭社交等家具生活。

    全部3個回答>
  • 1、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。2、開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?3、窗戶玻璃是否完好?4、窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。