哪五種戶型會浪費面積且成本高？

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• 155****9015

  從法律角度和權益保護出發(fā)，以下五種戶型可能存在面積浪費和成本高風險：一是超大面積但功能布局不合理的戶型；二是設計復雜、施工難度大的異形戶型；三是走廊過長導致實際使用面積減少的戶型；四是陽臺面積過大，影響整體空間利用率的戶型；五是層高過高，增加建筑成本且不符合居住舒適性的戶型。

  查看全文↓ 2024-06-24 16:17:01
• 130****4888

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)和趨勢分析，以下五種戶型易導致面積浪費且成本高：一是超大空間戶型，不符合市場主流需求；二是設計不合理的異形戶型，難以充分利用空間；三是長走廊戶型，空間利用率低；四是過多陽臺的戶型，增加建造成本；五是層高高但面積小的戶型，不經(jīng)濟。

  查看全文↓ 2024-06-23 16:48:29
• 150****7075

  根據(jù)政策導向和市場需求，以下五種戶型易導致面積浪費且成本高：一是超大戶型，超出普通家庭需求；二是設計復雜的異形戶型，施工難度大；三是長走廊戶型，占用空間；四是陽臺過多或過大戶型，面積利用率低；五是層高過高戶型，增加建筑成本。

  查看全文↓ 2024-06-23 12:27:07

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• 問 買房哪三種戶型不可選
  答

  ①沒有陽臺的戶型沒有陽臺采光不好，陽光不好會影響整個人的心情，有小孩了自己曬衣服又沒地方曬。②拐角邊角太多的戶型拐角邊角太多，家具不好放，拐角陽光不好照射，會造成采光不好。③廚房和衛(wèi)生間離太近的戶型沒有窗戶衛(wèi)生間，無法自然采光和通風，要開著燈和開排風系統(tǒng)，否則會很暗，異味也很難排除。買房選戶型的標準，格局方正，整體利用率高，如果拐角太多，會占用房屋面積，如果家人多，面積又不大，要選擇方正的戶型，讓實際居住環(huán)境大?？蛷d朝南，不管你的房屋是什么戶型，客廳必須朝南，一年四季才能曬太陽，如果沒陽光，房屋比較陰冷并且對身體健康不利。在挑選的時候最好還是要看看現(xiàn)房，如果沒有現(xiàn)房的話，要邀請專業(yè)的人員看一下。

• 問 哪五種情況可能會讓你失去公積金貸款資格？
  答

  1、有正在還貸的公積金借款或商貸。2、個人信譽有瑕疵。3、住宅公積金斷繳。4、逾期還款。5、有過違規(guī)獲取公積金的做法。

• 問 華天卡地亞公館的三種戶型實際面積是有多少？
  答

  華天卡地亞公館的三種戶型都是復式的實際面積都是110多的。

  全部4個回答>
• 問 哪年交房？車位價格是多少？只有一種戶型嗎？
  答

  你是**近打算買房嗎，這樣的房子不建個幾年是不開盤的~

  全部3個回答>
• 問 哪五種房子需要慎重買入
  答

  雖然“一線城市”和部分“強二線城市”的樓市熱火朝天，但中國房地產(chǎn)未來一段時間，以下幾個房子會非常危險，如果你是按揭買入的，可能出現(xiàn)負資產(chǎn)的狀況。換句話說，足以讓你血本無歸。 1、傳統(tǒng)商業(yè)中心的天價鋪 對于一線城市核心商圈，那種出租給飲料店、小吃店的(不帶桌椅)迷你商鋪，房產(chǎn)證上是15平米，但實用面積不到8平米，售價達到800萬元。如果按目前的出租回報率算，仍然高達6%。 但這種商鋪的風險極大，因為傳統(tǒng)商圈在迅速降溫，被分布在各處的綜合體分流。再加上互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，這種商鋪的租金回報率會急劇下降，從而帶動商鋪價格的重估。這種天價鋪，即便價格腰斬，仍然單價驚人，所以很容易讓你的財富短時間內(nèi)蒸發(fā)。 2、豪宅片區(qū)的底商 在深圳蛇口片區(qū)，兩個比鄰的高檔社區(qū)下面，都有商鋪出售。5年前的時候，單價已經(jīng)在15到20萬之間。但時至今日，70%的商鋪仍然空置，真不知道那些業(yè)主將來該怎么辦。豪宅片區(qū)，戶型比較大，人口密度自然就小。業(yè)主對生活品質(zhì)要求比較高，習慣開車外出購物。這種片區(qū)的底商，如果供應量比較集中，又分散銷售給小業(yè)主，**終必然陷入空置。 3、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)，曾經(jīng)在房地產(chǎn)牛市瀕臨結束的時候，被一些開發(fā)商當成救命稻草。但絕大多數(shù)旅游地產(chǎn)，很難像深圳華僑城集團那樣，拿到城市里一流的地塊。如果遠離城市，又不在一流風景區(qū)，**終必然人氣散淡。于是悲劇就發(fā)生了：整體配套不好，導致入住率低；入住率低，導致管理費收不上來；管理費缺乏，小區(qū)設備加速老化，安全性、舒適性下降。這樣惡性循環(huán)，**終房子只能用來養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、種菜。養(yǎng)老地產(chǎn)的情況，跟旅游地產(chǎn)一樣。 4、新區(qū)、開發(fā)區(qū)的房子 過去10年，中國城市建成區(qū)的面積幾乎增長了10倍。很多地級市、縣城都熱衷于搞新區(qū)、開發(fā)區(qū)、高鐵新城。如果這些新區(qū)旺不起來，地方官為了給開發(fā)商撐腰，就敢于把政府遷過去。但這類新區(qū)數(shù)量往往過多，即便市委去一個地方，市政府去一個地方，都照顧不過來，**終必然有些缺少政策支持的新區(qū)爛尾。 更奇葩的是，一些地方甚至出現(xiàn)了新官上任重修規(guī)劃，以便照顧自己的利益。在這種游戲里，肯定會有一些購房者被“晾在旱地上”，血本無歸。所以，中小城市的新區(qū)、開發(fā)區(qū)，往往成為**危險的地方，你買房子之前一定要慎重。 5、中心城市周邊的房子 每到中心城市房價上漲的時候，都會有一些購房者被高房價“放逐”到周邊城市，希望在那里找到投資機會。 比如惠州之于深圳，嘉興、湖州之于上海，清遠之于廣州。但每個超級城市，它向外釋放輻射力的時候，是有方向性的，而不像太陽一樣八面放光。比如上海的恩澤只向北面輻射，只有蘇州和南通可以獲得。深圳的光芒向東莞輻射，向惠州就少一些，中山就更少。廣州正在全力南進，試圖跟深圳珠海匯合于珠江口，所以清遠就“又清又遠”。 **終，那些買錯方向的購房者，將鉆入一個死套里。比如惠州大亞灣，沉淀了多少深圳的資金。那些成片空置的房屋，多少年都沒有人居住，賣不出去、租不出去。也許只有深圳變成直轄市，才能拯救它們于水火之中。