如何判斷戶型的優(yōu)劣？看房時(shí)應(yīng)注意什么？

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• 150****8290

  戶型優(yōu)劣受政策影響，如限高、日照要求等?？捶啃杈C合考慮政策規(guī)定，確保戶型合規(guī)，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-26 13:19:51
• 184****3804

  戶型方正、南北通透最佳?？捶繒r(shí)，注意采光和通風(fēng)，觀察房間布局是否合理，考慮居住舒適性。

  查看全文↓ 2024-06-22 17:20:41
• 133****1176

  從法律角度，戶型優(yōu)劣應(yīng)考慮是否有法律隱患，如違建、私改結(jié)構(gòu)等?？捶繒r(shí)應(yīng)核實(shí)戶型圖與現(xiàn)場是否一致，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-06-21 23:42:41
• 134****4105

  戶型方正、采光通風(fēng)好為優(yōu)?？捶孔⒁獠季?、采光、通風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-06-21 21:52:26

相關(guān)問題

• 問 如何判斷戶型優(yōu)劣？
  答

  起居廳：應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1／7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應(yīng)盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。 臥室：主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。餐廳：和起居廳空間宜相對獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。廚房：應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。 陽臺：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，但其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。 儲藏間：可不對外采光通風(fēng)。對于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏空間。

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• 問 去售樓處看房要如何判斷房屋戶型優(yōu)劣？
  答

  有缺陷的戶型一般具有如下特點(diǎn)，挑選時(shí)務(wù)必仔細(xì)辨別：1、起居廳的采光口小或采光口凹槽深，使起居廳較暗;2、起居廳視野差，起居廳窗不應(yīng)正對墻面;3、起居廳的形狀不好或尺度不合理;4、入戶無過渡空間;5、餐廳面積過大或過小;6、主臥室的寬度小于3米或面積過小;7、戶內(nèi)交通線長;8、衛(wèi)生間距主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生無前室;9、四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲藏空間;10、功能分區(qū)不合理;11、各功能空間面積比例不當(dāng);12、躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng);13、衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等等。

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• 問 買房如何判斷戶型缺陷？如何識別戶型的優(yōu)劣？
  答

  一：首看客廳總貌好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，**學(xué)上講入戶即看陽臺容易錢財(cái)外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。二：次看臥室朝向主臥室**有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，**面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。三：注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向**設(shè)在南方，**上這樣才會(huì)日常充足，家道將會(huì)日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。四：細(xì)節(jié)搭配不可忽視一戶好的戶型的設(shè)計(jì)是會(huì)連陽臺，儲藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會(huì)考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，**把陽臺欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。儲藏間要注意是可不對外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。

• 問 如何判斷戶型優(yōu)劣 有哪些戶型標(biāo)準(zhǔn)
  答

  起居廳：應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1／7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應(yīng)盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。 臥室：主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。 餐廳：和起居廳空間宜相對獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。 廚房：應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。 衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。 陽臺：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，但其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。 儲藏間：可不對外采光通風(fēng)。對于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏空間。 有缺陷的戶型一般具有如下特點(diǎn)，挑選時(shí)務(wù)必仔細(xì)辨別：1、起居廳的采光口小或采光口凹槽深，使起居廳較暗； 2、起居廳視野差，起居廳窗不應(yīng)正對墻面； 3、起居廳的形狀不好或尺度不合理； 4、入戶無過渡空間； 5、餐廳面積過大或過?。? 6、主臥室的寬度小于3米或面積過小； 7、戶內(nèi)交通線長； 8、衛(wèi)生間距主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生無前室； 9、四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲藏空間； 10、功能分區(qū)不合理； 11、各功能空間面積比例不當(dāng)； 12、躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng)； 13、衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等等。

• 問 租房看房時(shí)應(yīng)注意什么
  答

  ?現(xiàn)在很多人在城市生活中都選擇租房，尤其是很多剛畢業(yè)的學(xué)生，租房子已經(jīng)成為生活的一部分，那么租房子要注意什么呢？租房子時(shí)如何選房，如何保障自己的權(quán)益呢？下面我們就租房子要注意的地方做個(gè)了解?！? ? ? ?1.盡量找有資質(zhì)的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能沒有經(jīng)過律師看過，如果發(fā)生糾紛，很難保障消費(fèi)者權(quán)益;　　2.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租客的合法權(quán)益難有保障，租金可能被卷走不知去向;　　3.注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管;　　4.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險(xiǎn)。談租金時(shí)要貨比三家，看多幾個(gè)盤;　　5.租客可以爭取3至5天的免租期，收拾屋子等等;　　6.檢查家具清單，寫明品牌，并試用;　　7.如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)引起租房地點(diǎn)有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益?！　×硗猓夥窟^程中還有不少細(xì)節(jié)需要留意： 首先，應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察;其次，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清;第三，簽訂合同時(shí)要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好;第四，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話?！　≡谕獾厝绻枰夥浚仨氉⒁饽男﹩栴}　　租房并不是一件簡單的事情，如果想要在簽訂《租賃合同》之后省去很多的麻煩，在租房之前，便必須做足功課。 這是我查到的資料你看下吧希望對你有幫助。早日找到心中的小窩　　租房過程主要包括尋找房源、實(shí)地查看、討價(jià)還價(jià)、簽訂租房合同等四個(gè)環(huán)節(jié)，這四個(gè)環(huán)節(jié)中有許多需要注意的細(xì)節(jié)。如果忽略了其中的某些細(xì)節(jié)，可能會(huì)給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個(gè)環(huán)節(jié)都必須認(rèn)真對待，不可掉以輕心。

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